【贺州房产】潘石屹喊“涨”3个月 旗下楼盘房价实际在降


发布时间:2020-11-30 00:32:31 阅读量:98598 作者:杰宇

事实证明,涨价非但不向潘石屹预料的那样给三里屯SOHO带来更高的利润和销售额,反而导致了楼盘的滞销贺州房产。

SOHO中国总裁潘石屹豪情万丈地宣布将上调旗下所有楼盘售价时,可能并未想到“逆势涨价”这一招非但没有使购房者加紧入市,反而因为滞销不得不降价卖房。

根据地产中国网对三里屯SOHO项目的数据监测,该项目提价3个月以来,公寓的成交均价非但没有上涨,反而有所下跌。

《每日经济新闻》昨日对该项目进行了暗访,发现公寓目前确实在优惠促销。

成交价实际在下跌

去年8月25日,潘石屹首次提出因为水泥等原材料价格上涨,旗下所有楼盘都要涨价贺州房产。对此,大部分媒体认为只是一场炒作。而潘石屹当时回应说,对涨价后的市场很有信心。

根据地产中国网的监测,从去年7月12日开盘,到8月31日止,三里屯SOHO商业用房卖出了404套,办公用房155套,公寓58套。而截至昨日,三里屯SOHO已卖出的商业用房、办公用房和公寓房分别为490套、211套、82套。可见,在提价后的3个月,销售量还不如提价前1个多月的销量。

其中公寓销售的成绩最差,在超过110天的时间里,仅卖出了24套,不到之前50天的一半。与此同时,成交均价也出现了一定幅度的下跌。涨价前,三里屯SOHO的公寓房成交均价是40928元/平方米。而北京房地产交易管理网的最新统计数据显示,目前三里屯SOHO的公寓房成交均价为40227元/平方米。

对此,SOHO中国回应称,目前成交的房源楼层、位置与之前成交的不一样,所以成交均价不一致。

售楼处贺州房产:价格面议

为了了解三里屯SOHO是否真如数据显示的那样明涨暗降,昨日记者特地暗访了该楼盘售楼处。

销售人员承认该楼盘目前正进行新春优惠促销,但并未透露具体的优惠额度。还颇为神秘地说,“根据听到的内部消息,20日之后有可能会继续往上调价,因此买房要趁早。”

但上述售楼员又表示,目前购买总金额2000万元以内的可以享受2%的优惠,总金额2000万元以上可以享受3%的优惠。

当记者询问是否可以在此基础上再获得优惠时,售楼员说,这个只有到售楼现场看过房以后,了解客户的买房诚意,协商讨论一个双方都能接受的价格,再申报公司总部,批准后才能确定。

不过,SOHO中国并不认为上述售楼员说的优惠是“降价”行为。该公司引用潘石屹的说法,“我们公司历年来所有的项目在销售中,一直坚持建设期内付款价格为100%;一次性付款为94%;采用银行按揭付款方式为98%的价格体系,这个价格体系我们已经执行了很多年,是我们认为比较公平有效的价格体系,并不是针对某一项目的促销优惠。”(◆每经记者 杨羚强 发自上海)

更多精彩内容请关注房产频道

按照此前颁布的法规,业主委员会负责召集业主委员会会议、代表业主与业主委员会选聘的物业管理企业签订物业服务合同等,但这并不意味业主委员会就要成为业主的“保姆”,所有业主和物业公司打交道的事儿都要转交业主委员会负责。

专业人士透露,目前很多楼盘所宣传的赠送面积大部分是国家规定不计面积的。比如根据相关规定,入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;同样,阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。

刚需对楼市的影响更是显而易见。2008年,中国楼市在调整中持续低迷,从2009年4月起,压抑已久的刚需集中释放,导致了2009年下半年楼市的又一轮暴涨。

“所以政府推进保障房建设,应该尽可能减少经适房,以更多的力气发展廉租房、公租房,房屋的产权是国家的,有利于重复利用。”周海波说。

数据显示,从8月22日至9月22日,广州销量排名前100个在售楼盘的网签均价中,价格环比上涨的楼盘为25个,占比25%,对比8月均价上涨的楼盘有29个,涨价楼盘数量略为减少。

专家预计,类似润泽庄园兼具居住和投资功能的高端城市别墅,将长期向好。据润泽地产总经理封屹介绍,该项目意向客户中,短期都是用作自住,长期来看,不乏买家是出于收藏、投资的考虑。因为,他们更看好产品在区域内的唯一性。自住的同时,希望资产能实现保值。 (卫东)

我国《土地管理法》明确规定,农村宅基地不得作为商业用地开发,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上土地主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。2010新品玻璃家具选用优质的原材料精心设计,精工制作,开发出各款艺术色彩,带来温馨感受的多功能金属玻璃餐柜、休闲茶几和休闲椅等系列产品,工艺精湛,体现潮流。

随着住宅市场的趋冷,让不少投资者将目光转向了商铺市场。

但是如果这个商铺周边的人群结构只适合做餐饮,那么建议不要一味求浅,因为太浅的商铺是不适合做餐饮的。也不能一味求大,一般4米宽、20米深、80㎡的商铺可以适用于很多行业。也有人采用大面积买入,切割后分租出去的方式来降低购入成本并且增加对外出租的收益。

2014上半年,贵阳楼市最具标志性的事件,无疑是1月1日贵阳出台的《关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见(试行)》、《关于进一步推进“净地”出让工作的实施意见(试行)》、《关于进一步优化规划工作职能的意见(试行)》的楼市“新政”,内容涉及到规划布局、土地供应、批建程序、后续监管等。规定老城区容积率原则上不得超过3.5、新区容积率原则上不得超过2.5。据数据统计显示,2014年上半年贵阳楼市累计成交27854套,同比去年上半年38154套的成交量,下跌27%;上半年贵阳均价5254元/㎡,同比上涨0.1%。在冷峻的行情中,贵阳房价依然坚挺,成交量的波动也被多数业内看做是合理情况,贵阳楼市总体呈现“量减、质升、价增”的良性发展态势。

比如苏州工业园区的“青年公舍”,由政府组织开发建设,用于租赁的普通公寓式住房;杭州由政府主导国有控股的租赁房建设公司,以“只租不售”的原则向符合相关条件的大学生、外来创业务工人员、本地居民提供经济租赁房。

一位不愿透露姓名的房企老总表示,虽然开发商现在还处于“嘴硬”阶段,但实际上很多房企已经开始面临资金紧张问题。

2008年5月和2009年5月,鄂尔多斯市东胜区国土资源局先后两次下达《责令停止违法行为通知书》,并将情况上报鄂尔多斯市国土资源局。市国土资源局接到报告后立案调查,于2009年12月作出行政处罚决定,没收在违法占用土地上新建建筑物和其他设施,并处罚款301.88万元(已缴纳)。国土资源部挂牌督办后,鄂尔多斯市国土资源局于2010年5月30日重新作出行政处罚决定,限期拆除在违法占用土地上新建建筑物和其他设施,并将该案移送公安机关追究刑事责任。目前拆除工作已完成,绝大部分土地栽种了树苗。

潘石屹 项目 旗下

上一篇: 忽视个人金融信誉管理 申请房贷栽在"信用污点"

下一篇: 专家:明年楼市可能迎来最困难时期


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-30
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-30
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-30
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2020-11-30
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-29
我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复
来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-29
忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-29
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-29
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2020-11-28
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-11-28
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

热门专题