【杨凌博学嘉苑房产】评论:佛山放开限购 广州还会远吗?


发布时间:2020-11-28 10:49:09 阅读量:3477 作者:腾波

佛山限购松绑,广州还远吗?如果这个命题由市场来回答,相信答案很明显,广佛楼市的倒逼机制必然迫使广州楼盘各出奇招来应对同城异地竞争者,今年国庆黄金周楼市会有好戏看杨凌博学嘉苑房产。记者李凤荷

记者周记

上周三晚,佛山市外宣办官方微信“佛山荟”正式发布佛山松绑限购住房的消息及相关细则。这意味着佛山正式成为广东松绑第一城。根据新政策,从8月7日零时起,外地居民可凭身份证购买一套房;本地户籍居民以个人为单位;拥有两套住房后实行限购。此前本地户口一个家庭只能买两套,现在夫妻两人最多可买4套房。广佛同城,佛山限购松绑,华南的目光聚焦在广州。当然,一线城市限购的真正“话事权”恐怕并不在地方政府,佛山限购松绑前也曾经遭遇两次“半夜鸡叫”,两次冲关两次被叫停。这次在全国八成限购城市或明或暗地松绑限购的大背景之下,作为非省会城市又非计划单列市的佛山,松绑限购已是水到渠成。

广佛同城,楼市一脉相连。芳村龙溪路大盘卖到2万元/m2时,离芳村一两站地铁站且为地铁上盖的佛山新盘却只卖到一万四五,同样是品牌开发商,且小区配套和装修标准更胜一筹,广州楼就卖高四五千元。同样的情况也发生在金沙洲,广州地界的房子比南海的房子要贵几千元。限购政策无疑会为广佛交界的广州房子大为加分,因为广佛交界的楼市买家多为广州人,他们买不到单价便宜几千元的佛山房子,唯有买广州的房子。佛山限购松绑,外来人口不需再提交社保或个税证明,无房即可买一套。一年前坊间已流传可用几万元“搞掂”佛山社保或个税证明,买家对于“出蛊惑”的招数总是不放心,担心临门一脚“挞Q”,这回佛山官方已证实此事,对广佛交界的广州买家来说是一大喜讯,既可以光明正大地买房,又可以省下一两万元。

佛山楼市限购松绑,对广佛交界的一二手楼市同样是利好杨凌博学嘉苑房产。在中海金沙湾、黄岐沙面新城等一带广州买家占八成以上的成熟楼盘,买家和卖家都是广州人,一纸限购令之下,业主同区换楼不可行,新买家想进驻也不行。如今政策松绑为以个人为单位,相信除了“房叔房婶”外,绝大部分买家仍有名额可以在佛山置业,政策门槛降低,二手房流通更顺畅。今年四五月南海桂城曾有一个品牌楼盘以“9字头”在广州西区大打广告,吸引广州人前去置业。如果当初以万元价位入手该楼盘而尚未签约的话,相信将是佛山限购松绑的首批获益买家。在广州荔湾的地铁一号线以及公交车站,满目都是广佛交界的楼盘广告,它们也将是政策松绑的直接受惠者。

事实上,一份九江市政府办公厅发于2012年6月23日的《海扬纺织公司退城进园及历史遗留问题协调会议纪要》早就提出,“海扬公司第三期职工集资建房,物价部门审核认定的价格为2087元/平方米,此价格是底线价格,是均价,海扬纺织公司和参加集资建房户均按此价格执行。”

有专家建议,可充分发挥小区业委会的作用,促成物业和维保公司公布维保合同中的相关内容、定期晒各种维保花费等,好让广大业主心里有数。与此同时,应在维保行业建立价格准入机制,通过调查电梯维保成本等方式,制定出一个电梯“维保底价”,避免价格上恶性竞争。

全国政协委员、四川省律师协会副会长施杰:农村集体土地上的房子,按照现有的政策只能在村集体或者是这种集体成员内部进行流转,小产权房是向集体成员地之外的人来进行租售的一种经营行为,也极有可能,依据合同法被视为无效合同。

