【房产证加未成年子女】楼市限购令面临去留抉择 合肥本月有定论


发布时间:2020-11-25 22:33:00 阅读量:809 作者:逸凌

虽然销售低迷,不过合肥房价至今未见明显下降。国家统计局对70个大中城市房价监控显示,合肥房价下跌出现在10月份。当月,合肥新建住宅价格环比下降0房产证加未成年子女.1%。但数字层面的下跌,市民几乎感受不到。

量价齐跌、拐点初现……近期,楼市的窘态频频曝光,调控效果似已显现。在此情况下,即将到期的“限购令”再度引起关注,是该自然取消,还是继续执行呢?

限购令“逼低”成交量

2639套,这是11月份合肥住宅销量的最新数字,这也是自4月份以来首次单月销售量在3000套以下。相比10月份,这一销量下跌了1486套,跌幅达35%;而与去年同期相比,跌幅更是高达5成。

销量冷清,这一局面并不是11月才出现的。截至11月下旬,合肥市商品住宅库存超过5万套,而在年初这一数字是3万余套,合肥房子呈现“越卖越多”的怪圈。

业内资深人士郭红兵对今年合肥楼市销量进行分析得出规律:今年一季度,合肥楼市延续了去年年底的回暖势头,成交踊跃;二季度,受限购政策落地影响,销售直接跌入近十年来的谷底,三季度虽然相比二季度有所回升,但仍不能改变低迷的状态房产证加未成年子女。从目前行情来看,四季度合肥楼市销量持续走低几成定局。

“作为楼市调控最猛的一剂药,限购政策威力已经显现房产证加未成年子女。”合肥房产界人士如是说。

合肥房价未现大波动

“我的感觉是,调控让疯涨的房价停住了脚步,但并没有到使房价下降的地步。”

一直关注合肥房价的准购房者小吴说。相关的统计数据也显示,目前合肥的成交均价基本稳定在6200元~6600元之间。这一价格显然没有得到大部分准购房者的认同,观望、等待成为他们的关键词。

记者观察到,近期已有一些中小开发商举着“低价”

的大旗带着楼盘入场,各类促销也层出不穷,不过“降价”仍是开发商们忌讳的词。合肥有些知名房企,即便房价出现松动,也不愿明着“降价”。

有业内人士分析说,开发商不降价,一则是考虑到消费者心理,大部分购房者特别是投资者,一直都是“买涨不买跌”;二则是在掂量调控政策的延续性。本轮调控虽然从去年开始持续至今,业界仍有声音,认为等待可以换来反弹。所以有些开发商按兵不动,没有采用实质性营销举措。

专家预测不可能放松

坚持调控不动摇,这是政府对楼市的态度。而作为落地政策,合肥的“限购令”截止日期是今年的12月31日,限购令是否在2012年延续呢?

记者昨天采访了合肥房产部门,相关人士透露,就全省楼市的现状,省住建厅已经开始政策调研,本月底前,包括合肥在内的限购政策是停是续将有定论。

不过,省城一些专家认为,合肥“限购令”延续的可能性极大,因为目前调控政策还不具备放松的条件,现在楼市调控的重点是防范房价反弹。也有业内的声音说,在中央明确调控不放松的情况下,地方政府明年不可能放松限购,但在操作层面出现松动的可能性仍然存在。(胡霞利)

爱建证券分析师左红英告诉《每日经济新闻》记者,从单月销售数据来看,保利地产销售面积和销售金额已经连续6个月同比下降。

在海口市琼山区的某楼盘均价同样为每平方米6000多元,看房的人也很多。销售人员称由于价格比较理性,这个盘近半年在海口的销售量都位居前列,以本地购房者的刚需自住为主。

市住保部门表示,对于有意向申请尚在建设期的公租房、符合承租条件的家庭,可按照《关于完善公共租赁住房申请程序的通知》规定,即日起到户籍所在地的区房管局办理预申请手续。待2013年首批公共租赁住房项目具备推出条件后,可按规定提出正式申请。许祥夫妇是河北人,好不容易在重庆买下一套二手房,高高兴兴住了5年多,却收到法院传票,有人将他们告了,说“我才是这套房子的真正主人。”在法院审理过程中,原始房子一房二卖的事实浮出水面。经过去年的一二审,法院均判许祥胜诉。

资料显示,2005年以来,基汇资本已募集股本超过38亿美元,目前管理全球资产金额达85亿美元,主要投资管理住宅项目、零售中心、酒店及商业地产。2013年公司实现32.1亿美元的交易额。

月份 销量 楼市

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来自绵竹的网友说:评论时间:2020-11-25
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复
来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-25
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-11-25
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-25
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-24
没有什么过不去,只是再也回不去。 回复
来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-24
尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-11-24
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2020-11-24
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-11-23
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-23
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

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