【鲁山房产幸福城在那里】仅限购松绑还不够 业内称楼市回暖需更多政策红利


发布时间:2020-11-25 06:37:34 阅读量:2118 作者:腾波

政策红利促需求释放 10月楼市升温加速鲁山房产幸福城在那里

1-9月全国房地产开发和销售情况并不乐观。国家统计局昨日公布数据显示,前9个月商品房销售面积、金额继续同比下跌,房地产开发投资增速也持续回落,商品房库存则进一步环比攀升。

不过,在一系列“糟糕”的数据背后,楼市升温已初露端倪鲁山房产幸福城在那里。根据统计局公布数据计算,9月商品房销售数据虽同比下调,但环比涨幅明显。对此,业内人士分析认为,9月可能成为今年楼市分水岭,随着房贷放松等政策红利的释放,未来回暖形势将更为突出。

9月销售量环比上涨 或成楼市分水岭

国家统计局昨日公布的数据显示,今年1-9月,商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份扩大了0.3个百分点。全国商品房销售额49227亿元,下降8.9%,降幅与1-8月份持平。

多项数据同比下跌,似乎让楼市再增一层寒意。但在中原地产首席分析师张大伟看来,这并不意味着9月市场成交情况的恶化。“9月楼市成交数据明显好于8月,但因为去年同期数值高,所以同比数据跌幅依然处于高位。”

根据统计局数据计算发现,9月全国商品房销售面积为12145万平方米,相比8月涨幅超过了4成,销售金额上也有约41.5%的上涨。另外,9月环比增幅与8月相比也有较大幅度提升。

“9月可能是楼市的一个分水岭。”张大伟向中新网房产频道表示,政策红利加上积压需求释放,10月以来市场回暖已“非常明显”。

从多家房地产研究机构数据来看,自9月30日央行松绑房贷政策以来,10月各地楼市正普遍升温。中原地产研究中心数据显示,上周54个城市总计签约53790套,已连续三周环比上涨。

“随着部分城市救市效应的显现,成交量已呈现上升迹象,并且会对第四季度全国成交行情有明显的拉升作用。” 上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受中新网房产频道采访时分析。

张大伟也认为,在银行释放救市政策后,财政、税费补贴等形式将陆续出现刺激楼市,后续销售等数据会有所改观,但预计短期出现大规模反弹的可能性较小。

“同比数据依然会比较低迷,预计在2014年都会处于下调。中国房地产市场已告别黄金十年,2013年这一历史高点很难突破。” 张大伟说。

业内:房企继续以价换量 购房者观望减弱

基于1-9月全国房地产开发和销售情况,业内人士预测,虽然四季度楼市升温趋势明显,但面对库存压力,多数房企仍将继续 “以价换量”鲁山房产幸福城在那里。

国家统计局数据显示,9月末,商品房待售面积57148万平米,比8月末增加988万平方米。严跃进认为,在库存积压、冲刺业绩等因素影响下,“预计第四季度房企的‘以价换量’策略不会轻易调整。” 并且,房企在土地扩张、融资等方面的动作会开始变得频繁。

事实上,9月以来,万科、远洋、保利、首开等房企已多次于各地出手拿地。克尔瑞数据显示,9月一线城市经营性用地成交总建筑面积、总价分别上涨了36%和20%。

与此同时,张大伟分析,在房贷新政下,未来购房者观望情绪也将减弱。“一旦银行执行优惠细则,预期购房者将被刺激入市。”(中新网房产频道)

数据 楼市 商品房

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来自台北的网友说:评论时间:2020-11-25
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复
来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-25
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-11-25
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-25
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-24
爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复
来自湛江的网友说:评论时间:2020-11-24
有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-24
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-23
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-11-23
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

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