【新闻衢州房产】佛山住建局重估限购松绑 后续"救市"或绕开"敏感区"


发布时间:2020-11-29 05:54:19 阅读量:5880 作者:昱名

根据佛山住建局公布的数据显示,2013年佛山一手住宅成交71271套,成交面积为807新闻衢州房产.92万平方米,达到限购以来最高,超过限购前2010年的成交水平。成交均价为8250元/平方米,同比上涨8.06%。

每经记者 区家彦 发自佛山

近日,佛山市高明区住房限购暗自“松绑”一事再有进展。《每日经济新闻》记者昨日(5月12日)获悉,佛山市住建局就事件对媒体作出回应,首度承认已经知晓高明区对限购政策调整进行“探索”,接下来将结合刚性置业需求以及区域房价波动对高明区的住房限购政策作出评估。

中原地产首席市场分析师张大伟表示,尽管后续包括佛山在内的高库存城市都有可能陆续出台救市政策,但地方政府会更多地从除直接取消限购以外的措施调整房地产调控政策,这包括非户籍资格审查放松、限购范围放松、提供购房落户及优惠等刺激性手段,以降低政策松绑所带来的舆论压力。

多数项目销售人员改口/

自5月9日起,有关佛山市部分区域松绑限购的传闻不绝于耳。《每日经济新闻》日前报道,根据传闻,率先“松绑”的佛山市高明区非户籍人口购房无需社保或纳税证明,只需身份证就能在区域内购买一套商品住宅。然而,在上述传闻遭曝光后,高明区各开发商于5月10日收到紧急通知,限购政策调整决定暂缓执行。

对于佛山市限购令松绑再度“夭折”,此前一直保持沉默的佛山市住建局昨日正式给予回应,首度承认已经知晓高明区在执行限购政策过程中进行的探索新闻衢州房产。该局表示,将密切关注两方面情况,一是探索是否可以有效解决高明区就业人群的住房刚性需求;二是探索是否会引起区域房价有较大波动,最终将结合上述两方面的情况对高明区的探索进行认真评估。

然而,对于本次限购政策调整为何由高明区房地产协会牵头,佛山市住建局为何没有正式发文便开始执行等疑问,尽管记者多番追问,但佛山市住建局工作人员并没有作出回应。随后,记者多次致电佛山市住建局相关负责人、官方部门咨询电话以及高明区房地产协会,但电话一直处于无人接听状态。

记者以购房者身份致电高明区西江新城多个楼盘发现,多数项目销售人员更改口径,称并未收到执行新政的消息。“5月9日确实收到风声说要放宽限购,我们还打电话问过领导,但领导说没有收到执行文件,所以一切照旧”。记者昨日以购房者身份致电高明区西江新城临江路段的一个高端楼盘,销售人员向记者否认了限购放松的传闻,但其随后向记者建议留下联系方式,一旦政策松绑能执行将第一时间通知意向买家。

但当记者以购房者身份致电西江新城与旧城区交界处的一个项目时,销售人员告诉记者:“只要是8300元/平方米以下的房子,仅凭身份证就可以买,但前提是要一次性付清”新闻衢州房产。

“绕道”限购令将成主流/

“作为行业协会,高明区房地产协会没有权力发布政策调整的信息,从这次佛山市住建局发布的回应来看,管理部门应该是提前获悉此次调整”。对于此次佛山市住建局的回应,佛山市某开发商营销经理私下向记者透露,此前有关高明区限购政策调整的风声,都是通过高明区房地产协会向区域内开发商作出口头传达,住建局此前也并没有任何表态与正式发文,其意图似乎更多是希望通过私下操作试探市场反应。

上述人士认为,虽然高明区面临较大的市场压力,但不可否认的是,整个佛山市去年房地产呈现“量价齐涨”的走势,局部区域出现库存问题并不至于需要走到救市的程度,住建局之所以没有公开宣布调整政策,应该是考虑到可能会面临较大的舆论压力。

在张大伟看来,虽然政府提出“双向调控”,将调控的主导权交予地方政府,但政策调整的基础依然是鼓励刚需。直接取消限购,鼓励外地买家购房相当于是支持投资型需求,这与中央的房地产调控精神相违背,这也是佛山此次松绑限购令再度“夭折”的重要原因。

“与直接松绑限购相比,通过出台经济一体化的政策、提供购房落户及优惠等‘绕道’措施实现限购政策的松绑,不仅符合政府鼓励刚需的方针,也有利于减小政策阻力。预计接下来包括佛山在内的城市都会出台类似的政策松绑。”张大伟表示。

廉素介绍,鄂尔多斯现户均住房1.35套,人均居住面积50平方米。2011年国家实施了严格的房地产调控政策以来,对鄂尔多斯房地产市场有所冲击,导致整体销售下降,部分楼盘出现积压。

从完成年度目标情况看,除恒大、万科等个别企业销售业绩完成较好外,其他企业普遍较差,平均完成率仅为29%。33家企业中,完成任务不足30%的企业达到了21家。

28日,中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称,新一轮的调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型,房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产,以资本化手段盈利的金融地产时代。

“今天全球化的进程是成长过程中的镇痛,你通过贸易制裁别的国家,实际上制裁的是小企业、年轻人,他们会死,就像你扔炸弹一样,那个文明会被炸毁。要用互联网、用电商来鼓励年轻人,贸易越多,商业越多,解决方案就越多。”

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2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施,被业界称之为新“国五条”。新“国五条”内容包括:完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

今年,国家质检总局在对全国85家家具企业进行检测时发现,每个企业至少存在15种化学毒物,最多达31种,其中苯超标的企业占89.0%,最高超标121.5倍;甲醛超标的企业占76.9%,最高超标116倍。甲醛已被世界卫生组织确定为致癌和致畸形物质,也是潜在的强致突变物之一,其释放量超标将严重危害人体健康。研究表明,装修和家具中含有的甲醛,其释放期长达3到15年。由此一些企业瞄准抗甲醛产品研发生产。如国家高新技术企业宝健纳米复合材料科技有限公司研发出“长效去甲醛复合材料”,一方面,把有效除甲醛的知识普及到全国更地示范推广;另一方面向北京、天津、河南、河北、山东、新疆、甘肃、宁夏等市场加快推进。抗甲醛产品正在逐步成为市场亮点。2013年,多个城市因暴雨造成水漫金山,防水问题的注意力正由行业层面转向公共层面。国家质检总局首次将建筑防水卷材产品作为重点监督的8类产品之一。在社会责任的加压下,防水龙头企业东方雨虹围绕政府和群众关注的防渗漏问题,提出了“好房子,不漏水”的口号,对屋面漏雨、地下室漏水、外墙渗漏的民众关心的问题进行治理。一方面,很多防水企业推动防渗漏体系产品在建筑和房地产市场应用;另一方面,这些企业利用各种场合普及防水知识,宣传防水理念,不断实践防水新技术、新工艺。各地政府也把防水作为公共性话题,通过与美国屋面工程协会、德国屋面工程协会、日本建筑防水材料联合会三大防水行业巨头的合作,提升建筑防水卷材的质量,建立以联盟为主的联合工作机制,促进防水产品质量体系更具规范性和科学性,共同解决这一民众关注的问题。

佛山 高明区 政策

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来自合作的网友说:评论时间:2020-11-29
看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复
来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-29
看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-29
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-28
不要沉默,不想说的过错。 回复
来自大安的网友说:评论时间:2020-11-28
悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-28
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-11-28
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-11-27
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-27
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

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