【房产开发商账务处理】刚需盘再次集中推 9月北京47盘计划入市


发布时间:2020-11-24 17:12:27 阅读量:36684 作者:昕宇

9月,大兴区域开盘数量多、品类多样房产开发商账务处理。刚需项目林肯公园、熙悦春天、一品嘉园、金第万科金域东郡等热门项目都将在9月迎来再一次开盘。而大兴亦庄则集中了几个中高端改善项目,代表为国锐金嵿、紫禁壹号院。

多家数据机构统计显示,9月北京将有47项目入市。其中,开盘集中区域为大兴15项目、昌平8项目、房山5项目、顺义及朝阳分别有4项目。

而在47个项目中,刚需盘也占据了46%的绝对比例,成为今年又一刚需盘供应的旺季。

南城供应再成头名

据搜狐焦点数据统计,自今年年后大兴区域集中放量后,以天宫院为代表的板块呈现出短暂的“真空”状态:个别项目少量推房,鲜有集中大量开盘的情况。然而市场低迷之下,房企加速以价换量的节奏,推盘毫不手软,无论是纯新盘、老项目后期还是尾盘,各家都希望能抢到最好的时间点开盘。

与大兴同属于下月开盘热门区域的昌平也有8个项目即将入市,值得关注的是已趋饱和的回龙观和天通苑板块,都将有项目入市,其中西二旗的住总万科金域国际、霍营的紫金新干线、回龙观的紫晶七星广场都以优越的区位优势备受关注,而天通苑龙德广场对面,迟迟未能开盘的卢卡新天地也有望于下月开盘。

除上述两区域外,房山、顺义也分别有5盘及4盘入市,关注度较高的五和万科长阳天地、北京城建胜茂广场、五矿铭品及顺义的香悦四季、中建国际城等都将入市。

而中高端改善项目也将在9月有集中表现,特别突出在朝阳、海淀两区域,其中朝阳四个高端项目为九章别墅、红廷别墅、紫御华府、远洋万和四季;海淀三个项目为金隅翡李兰爵堡、保利海德公园、强佑清河新城。

平价入市发力销售

作为“金九银十”的第一月,开发商更多的则是希望扭转目前楼市的成交趋势。

“今年9月,项目的销售将保持在平稳的区间内,不会降价也不会涨价。”东亚新华地产的负责人表示,经过两个多月的蓄客,项目有望获得不错的销售成绩。据了解,将在9月开盘的东亚·尚品台湖价格将保持在15900元/平方米的范围。

与此同时,同样位于通州的首开·香溪郡在8月的认购十分成功,在该项目一份对来访客户的调查数据亦显示,购房者对香溪郡最满意的前两项,分别是品质和价格。据首开·香溪郡项目销售人员介绍,该项目整体容积率只有1.5,项目产品全部为4至8层墅质洋房,主力户型为90至140平方米通透三居和四居,但是项目均价20000元/平方米,几乎与同区域自住型商品房看齐。

“从目前的情况来看,项目在9月的销售将以平价入市的方式为主,并以高品质的产品获得购房人的青睐房产开发商账务处理。”该销售人员说道。本报记者 徐楠

部分九月计划入市楼盘

名称价格 /平方米户型位置五和万科长阳天地2000040—60平方米开间房山地铁篱笆房站五矿铭园待定120—160平方米三居房山长虹东路绿地中央广场云谷2900080平方米两居—132平方米三居昌平北七家镇中昂小时代待定32—39平方米开间门头沟政府路林肯公园3600092平方米两居—132平方米三居亦庄北环西路一品嘉园1900088平方米两居—137平方米三居大兴魏善庄首开·香溪郡2000090平方米三居通州通顺路东亚·尚品台湖1590038—75平方米开间通州台湖镇

数据来源于搜狐焦点,仅供参考

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项目 北京 入市

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来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-24
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复
来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-24
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2020-11-24
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-11-24
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

来自濮阳的网友说:评论时间:2020-11-23
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复
来自胶南的网友说:评论时间:2020-11-23
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-11-23
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-23
    如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-11-22
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-22
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

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