【改房产证名字去哪里】深圳9月新房成交量环比再降3万平米 "金九"落空


发布时间:2020-11-23 09:18:17 阅读量:1441 作者:爵立

多数一线城市房价在前三季度表现出回升强劲,地王频现,深圳再次挤入涨价前锋之一,据深圳规划与国土资源委数据显示,深房价前三季度飙涨八成,达到19368元/平方米,但成交量大幅下挫,同时,加上对最近的政策收紧的担忧,市民们对未来深圳房价的走势开始变得众说纷纭改房产证名字去哪里。

“金九”成空,即便是9月份深圳新房出现了年内供应高峰,但据本地多家中介机构披露的初步预测数据显示,9月份新房成交量在8月份成交基础上继续下滑,又减少了约3万平方米。业内人士认为,以豪宅为首的新房价格高涨,以及期待“秋交会”有更多笋盘可淘,更多的消费者选择了持币,从而导致9月新房成交持续萎缩。

分析改房产证名字去哪里:价格飙升导致持币观望

因9月26-27日深圳有12个楼盘集中推新货,相当程度上带动了近日新房成交量的升高。市规划和国土资源委公开信息显示,28-29日新房成交量分别达到1.2万平方米和2.2万平方米,比此前成交明显上升。截至发稿时,官方网站尚未显示9月30日成交数据。美联物业市场研究部主任徐枫表示,预计30日新房成交量或仍维持在2万平方米左右的高位,因此,“预计整个9月新房成交量约为33万平方米”。

但即便如此,与官方披露的8月新房成交量(36.1万平方米)相比,9月份的新房成交仍然少了3万平方米,更是仅为7月新房成交量71.49万平方米的一半,显示出新房市场出现了继续萎缩的态势。

记者查询了解,9月份,深圳新房批售量出现了较大幅度的增加,但最终成交量比8月份更低。对此,业内人士普遍认为,新房价格在过去8个月来大涨八成,尤其是豪宅价格更全面超越2007年高峰期,令购房者无力支付而将购房计划推后。同时,部分购房者期待秋交会有较多优惠,因此持币等待,从而造成9月成交持续下滑。二手房成交量表现相对平稳。

预测:新房价将超2万元/平方米

价格方面,新房价格涨幅仍比二手房强势改房产证名字去哪里。据美联物业监测数据统计,9月1-29日新房成交均价为20631元/平方米,徐枫预计9月新房成交均价应在2万元/平方米以上。该价格若实现,则将再次刷新8月份深圳新房所创下的19368元/平方米的历史纪录。

记者调查了解,造成9月份新房“量缩价升”的主要原因是,豪宅入市增多。9月深圳在售豪宅有天麓、万科东海岸、幸福里等新盘,新发售豪宅则有水榭山、太古城等项目,这些豪宅价格动辄4万-6万元/平方米甚至更高,新发售的水榭山联排别墅均价更是高达6.5万/平方米。

至于二手房价格,尽管记者未拿到确切数据,但多家中介公司均表示“波动不大”。

争议:量缩价涨还是量价齐升?

整体来看,9月份,深圳新房与二手房市场成交迥异,新房是“量缩价涨”,而二手房市场却“量价平稳”。

徐枫就此表示,尽管一手房近来受推盘影响有一个成交小高峰,但经过房价高涨之后,市场支付能力有限。所以,“下半年新房肯定还是干不过二手房”。她认为,主要原因在于新房价格涨得太多,例如南山,后海单价涨幅在1万元/平方米以上,相比之下,如今的二手房性价比更高一些。她更表示,目前深圳总价在200万元以内的房子比较受欢迎,而在这种价位的新房主要分布在关外,需求比不过二手房高。

中原地产深圳区总经理李耀智也表示:“随着新房供应增加,10月份的新房成交量会有所上升,而今年后几个月的整体成交量将出现小幅的萎缩。”

不过,英联国际不动产首席经济学家郭建波则表示,接下来深圳楼市将呈现一个短暂的“价停量增”的局面。随后在经济大势利好的情况下,预计在今年10月下旬,深圳楼市将步入上升通道,会出现量价齐升的局面。

预告

本报1-2日举办房价走势论坛

紧扣该主题,本报将分别在10月1日和2日的14:00-15:30,在秋交会南方都市报展位现场,连续举办两场论坛。其中,第一场论坛主题为“今年四季度和明年全年房价走势探讨”,届时将邀请绿景集团副总裁张梧峰等三位专家讨论;第二场论坛主题为“金融危机的反思”,届时将邀请深圳市社科院城市营运中心主任高海燕等3位专家,以金融危机爆发一周年为祭,总结一年来房地产行业发展经验。(朱文策张锐宣陈安远)

新房 深圳 成交量

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来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-23
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复
来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-23
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  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-11-23
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-23
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-22
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复
来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-22
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-22
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-22
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-11-21
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-21
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

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