【房产中介如何运用网络】自称拙政园“原址”建别墅 苏州一楼盘涉虚假宣传


发布时间:2020-11-28 18:23:44 阅读量:2165 作者:乔诚

自称“文物级国邸”的“拙政别墅”在其楼书和其他宣传图册内,不断将别墅和一墙之隔的“拙政园”有意无意地牵扯,甚至自称将复制“拙政十二景”于“拙政别墅”中房产中介如何运用网络。

这让很多文物专家大跌眼镜房产中介如何运用网络。

《中华人民共和国文物保护法》第二十二条的规定 “不可移动文物已经全部毁坏的,应当实施遗址保护,不得在原址重建。”

既然如此,为什么“拙政别墅”又可以在拙政园原址上兴建呢?该楼盘营销部门的企划人员称是数百年前拙政园刚刚兴建时的地址,不是现在拙政园的地址。但苏州市文物局方面却否认有“拙政园遗址”之说,其认为“拙政别墅”所在的百家巷9号只是文物保护的控制地带,历史上从未是拙政园的一部分,更不存在遗址一说。

专家称若是遗址绝不许建造

“与古园一墙之隔,五百年前即是拙政园的一部分。“拙政别墅”项目经过国家、省、市三级文物局严格审核,文物级地段,名副其实。”“拙政别墅”在自己的微博宣传有这样一段广告词,“拙政别墅”所在地500年前就是拙政园的一部分。

如果“拙政别墅”是在“拙政园原址”上建的话,那么这样的说法和做法,都与国家有关文物保护法相违背。《中华人民共和国文物保护法》第二十二条称,不可移动文物已经全部毁坏的,应当实施遗址保护,不得在原址重建。因特殊情况需要在原址重建的,由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门征得国务院文物行政部门同意后,报省、自治区、直辖市人民政府批准;全国重点文物保护单位需要在原址重建的,由省、自治区、直辖市人民政府报国务院批准。

《中国文物古迹保护准则》则强调,不允许将文物建筑和遗址、庭院、绿地等作为一般房产或商业场地出租。

文物专家谢辰生说,在拙政园的原址建别墅是绝对不允许的。江苏省文物保护部门也给出类似的说法,称如果“拙政别墅”真是在原址内,可以向有关部门举报。

对此,《每日经济新闻》记者随后向“拙政别墅”的售楼部门询问,这一项目开发、销售的合法性。后者的企划自称,上述项目是得到了苏州市、江苏省、国务院的三重批准,并有具体的批文报号。而 “拙政别墅”的企业微博也持同样的说法。该售楼部门的企划说,楼书中所说的“原址”不是现在的,是古代的。

但根据苏州市文物管理部门专职负责人的介绍,这一项目并不属于原址,而只是拙政园的建设控制地带。所谓的“建设控制地带”是对项目的高度、体量都有控制,不影响历史风貌。

律师称或涉嫌虚假宣传房产中介如何运用网络

如果“拙政别墅”的确不是拙政园别墅的一部分,却对外宣传属于原址,那么是否属于虚假宣传,进而造成对购房者的实质性欺诈?

上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平给出了肯定的答复。他表示,根据《中华人民共和国广告法》第三十七条和第三十八条,利用广告对商品或者服务作虚假宣传的,由广告监督管理机关责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响,并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用,并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;情节严重的,依法停止其广告业务。构成犯罪的,依法追究刑事责任。发布虚假广告,欺骗和误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,由广告主依法承担民事责任。

事实上,“拙政别墅”所暴露的问题,并不仅限于涉嫌“虚假宣传”。根据苏州市住房和城乡建设局公布的资料,这一项目今年3月就已经拿到预售证。截至目前,这一楼盘仍然未能确定最终的售价,这是否符合发改委的有关规定?其企划部门透露的经过国务院、江苏省和苏州市文物部门的三重批文,具体内容究竟是什么?开发商仿造拙政园的园景造别墅的行为,又是否得到了这些部门的批准?这是疑问,相关管理部门应进一步进行厘清。(每日经济新闻)

拙政园 原址 别墅

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来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-28
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-28
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-28
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-11-28
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

来自梅河口的网友说:评论时间:2020-11-27
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复
来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-27
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-27
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-27
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-11-26
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-26
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

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