【郑州房产证办理需要排队】明确置业需求看准区域配套 重视实地考察


发布时间:2020-12-04 12:15:05 阅读量:41670 作者:轩越

在广州工作了5年的王先生准备在年前购置房子,他告诉记者,他从事IT业,和技术打交道,喜欢单纯一些的生活环境郑州房产证办理需要排队。第一次购置房产,开始时觉得无从下手,后来就从生活环境的角度着手看房,最终选择在中大后面买房。高校附近环境好,社会人士没那么复杂,那边的楼盘应该不错。而且到时候有小孩了,这边环境对小孩的发展也挺好的。”王先生如是说,这就是看准区域配套后购房的典型实例。

春节、藏历新年期间是楼市传统的成交淡季,今年的春节、藏历新年却延续着去年年底置业潮的余温,显得格外火爆。房地产商促销推新不断,部分银行首套房房贷利率优惠下调,种种利好让越来越多的潜在购房者不愿再等待。然而,下定买房的决心可能容易,实际置业却不是一件轻松的事。房地产的广告铺天盖地,优惠促销手段五花八门,售楼小姐一个比一个牙尖嘴利,往往让经验不足的首次置业者“晕头转向”,糊里糊涂地就下了定金。实际上,首次置业也不用慌,在鱼龙混杂的房地产市场,挑选到理想的楼盘是有诀窍的。

新手置业的一个误区,就是被铺天盖地的广告冲昏了头脑。的确,随着人们对生活品质要求的不断提高,现在的楼盘项目都会强调配套设施和居住环境,让置业新手很容易就喜欢上。因此,在购房时要首先确定自己的需求。房子不同于一般消费品,价格上的压力首先就会让消费者在选择上不可能“随心所欲”。

购房者在选择时首先应以能承受的价格为底线,确定自己能接受的范围。对于自住型买家来说,按揭贷款是主要的买房支付手段,还贷的压力是购房者必须要考虑到的。在明确花费数额的基础上,确定自己的购房目标范围再进行选择。

另外,购房者可以根据自己的经济状况选择合适的优惠享受,比如一次性付清的购房者就可以选择在一次性付款上有打折的楼盘,而需贷款买房的就可以选择首付减折扣更多的楼盘。在明确经济承受的基础后,接着是对置业性质的界定,住宅市场上,现在的购房人群一般有自住型和投资型两类。购房自住的相对更多的要考虑到房源的现有周边环境,是否适合自住等。

而投资型的置业更多的要考虑到该房源周边未来的发展,升值前景等。对于自住型购房者来说,看准区域配套主要注意这几点,首先是交通上的便利,方便上班,去市内热点区域一般的出行以及去长途旅行的车站、机场等。然后是区域的商业配套,方便购物、健身、娱乐等一般活动,此外还要根据自己的兴趣爱好观察一些特殊场所的位置,比如喜欢看电影的购房者应该留意附近电影院的位置,喜欢看球的购房者可以在体育场边置业等。对于有孩子的家庭,还要注意教育配套,总之就是观察楼盘所在的区域对生活品质的影响,这也是自住型购房者的最高诉求,生活得舒适、方便。

有的开发商在配套设施的广告中写得都挺好,周围大型CBD、广场、交通方便等。可事实上距离并不像开发商所描绘的那么近,或者标明了“地铁盘”,但地铁的通车甚至开工的日期都遥遥无期,还有一些楼盘的公共配套设施不完善,比如周围没有医院、菜市场甚至超市等生活必需的公共场所,有的业主“打瓶酱油都要开车去”这样的情况也不是没有出现过。

此外,社区内部的配套情况,往往不是在网络上走马观花就能弄清楚的,它的重要性并不比区域配套低。像居住密度、小区绿化、小区布局、小区内外交通,有车的业主还需要考虑停车位等,这些都是容易被忽视的,当购房者入住之后就会发现小事情变成了大麻烦。(据《南方日报》)

记者绕着整个小区观察,里面居住的多为租户,甚至有整栋楼出租给公司办公。据小区物业介绍,小区在2000年由开发商规划建设,规划获批后,开发商将小区用地分块出售给个人,所以别墅住宅楼都是业主个人报建。

据了解,日前动工开挖的是旁边港澳8号港丰公司郑州房产证办理需要排队。港丰公司表示,由于东门大厦烂尾已经有近20年,产权极不明晰,目前多方业主正在就产权关系进行一系列的法律诉讼。但是,该案目前在国土局的备案中。然而,12月3日深圳市住房和建设局却依法下达了《责令停工通知书》,一纸公函将“东门大厦”事件再次推到风口浪尖上。

当前,浙江省住宅建设大量采用“毛坯房”交付方式,需经业主自行装修后方可入住,不仅造成大量的资源浪费、严重的环境污染,装修还易扰民,甚至造成主体结构破坏等问题。

据介绍,一些地方开展共有产权保障方式的主要做法是,地方政府让渡部分土地出让收益,有的还给予适当财政补助、税费减免,以降低住房的建设成本,然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭郑州房产证办理需要排队。配售时,在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。住房城乡建设部认为,从一些城市的实践来看,发展共有住房,在政府的支持下,充分发挥市场作用,能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性,有利于加快解决群众住房困难。同时,发展共有产权保障房,符合公平、效率原则,可以避免陷入福利陷阱,有利于保持或激发社会的活力。姜伟新表示:“住房城乡建设部也将认真总结各地经验,深入研究相关政策,会同有关部门适时提出指导意见。”据新华社

朱中一说,从去年9月份开始到今年上半年,随着国家一系列宏观调控措施开始显效,中国房地产市场已逐步由狂热转向理性,宏观调控控制房价过快上涨的目标已取得明显成效。

索河街道办事处表示,即便是周建邦本人在接受记者采访时也承认,街道办并没有对其租赁的公房进行强拆,而是“因为看到周围房屋被拆迁,觉得没有安全感, 才想法制造‘大炮'防止拆迁”。记者从荥阳市委宣传部了解到,目前周建邦等人正在接受相关部门调查,调查结果将及时发布。 (李楠楠)楼市又传出关于强调明年调控政策的声音。昨天,在全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新指出,要继续抓好房地产市场调控和监管工作,对房价过快上涨城市要严格落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。

这样的感慨不是没有根据。在全国18个城市出手救市的背后,是浪潮汹涌的反对声。如果说之前政府是否该救市的争论,仅仅局限在专家学者之间,那么现在面对既成的救市事实,这场争论势必会将许多普通人卷进来。这是因为,房价上涨对许多普通百姓来说,就意味着更加买不起房了,他们的焦虑可想而知。

置业 藏历 区域

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来自桦甸的网友说:评论时间:2020-12-04
我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复
来自台中的网友说:评论时间:2020-12-04
我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-12-04
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2020-12-04
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-03
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复
来自冀州的网友说:评论时间:2020-12-03
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-12-03
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自任丘的网友说:评论时间:2020-12-03
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2020-12-02
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2020-12-02
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

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