【汕头濠江区房产】买卖小商铺要擦亮眼睛 先查验“红本房产证”


发布时间:2020-11-27 13:17:53 阅读量:30003 作者:黎伟

一、购房者购买现房时应查验所购房产是否取得红本《房地产证》汕头濠江区房产。购买无证房产,将面临无法办理产权过户、无法保障合法权益等购房风险。

记者昨从市规划国土委第一直属管理局获悉,近期,该局在市场检查中发现,在售商铺中,有少数业主并未取得相关许可,擅自将大开间商铺分割成小开间商铺违法销售。对此,该局特别向购买商铺的投资者发出紧急提醒,购买时一定要查验所购房产是否取得红本《房地产证》,否则可能面临补交地价和无法办理产权过户等风险。一旦发现有违规进行分割销售的商铺业主,将立即移交执法部门予以查处。

据市规划国土委第一直属管理局有关负责人介绍,根据《深圳经济特区房地产转让条例》第三十条规定:“现售房地产的,转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记,并取得房地产权利证书”汕头濠江区房产。也就是说,如果大开间商铺分割销售,卖方应先按规定办理分割手续并取得分割后的《房地产证》。

“然而,目前有些业主未按规定进行申报审批,未取得合法的房地产权利证书,就擅自拆分成小开间商铺进行销售。”该局负责人表示,为保障购房者合法权益,维护房地产市场正常秩序,在此特别向广大市民发布温馨提示:

二、未按规定办理分割手续并取得《房地产证》违规进行分割销售,一经查实,将移交执法部门予以查处。

根据《深圳经济特区房地产转让条例》第五十九条规定,转让人有非法所得的,由主管机关没收其非法所得,并处以转让价款百分之十的罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

欢迎市民举报房地产不法销售行为,福田、罗湖辖区举报电话:83139024。 (记者 徐强 通讯员 陈文鹏)

近期,陷入低迷期一年多的广州土地市场开始升温,开发商拿地意愿有所上升。其中在今年5月底,广州首幅住宅用地以31轮叫价拍卖成功,地块溢价65%。

潘晓蓓:就我所知,社会各界对物业税的关注程度非常高,毕竟房产是中国老百姓最大的一笔财富。从我收集到的信息看,很多老百姓对物业税的性质有不少误解,认为会“多交一笔钱”,但现在比较主流的看法是,现行的土地出让金制度,很可能随着物业税的出台而被改变,纳入到税收中。简单地说,物业税不是重复收取,它会把以前的一些费用转为税收的形式。

万科披露的5月销售业绩和新增项目简报显示,一个月内万科砸下23亿元,通过招拍挂、收购或合作的方式连续出手,拿下6幅地块。这是2008年2月以来万科买地投入金额最多的一个月。

2009年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例维持2008年度水平不变。即,住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%(取正整数),具体比例由各单位根据实际情况确定。住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)。补充住房公积金月缴存额计算方法同上。

上海市规划和国土资源管理局相关部门负责人说,由于规定上无法对风格设计等做出规定,只要方案合乎历史风貌区保护新建建筑高度、宽度等相关指标,规划部门就没有权力拒绝它。

未来5年,北京市将制定“城乡低收入残疾人家庭保障性住房特殊扶助办法”,对重度残疾人家庭优先配租、配售保障性住房汕头濠江区房产。保障性住房项目满足无障碍设计要求并专门设计建造部分适合残疾人生活、居住的住房。公共停车场、住宅小区设置残疾人专用停车位。未来5年,北京市将通过实施市民卡应用工程,实现残疾人免费乘坐公交、游览公园,并实现居家服务、托养服务、康复服务等智能化管理。此外,国家各类考试要有盲文卷,电视节目应该有字幕。

城乡土地管理制度改革“要注意防范‘农村缺钱’和‘城市缺地’的一拍即合导致农村土地再次大量流向城市,特别要关注损害农民权益的苗头和倾向性问题,并及时予以解决。”国土资源部部长徐绍史今日表示,城乡土地管理制度改革应始终在依法规范的轨道上进行。

贺倩明说,香港商品房交易主要分成四个阶段:一是洽谈合约阶段;二是签订买卖合同阶段;三是办理产权转让手续;四是土地注册处产权登记注册。由于香港房地产交易制度的特殊性,无论一手楼、二手楼,还是工业、商业、住宅或者商业混合楼房,所有的交易都要经过律师去办理。律师贯穿于房地产买卖的始终,从撰写买卖合同、所有权查册、房产过户、房地产按揭、房地产抵押、合同签订、房产交收等的全过程。

本报讯 (记者朱燕)达芬奇家具在遭遇“造假门”曝光之后,记者昨日获悉,本市首例消费者告达芬奇家具双倍赔偿的案件已经在庭审阶段,第一次开庭已经结束。

针对社会上关注的 “小产权房”问题,国土资源部有关负责人指出,“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念,实质是违法建筑无产权,它不仅违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,也是违反相关政策的。对此类问题,不仅法律是禁止的,而且针对各地出现的“小产权房”问题,从1999年到 2008年,中央、国务院三令五申,明确规定,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”,并要求各地坚决制止、依法严肃查处。可以肯定地说,对于处理“小产权房”问题,法律和政策是十分明确的,关键是各地要下决心,协调各方,依法查处,抓落实。

此外,记者还了解到,5月北京商品住宅价格环比4月份也仍有约5%的上涨。

国务院常务会议提出5条措施继续巩固和加强房地产市场调控效果(业界称为“新国五条”),房地产市场的沉寂被再度打破。业界分析认为,在楼市半年期总结之际,中央政府高调要求巩固和加强楼市调控效果,表明上半年调控基本实现了预期目的,但未来半年调控依然不能放松。7月18日,国家统计局公布的6月全国70个大中城市住宅销售价格变化情况表明,70个城市新建商品住宅价格环比最大涨幅为0.4%,同比最大涨幅为9.3%,按照一季度各地公布的年度房价调控目标(涨幅不高于GDP或人均可支配收入增幅),上半年调控也基本实现了预期目标。

商铺 红本 规划

上一篇: 中科院预测:全国商品房继续涨价

下一篇: “大浦东”概念催涨区域楼市一二手房价


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-27
生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复
来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-27
生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-27
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-27
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

来自林州的网友说:评论时间:2020-11-26
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复
来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-26
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-26
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-26
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-25
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-25
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

热门专题