【浦口区弘阳房产电话】七折利率老客户别急着提前还房贷


发布时间:2020-11-29 07:02:22 阅读量:19629 作者:宜磊

央行在去年已经是三次加息(分别是2011年2月9日、2011年4月6日、2011年7月7日),因为房贷利率大多按年调整,因此加息的累加效应将在2012年集中体现浦口区弘阳房产电话。房贷客户面临的利息负担不断加重。

2011年以来央行已连续三次上调贷款利率,这意味着不少房贷客户需要在2012年起为加息“买单”。记者从多家银行了解到,在目前的高通胀环境下,提前还贷的人群越来越少,人们好像更淡定地先欠着钱再说。“现在欠钱等于赚钱,存钱才是亏钱”,一位市民如此总结。而理财专家也并不建议市民提前还款,虽然新一年的利率又要再上一层楼,但是如有提前还款计划的市民,还要视自己的情况而定,尤其是已经享受了七折利率优惠条件的老客户,更加不必着急还款了。

房贷利率2012年执行7.05%

一位银行个贷工作人员为记者算了一笔账,以贷款40万元、期限20年,采取等额本息还款方式为例,目前按照6.40%的利率还款,每月还本息2958.79元,2012年1月份将按照利率7.05%重新计算,每月需要归还本息3107.3元。相比之下,每月将多还利息148.51元。

然而,尽管负担明显增大,可是,记者咨询了多家银行发现,无论是去银行咨询的,还是实际去办理提前还贷业务的人都不是很多。一家国有银行相关负责人告诉记者,现在到银行咨询和办理提前还贷的人并不多。“像我们支行去年这个时候的房贷回款有上百亿,现在才到80多个亿,不但没有增加,反而下降了一成多。”

七折优惠与存款利率“倒挂”

之所以“提前还贷”的案件减少,与目前的高通胀环境密切相关浦口区弘阳房产电话。而老客户所享有的优惠条件,更让不少老客户不轻言放弃。

银行工作人员表示,对一些还款已有几年的“老房贷族”来说,由于当时与银行签订贷款合同时,绝大多数人都享受到了一定的贷款折扣优惠。例如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠,那么即使按照经过2011年3次加息后的5年以上贷款利率7.05%计算,折扣完的利率是4.935%,这个利率与目前5年定期存款利率5.5%相比还是低了。工作人员说,这相当于客户占了银行的“便宜”,同样的钱如果存在银行,所收到的利息会比支付贷款的利息高。记者算了笔账,一笔100万20年的贷款,以等额本息方式计算,2011年贷款利率6.4%×70%=4.48%,每月还款6315元,而2012年贷款利率7.05%×70%=4.935%,每月还款6563元,每个月要多还248元,一年下来要多还2976元。

虽然还的钱多了,但毕竟现在要从银行获得贷款的难度越来越大,现在购房者利率至少都要上浮10%-20%,贷款的成本越来越高了。“所以,市民如果钱有去处的话,的确不会怎么热衷提前还贷了”,一位银行人士认为。

无优惠者可提前还贷

“前年我们贷款买房时,享受的是基准利率6.4%,但2011年央行连续三次加息,2012年起,我的房贷利率将变成7.05%,每月利息增加386元,多支出的利息将超过9万元。”市民谢女士正盘算着是不是要提前还贷。

银行人士建议,对于没有享受到任何优惠利率的客户来讲,增加的月供的确不少。如果手头确实有一大笔闲置资金,且没有超过房贷基准利率的投资收益,可以考虑提前还贷。(詹青)

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“房屋面积有房产证或购房合同这样明确的依据,平均装修标准也有据可依,这样制定的标准相对来说比较合理。”该人士说,每个城市在制定标准时,还要结合当地公积金的使用率等做出综合预算,增加了新的提取条件后,不要影响到市民购房、贷款的正常提取。

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这两天,巴南优跃城的业主高高兴兴去接房,但看到新房却或多或少都存在设计缺陷:卫生间沉降不够;原本可改卧室的地方竖着3根下水管;客厅上还横着一根水管……他们因此不愿接房。在巴南鱼洞优跃城购买了一套跃层新房的白女士介绍,前天,她看到群里通知业主接房了,其实她并未接到物管通知,只是想早点接房装修就来了,但看了自己的新房后,发现房子的设计太糟糕,影响使用功能,怎么也不愿接房。

目前国家规定的白酒酿造和生产方法有三种,固态生产法,即纯粮食固态发酵;液态法,食用酒精、香精香料勾兑;固液态法,原酒里添加酒精和香料。“三种方法酿造的白酒都是国家允许的白酒生产方法,国家并没有强制对白酒中的香精香料的含量作出标注要求。白酒里允许添加添加剂。”业内人士表示。不过,央视报道表示,目前国家还没有出台有关酒精、香精香料、添加剂的检测标准,检测不出来也就意味着对于白酒的生产方式缺乏有效的监督。

功效:竹叶是很好的去火药物,再和大量的天然保湿因子结合,能够很有效地防止水分丢失,肌肤表层形成一种天然的保护膜,使肌肤更加水润。

最后,建议广大业主在购房前要做好各方面包括销量、学位等的前期调查,包括向各片区教育主管部门详细咨询学区范围,了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费,看小区是属于哪个学区,并向学校详细询问是否可以入学,不能只听开发商的片面之词,而且对开发商或学校的承诺要留足证据,并将购房附带学位的条款约定到购房合同里,并约定相应的违约责任,万一出现问题也好解决。

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来自石家庄的网友说:评论时间:2020-11-29
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-11-29
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2020-11-29
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-29
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-28
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复
来自宜宾的网友说:评论时间:2020-11-28
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-28
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-28
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-27
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-27
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

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