【继承房产20%的税怎么算的】墙壁龟裂业主上火 物业同意维修但补偿没谈拢


发布时间:2020-11-29 23:45:18 阅读量:60265 作者:圣烨

记者想询问补偿问题是否可以协商时,物业公司一位主管突然表示,他们不接受采访,后续问题会跟业主商量沟通继承房产20%的税怎么算的。

物业:可能是温度性裂缝,也可能是地基沉降不均匀及质量问题。可以进行经济补偿,但不会超过7000元

长春晚报记者 袁迪

乔迁之喜值得庆贺,尤其在新房中过新年,但力旺康城的业主张女士却高兴不起来。刚装修完的新房墙体出现30余处裂纹,新贴的壁纸被撑坏,给准备入住的欢愉心情蒙上一层阴影。“原本想在新房里过年,现在这年还咋过。”张女士表示,虽已找过开发商,但未得到满意的答复。眼看着春节越来越近,此事一拖再拖,而墙壁上的裂纹还在增多,张女士心中愈发焦急。9日,记者来到张女士的新房采访。

墙壁龟裂 业主上火

记者在张女士的新房里看到,客厅一侧墙壁虽贴着壁纸,却呈现出一条条黑色的“伤痕”,长度在2米左右。在两间卧室的墙壁、顶棚、横梁上也有多条类似“伤痕”。尤其主卧室墙上的裂纹,长度足有一人多高,歪歪扭扭从中间向下延伸,与雅致的壁纸格格不入。张女士难过地说:“整间房子的墙面跟被猫抓了一样,壁纸都白贴了。”

张女士表示,买房是为了让孩子有个好的读书环境,一家人辛辛苦苦攒钱买了这套房子,2013年10月交了首付款,2014年10月4日才拿到新房钥匙,“俗话说,新房第一年别空着,所以我们两口子第一时间装修,为的就是能在新房里过春节,没想到装修完了,墙面裂成这样,现在也没心情在新房过年了,只能继续住在租来的房子里。”张女士说。

“1月中旬的时候,我偶然在客厅的一面墙上发现有一条裂纹,后来裂纹越来越多,越来越大。”张女士说,装修前并未发现墙体有裂痕。

物业公司同意维修 但租房补偿没谈拢

张女士告诉记者,发现墙体出现裂纹后,她马上找到小区物业公司。当时工作人员来看了几回,也没给出说法。后来,她又与开发公司联系,施工方派人过来查看,承认房子存在问题。

对于如何解决,物业公司给出了两个方案,“第一个是给9000元钱,由我们自行维修。”张女士说,这些钱只够买壁纸,不够维修费用,所以这个方案被她当场否决了。第二个方案是由物业公司负责维修,可维修仅限已破坏的墙面。对此,张女士表示同意物业公司来维修,但前提是物业公司给予一定的补偿,“现在因房屋质量问题造成我不能住新房,所以我在外租房的费用应由他们承担,物业公司不同意,只同意赔偿总房款的万分之0.3,作为维修延期的补偿。”张女士说,这点儿补偿连房租都不够。这两个方案张女士都不同意,物业公司表示没有办法。

张女士说:“或者物业公司能为我提供一个住的地方继承房产20%的税怎么算的。房子墙壁出现裂纹的不光我一家,其他业主家也存在这种情况,但别人家装修晚,发现裂纹就自行维修了。”张女士说,本来是奔着力旺康城的品牌买的房子,没想到出了这种事。

9日,记者随同张女士一同来到小区物业公司,一名姓胡的工作人员表示,张女士的新房墙体出现裂缝可能由多种原因造成,一是温度性裂缝,房屋结构由于周围温度变化引起变形;二是地基沉降不均匀及质量问题等原因造成。

该工作人员表示,他们已将情况反映给总部,总部的态度是,可以为张女士维修房子,并保证维修后不会出现壁纸色差等问题,对于张女士提出的租房费用补偿不认可,“我们没有这样的先例,我们也可以进行经济补偿,但不超过7000元。”工作人员说,由于马上要过年了,维修需要购料及安排工人,需要很多天,春节前维修好的可能性不大。

摄影 张扬

客厅墙壁的裂纹十分明显。

律师说法

商家有修缮义务

记者就此事咨询了吉林刘继业律师事务所的商永辉律师。商永辉表示,业主购买的商品房在保修期内出现问题,商家有修缮的义务。如果是楼房的主体结构有问题,商家应该给消费者退房、换房或给予赔偿。

张女士与开发商之间可以按照《合同法》进行维权,开发商交付的房子存在瑕疵,以至于业主不能入住,那么将按照双方签订的合同,对业主进行赔偿继承房产20%的税怎么算的。

“如果没有约定违约金数额,那么应该按照实际的损失进行赔偿,如果双方有约定,即按照合同进行。”商永辉说,建议双方还是以协商为主。

业主 物业 张女士

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来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-29
爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复
来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-29
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  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-11-29
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-29
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-28
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复
来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-28
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-28
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-28
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-27
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-27
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

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