【昆山房产加盟中介】传郑州二手房个人交易所得税按差价20%收


发布时间:2020-11-24 14:38:23 阅读量:94045 作者:逸凌

房管局办事大厅像赶庙会昆山房产加盟中介

近日,一则“郑州二手房交易个人所得税按差价20%征收”的消息在市场传起,到底是按评估值的1%征收,还是按照评估值与原值差价的20%征收,各方说法不一。记者昨日从部分二手房中介处了解到,目前二手房交易的个人所得税缴纳办法没有任何改变,个人可以任意选择按照差价的20%或者评估值的1%缴纳。

近日,一则“郑州二手房交易个人所得税按差价20%征收”的消息在市场传起,一石激起千层浪。传言一出,郑州市房管局办事大厅连日来如赶庙会。

昨日,记者来到市房管局办事大厅,里面熙熙攘攘,人头攒动。据市房管局工作人员介绍,最近排队的人特别多还特别早,一天的排号在上午早早就排完了。“听一些人说,他们担心这个‘差价的20%’的个人所得税落地,那样就要多出不少钱。”

中介:二手房个税政策没有变化

目前,市场传言的版本主要有两个,一个是郑东新区的二手房交易,按照评估值和原值差价的20%缴纳个人所得税昆山房产加盟中介;一个是郑州市区均如此,只要能查到原值的,统统按照差价的20%缴纳个税,查不到原值的按照评估值的1%缴纳。

昨日,郑州晚报记者采访了郑州市区多家二手房中介机构。获悉,二手房个人所得税缴纳政策在2013年“国五条”细则出台后,北京和广州两个城市严格按照要求执行了,即查到原值的,按照差价的20%执行;查不到原值的,按照评估值的1%执行。其他城市仍以评估值的1%征收二手房交易个人所得税。

其中一家二手房中介负责人王先生向郑州晚报记者具体介绍了郑东新区二手房交易个人所得税近期的变化。王先生说,1月8日,郑州税务系统进行了升级,1月14日起,对于能查到房屋原始购买价格信息的,郑东新区对二手房交易个税按照评估值和原值差价的20%进行缴纳。1月15日,正好碰上有中介机构前去办理二手房交易,确实按照差价的20%办理了,到了1月16日后,该政策被叫停了。“这种叫停,不是说1%或者20%的政策不存在了,仍然都在执行。我们公司1月19日去房管局办理二手房过户时,二手房个税政策和以前一样,没有变化。”

并不是按照差价的20%征收,缴税就一定高

“不能盲目地认为原值的1%就是低,差价的20%就是高。”王先生举例说,如果该房子是前几年买的,比如原价是70万元,现在评估价是100万元,按照差价20%征收,需要缴纳个税6万元;而按照评估值的1%,只需缴纳1万元。但是,如果是这几年房价涨速放慢的情况下,有些房子个人所得税按照差价的20%征收可能更划算,比如2014年买的一套房子是100万元,现在急需用钱,103万元就卖了,按照评估值的1%测算,需要缴纳个税1.03万元;而按照差价的20%征收,则只需缴纳个税6000元。

昨日,记者联系河南省地方税务局,对方称具体情况经研究后会统一发布。

调查结果显示,主流城市的白领亚健康比例达76%,处于过劳状态的接近六成,真正意义上的“健康人”比例极低(不到3%),35-50岁的高收入人群中,“生物年龄”超龄趋势明显加快,平均超过“日历年龄”10年左右。也就是说,中年白领提前10年开始有衰老迹象。国企高层、私营企业主、新闻媒体、IT等行业过劳现象最普遍。

其次,房地产企业所担心的“买涨不买跌”也未必存在,至少这种现象并没有想象的那么严重昆山房产加盟中介。如果房地产完全用来做投资所用,无疑就容易形成“买涨不买跌”。但是房地产还是一种生活必需品,即用于自住,只要存在自住需求,并且没有超过其购买能力的话,那么房地产市场就会出现“既买涨、又买跌”的现象。然而,目前有部分房地产企业通过买房送车等一些“暗降”的方式来销售并未起到预期的效果,反而引发进一步的观望情绪,这似乎正好验证了房地产企业所担心的“买涨不买跌”现象。我们也应该看到,房地产企业所作的这种“暗降”措施,并没有使房地产价格真正回归到居民所能承担的购买水平,并且从相关机构的统计数据来看,房价只是增幅放缓,这样高企的价格水平又怎能引发市场需求呢?

该项目在奥运会前就已完成销售率约70%,目前未售房仅存约400余套。而2006年12月,奥运村首次以商品房期房面市预售,当时价格为16800元/平米。奥运村位于朝阳区北辰西路西侧,林翠路东侧,项目总占地27.55公顷,总建筑面积50余万平米,由42栋6层或9层南北向电梯板楼精装公寓组成,分为ABCD四大组团。此次推出的可选主力户型面积在180-280平米之间,为三居、四居的精装修户型。在残奥会后,将会即刻着手开展房屋的赛后改造工作,其中最主要的改造内容是对室内房间布局进行局部调整及完善室内装修,以适合正常家居生活的需要。奥运村的整体入住时间预计在2009年年底之前。

此外,福星惠誉通过城中村改造方式拿地,达成合作开发协议,也是政府加快城中村改造,推进城市建设背景下的有益尝试和探索。

而且,在政策面上,物业税一旦开征,由于其涉及面很广,将加重有产者负担。在国内经济回暖并未完全确立之前,政策上也会对此有所顾忌,因此更有可能在经济全面复苏、经济压力比较小的时候开征。“显然这将是几年之后的事情。”该研究员强调。

让华润置地渐渐淡出了行业巨头的行列。2013年6月,进入吴向东时代后,华润置地开始了轰轰烈烈的“返城”计划。

交通方面,东坝规划有三条地铁线,3号线、12号线和平谷线,今年3号线和12号线有望开工。此外,三级甲等医院安贞国际医院已确定落址东坝,而与首都齐名的北京中学目前也已计划在东坝建设一所现代化学校。9月,10万方的金隅嘉品Mall也将正式开业,BHG超市、保利影院、麦当劳、肯德基等三十余家业内知名品牌已签约入驻。区域内某项目开发商告诉记者,对于东坝未来的发展,无论是规划上看,还是后续品牌项目的持续推动,随着区域规划、配套的落实,一定将会成为北京市场上全新的高端示范样板区域。

二手房 差价 交易

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来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-24
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-11-24
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  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-24
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-11-24
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-11-23
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-11-23
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-23
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-23
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-22
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-11-22
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

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