【上海房产交易市场】专家:部分开发商再次选择捂盘惜售不明智


发布时间:2020-11-24 11:06:03 阅读量:69643 作者:鼎明

中国建设银行有关人士表示,现在首套房贷可以享受基准利率,仅仅几个月前,首套房贷利率还是105%到110%上海房产交易市场。四大国有行的首套房贷款利率都已经降回到基准利率。一些股份制银行以及外资银行的首套房贷利率甚至可以享受九折的优惠。目前,首套房贷的放款速度也大幅提高。中原地产三级市场研究部总监张大伟表示:“调控从原来的全部卡死,到现在,对于真正的刚需,也要逐步的释放出这部分需求。这个也不是说调控放松,因为这部分人确实有购房需求。”

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,最近四大国有银行首套房利率悄然下降到基准利率,放贷的速度也大幅加快,专家提醒,首套房贷利率变化并不意味调控转向。部分开发商再次选择捂盘惜售不明智。

房贷利率刚松动,想买的户型却没了上海房产交易市场。记者在电话咨询北京一个在售某楼盘时却被告知小户型全部售罄:“我想买两居就是南北通透86平米的?”“只有115平米一层的两居,其它都卖完了。剩下的只有120以上的三居了。”

然而根据该楼盘公布的资料显示,这里超过70%的房源是一居、两居的小户型。一位附近的房屋中介一语道破天机:“小户型可能是因为开发商觉得房价比较低嘛,他就捂着不卖。他说卖完了,实际上还没有开盘,还有卖呢!”

部分开发商选择捂盘的原因有二,其一就是房地产的利润现在低了。第二个原因是,开发商预计楼市进入下半年情况会好转,而这一次的房贷利率调整就是一个积极信号。不过,张大伟告诫说:“调控目前从中央到各地方施行的情况来看的话还是维持跟去年基本一致的力度。开发商跟去年相比,销售的压力还是一样的。另外一点就是经过之前几年大量的土地供应,在2012年开发商还面临库存积压的问题。所以目前来看在6到12个月之内开发商的库存绝对值是增加的。在这种情况下,开发商的捂盘是不明智的。” 季苏平 潘毅

近年,低度葡萄酒的销售有所增加。去年英国酒精度低于8上海房产交易市场.5% abv的葡萄酒销量上升至700万瓶左右,较2011年增加200万瓶。

关于酒吧,你最应该了解的就是酒吧的优惠时段(Happy hours)。在优惠时段内,酒吧多数的鸡尾酒和饮料(有时包括食物)都会在一定范围内打折,有时还会有“买一送一”的活动。酒吧的优惠时间经常在白天,所以,如果你想喝一些好酒,在这段时间去酒吧是最好的了。杭州市15日出台经济适用房交易的有关规定,签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易,经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。

根据《澳洲日报》的报道,上一财年,全球各地对澳洲房屋的“胃口”突飞猛涨,外国计划投资澳洲住宅房地产的金额从2014财年的347亿澳元劲增75%至2015财年的608亿澳元。

深圳市土地房产交易中心相关专家介绍,今年拍卖会火爆,除了市场回暖原因外,起拍价格相比去年较大回落也是诱因。由于今年拍卖房产的起拍价是按照2008年评估价的八折计算,而2008年的起拍价多是2007年市场价的八折,而恰恰2008年深圳房价出现大幅度调整,这使得拍卖房的底价越来越接近买家的心理价位。

基准利率 房贷利率 专家

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来自福州的网友说:评论时间:2020-11-24
善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复
来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-24
善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-24
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-24
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

来自威海的网友说:评论时间:2020-11-23
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复
来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-23
生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-11-23
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-23
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2020-11-22
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-22
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

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