那么,小产权可以变大产权,是真的吗?十八届三中全会一句“建立城乡统一的建设用地市场”,却又被市场误读为小产权房转正的信号,一些小产权楼盘甚至趁势涨价。

上海水星家纺经理周先生表示,消费者可用三招,来鉴定真假蚕丝被。

丰台区住建委相关负责人介绍,2013年丰台区将合理制订年度开竣工计划。预计明年将开工建设各类保障性住房约1.1万套,其中配租配售型保障性住房约0.4万套,各类定向安置房约0.7万套。同时加快推进已开工项目施工进度,争取尽早竣工,使轮候家庭尽早入住,明年预计竣工交用保障性住房约1.2万套,构建合理的保障性住房供应体系。(记者 孙颖 通讯员 郑岚 赵智和)2012年1~11月楼市统计数据出炉,楼市持续成交火热也使得东莞楼市创下了四大新纪录,显现出“龙摆尾”行情。昨日,记者从数据上看到,年末楼市分别创下了11月楼市成交年内最高、前11月住宅成交量同期新高、连续最多月数成交超5000套和房价涨幅最低四大新纪录。

品质长沙优秀楼盘推介会、教育与投资型项目研讨会、智慧城市科技生活论坛等均是此次房交会的亮点。在“网上房交会”方面,主办方将与百度等搜索引擎合作,加大网络宣传力度,同时开通移动购房客户端。

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对此,有税务部门人士向羊城晚报记者分析,此次谢旭人在文章中提及深化房地产税制改革,统筹推进房地产税费改革,简并房地产交易环节征收的有关税种等问题,既与完善税制有关,也与加强税收征管有关。

湖北省首条城际铁路——武咸城际铁路的开通,庙山、纸坊、贺胜桥……沿途13个站串起了武咸“同城时代”。

“究竟是否提前还贷,还是取决于这一方式,取决于个人贷款的实际情况,以及是否达到了效益的最大化。”业内人士说,对于公积金贷款客户,已经享受了低折扣房贷优惠利率的客户,以及选择等额本金方式还款时间已超过总期限1/3的客户、选择等额本息还款时间已超过一半的客户,一般不建议提前还贷。与贷款一族关心月供不同,很多准备购房,或者正在申请房贷的购房者,则关心这段时间的房贷是否紧张。来自市区多家银行的消息,目前,大多数银行的房贷还是比较紧张的,就算是首套房贷,也不宽松,从利率看,与前段时间并没有太大变化,多以基准利率为主,但贷款等待的周期普遍偏长,至少要等一个月以上。

NBD:在财政支出方面,具体有哪些议程和改革措施?

据了解,海扬公司是由中国海扬集团于2001年7月整体收购原江西九江一棉公司和九纺公司两家国企资产重组而成的大型民营纺织企业。

相比之下,高新板块堪称目前浦口区的“谷底价”。目前高新板块主要集中新城香溢紫郡和朗诗未来街区两家楼盘,其中新城香溢紫郡将在春节前推出198套74-80平方米的毛坯房,均价在9300元/平方米,朗诗未来街区虽在春节前没有新盘入市,但目前销售均价也在9300元/平方米。尽管区域内楼盘都已经达到“9字头”,但是在目前浦口区内普遍破“万”的形势下,高新板块几乎晋升为区内新的“谷底价”板块。

“研究机构的数据显示,前11月,商品房新批准预售面积1989万平方米,同比增加7%;前10月重庆商品房累计成交1940万平方米,同比上涨42%杨凌博学嘉苑房产。”程建平昨日表示,从成交量上看,主城楼市9月和10月旺季不旺,但11月受秋交会的拉动,也淡季不淡。12月由于一线房企销售速度放慢,不再新推房源,预计春节前后的重庆楼市“平平淡淡”。

某股份制银行个人消费信贷部负责人透露,年底贷款利率肯定会有所回升,各家银行信贷额度较为紧张,即便是上浮也不一定能及时放款。

丰台区住建委相关负责人介绍,2013年丰台区将合理制订年度开竣工计划。预计明年将开工建设各类保障性住房约1.1万套,其中配租配售型保障性住房约0.4万套,各类定向安置房约0.7万套。同时加快推进已开工项目施工进度,争取尽早竣工,使轮候家庭尽早入住,明年预计竣工交用保障性住房约1.2万套,构建合理的保障性住房供应体系。(记者 孙颖 通讯员 郑岚 赵智和)2012年1~11月楼市统计数据出炉,楼市持续成交火热也使得东莞楼市创下了四大新纪录,显现出“龙摆尾”行情。昨日,记者从数据上看到,年末楼市分别创下了11月楼市成交年内最高、前11月住宅成交量同期新高、连续最多月数成交超5000套和房价涨幅最低四大新纪录。

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来自天水的网友说:评论时间:2020-11-28
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-28
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-28
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2020-11-28
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-27
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-27
每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-27
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-27
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-26
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-26
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

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