【文登文峰花园个人房产】土地增值税"糊涂账"亟待厘清


发布时间:2020-12-04 12:30:53 阅读量:46300 作者:善玮

税务部门应有说法文登文峰花园个人房产

近日,央视继续聚焦房地产企业欠缴巨额土地增值税的问题,称万科集团(万科蓝山万科幸福汇)应缴而未缴的土地增值税达到44亿元人民币文登文峰花园个人房产。万科随即发出公告加以否认。

房企欠缴巨额土地增值税问题再次成为博友讨论的热点,博友呼吁,面对媒体和涉事房企各执一词,税务部门应该出面给个说法,公布土地增值税征收的方式和具体数额,厘清应征而未征的“糊涂账”。

争议不断

对于房企欠缴土地增值税的报道,房地产商纷纷回应予以否认。微博大V、知名地产商“任志强”表示,我不知道万科是否欠税,但我从央视报道中看不出万科是否欠税。央视没证明已具备纳税条件的楼盘未结算增值税,也没有证明未交增值税的余额与这些应结算项目的关系。

博友“杨红旭”认为,央视将矛头指向万科,实际上是打错了方向。讨论土地增值税,第一板应打税制设计。第二板应打地方税务部门。第三板才应打部分不守诚信、恶意欠税、违规逃税的开发商。

博友“马靖昊说会计”表示,开发商在“欠税门”事件中表现得理直气壮,是因为按照目前的制度,大量未交的土地增值税税款,说欠税,却还没最终清算,说不是欠税,它又迟迟不清算,这就是问题的根结所在文登文峰花园个人房产。

万科难脱欠税干系

不少博友认为,虽然房地产企业纷纷否认欠税,但此次央视追究万科欠税,估计情况属实。

“万科的回应已经露出破绽。”博友“光远看经济”认为,吉林万科城毛利率仅为16%,属于退税项目,说明已经达到清算条件,无论是补还是退,都应清算,但万科没有清算,这是事实。

“地产公司欠税是实实在在的,几乎没有公司的财报经得起推敲。”博友“王记超”认为,土地增值税将成为房地产公司2014年挥之不去的紧箍咒,央视的报道有不专业的地方,但揭示的问题是实实在在的。

许多博友表示,此次论争暴露了土地增值税存在的很多问题。涉事房企到底有没有欠缴?征收方式到底是怎样的?每年应征与实征的具体数额是多少?税务部门不能回避,要给民众一个明确说法。

博友“yq1491”表示,既然房企称不存在欠税问题,那么税务部门就应该行动起来,详细核查房企的增值税缴纳情况,给民众一个说法。

博友“华生2010”认为,有关土地增值税的口水战又起,税务部门却闪到一边。搞土地增值税却不搞地价公示,故多年来有名无实。

“这是制度之痛!”博友“马靖昊说会计”认为,税务部门要从“欠税门”事件中吸取教训,下一步就应该着手修改土地增值税相关法律,让这些“应缴未缴”的税款及时上缴国家财政。

“我们曾经做过一次调查,发现中海地产的房子售价往往比周边的中小型房企项目高3000元/平方米以上,背后的原因就是中海拥有口碑良好的物业管理服务”,克而瑞研究中心一名分析师表示,很多大型房企之所以拥有更高的产品溢价能力,归根到底是因为它们能聚合更多的生活与商业配套资源,为业主带来更好的物业服务,以弥补社会公共资源的不足。

对于“在2014年5月31日前,通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得房地产权证后,可继续按原规定办理蓝印户口”的说法,武清区人口服务管理中心的相关工作人员表示,5月31日之前拿到商品房买卖合同或者房产证方可办理,但所有材料都准备齐全大概需要3个月的时间才能下来。

通过这项研究,周婕认为,目前政府在规划老年人养老设施时还有很多滞后和不足:“老龄化社会已经近在眼前,但每个城市在做公共设施配套规划时,依旧首先着眼于小孩的托幼、小学、中学,却很少去考虑老年人,他们也需要学习的空间。我们很少能看见针对老年人疑难杂症的专科医院,老年人福利院的床位缺得很厉害,福利院是有,但都是低品质的,而不是高品质的,而且与现代老年人的空间分布又是不吻合的。”

该网页下还附上了某权威建材检测机构开出的甲醛净化功能及抗菌功能的试验报告。该报告显示,瑞宝委托检验的壁纸,甲醛净化性能为90.2%,甲醛净化效果持久性为85.3%。(检测报告备注显示,试验品为1平米壁纸,时间为24小时。)抗菌检测报告显示其对金黄色葡萄球菌的抗菌率为99.12%。不过这两份报告并非完整原件,因为上面并没有检测依据的试验方法、开具报告的时间及检验人签字。记者决定到其实体店,看能不能见到检测报告的真容。5月24日上午,京华家居记者来到某大型家居卖场的瑞宝壁纸专卖店。销售员热情地为记者介绍了净心界系列壁纸。“这是我们瑞宝经过三年时间研发的国内首款带有净化功能的壁纸。用光触媒技术,在自然光或是灯光下都能去除甲醛,分解成二氧化碳和水。我们有检测报告,而且已经申请专利了。”

土地 增值税 万科

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来自绵阳的网友说:评论时间:2020-12-04
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自浏阳的网友说:评论时间:2020-12-04
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-12-04
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-12-04
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-12-03
趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复
来自胶州的网友说:评论时间:2020-12-03
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-12-03
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-12-03
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-12-02
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-12-02
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

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