【最新济南西客站荣宝御园房产售价】潘石屹回应"两会后楼市新一轮价格战":不会发生


发布时间:2020-11-24 14:39:42 阅读量:75345 作者:颉钊

刚性需求支撑未来房市最新济南西客站荣宝御园房产售价

SOHO中国总裁潘石屹日前表示,他近日听中金公司哈继铭博士在研讨会上说,下一轮中国经济要走出低谷,最大的亮点是房地产。只有靠房地产带动其他行业,中国经济才能走出低谷。“在会场上也有人不同意这种看法,但是也找不到别的亮点,找不到别的任何一个行业可以替代房地产行业”。

政策要促进流通

“我最希望的房地产政策就是降低流通环节的税费和交易的手续环节,真正让房子流通起来。”潘石屹认为,只有房子流通起来,这个行业才会健康,对广大老百姓来说才会方便。如果还在房地产市场流通环节设置更高的壁垒,对房地产市场不利,对老百姓来说也不方便。这里说的流通环节主要是二手房的转让和出租市场。

“但我昨天晚上看到,有政协委员的建议正好与我的希望相反。他们认为,要增加流通环节的税费,课以重税,才能遏制房地产的炒作。要知道,我们国家在计划经济年代严厉限制流通,那是经济最不好的年代。”

潘石屹认为,中国房地产市场的问题不是当前的供应量,而是如何有效消化存量。对此,全国政协委员郭松海认为,解决目前存量房过多的最好办法是实施房屋空置税,高房价低交易的问题才会迎刃而解。潘石屹指出,这是个好办法。“要让房子这种资源被充分利用起来,不仅要收房屋的空置税,还要对所有拥有房子的人都应该征收适当的物业税,而且要减少流通环节的税。这样如果是有两套、三套自己多余的房子,因为税负的压力他就可以转让给别人,让更多的人能够住上房子,而不是将这些资源闲置起来。”

过去两年时间,中央和地方政府通过各种途径提高保障性住房的土地供应,这些供应的土地在去年第四季度基本上都出炉。“所以我们看到,从2008年第四季度开始,房地产的价格在下降,各个城市房屋的成交量在上升。但在这上升的成交量中,有接近一半是来自保障性住房。两年前,中央和地方政府保障性住房的政策现在开始发挥作用,对住宅市场房价的平抑是很明显的。”潘石屹表示。

潘石屹认为,中国未来几十年的大趋势是城市化,每年基本有1%的人口要从农村转移到城市,这就注定了中国房地产市场有巨大的需求最新济南西客站荣宝御园房产售价。但从2008年以来,成交量迅速萎缩,这是和中国城市化的大背景相背离的。在成交量大规模萎缩的情况下,房价并不能反映市场的真实状况。“至于什么时候是正常的房价,我想只有当房屋的成交量放大,才能证明市场上的供应方和需求方在房价上达成了一致。”

而就近期有关“两会后楼市会有新一轮的价格战”的观点,潘石屹认为,全国大规模的价格战是不可能发生的。首先,房地产是不动产,不可能像彩电、冰箱那样打起全国规模的价格战。如去年奥运会之后,万科在杭州引起的价格战,也只是在杭州,对上海、北京等其他城市就没有影响。其次,政府资金的投入和银行的贷款对经济的刺激计划都开始见效,而中国的经济要走出低谷,只能由房地产行业去带动。(国际金融报)

(本期解答最新济南西客站荣宝御园房产售价:北京雄志律师事务所王荣香律师)

从宏观经济看,经济增长依靠投资、消费、对外贸易三驾马车并驱。2000年以来,广东固定资产投资占GDP的29%—32%,同期房地产占固定资产投资的比例在22%—28%之间。

如何认定是首次还是再次购房?上海市公积金管理中心相关负责人介绍,首先是看是否第一次使用住房公积金贷款,同时也可查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房情况。如果购房人需要做组合贷款,是“首次购房”还是“改善型住房”,都以贷款受理银行认定的结果为准。

潘石屹 中国 行业

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来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-24
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自海城的网友说:评论时间:2020-11-24
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-11-24
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-23
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复
来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-23
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-23
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-23
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-22
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2020-11-22
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

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