【立居房产】新鸥鹏挖角重庆房企高管 新团队能否撑起激进扩张?


发布时间:2020-12-02 02:17:40 阅读量:96768 作者:雨逸

另据今年初CRIC研究中心发布的报告显示,2013年全国房企销售金额20强的门槛为329亿元,销售面积20强门槛为298万平方米立居房产。前述资深教授认为,实现这一目标的难度非常大,因为如果这样做,公司的年均复合增长率需要超越行业平均数倍之多,但现实却很难支撑这样的高速增长。

每经记者 杜冉乐 发自成都立居房产

原本在国内名不见经传的重庆房企新鸥鹏集团,正如其英文名“NewOpen”,最近突然敞开大门,频挖其他房企高层“墙脚”,让业界为之震惊。

近日,坊间传金科股份副总裁李战洪离职后加盟新鸥鹏集团,同时还有多名来自重庆前五强的房企高管也加入新鸥鹏集团。昨日(6月8日),李战洪向《每日经济新闻》记者确认了上述消息,并称其现已担任新鸥鹏(中国)企业集团副总裁,负责整合旗下地产、教育、金融等五大产业集团,其他多位加盟的外来房企高管也已安排就位。

在当前全国楼市信心不振的背景下,新欧鹏还抛出了“未来3年跻身全国20强与渝派房企前2强”这一战略雄心。专家认为,实现这一目标的难度非常大。

新鸥鹏猛挖地产高管

渝派地产“黑马”新鸥鹏集团虽然连续4年跻身全国房企百强之列,但在房地产界并不为人所熟知。

据了解,新鸥鹏集团现已更名为新鸥鹏(中国)企业集团,成立于1993年,由重庆大学和香港迅晖公司合资成立。历经2005年改制后,该公司已变成纯民资企业。目前旗下拥有房地产、教育、建设和农业四大支柱产业,其中房地产为其龙头产业,总资产超过55亿元。

“当时,鸥鹏是由几个原来重庆建筑大学(现已并入重庆大学)毕业、后来又在学校任教的合伙人出资成立的企业,现在跟重大已没啥关系了立居房产。”重庆大学房地产MBA教育中心一位资深教授向《每日经济新闻》记者透露。

昨日,活跃于国内地产圈的李战洪向《每日经济新闻》记者进一步确认他辞去金科股份副总裁一职、加盟新鸥鹏的消息。金科股份2013年年报显示,李战洪时任公司副总裁,任期起止日期分别为2011年9月19日和2014年3月27日。

“李战洪在金科主要是务虚,搞品牌宣传,不涉及营销。对金科来说,他的离职影响不大。”前述资深教授表示,他下一步可能还会继续抓品牌建设。

据李战洪透露,此次加盟新东家的还有原华宇集团总裁张为耕、龙湖地产重庆公司总经理张雪樵、东原地产总经理魏锂、光华集团总裁秦晓东以及碧桂园集团的一位资深高管。

华宇集团一位赵姓建筑师透露,张为耕两年前已离开华宇,已到退休年龄。前述资深教授表示,张为耕资历颇深,曾担任过重庆市建委副主任、协信集团副总裁,后来到了华宇,再后来又到重大任教过。

“魏锂在东原地产那些年,公司发展业绩不甚理想。”东银控股集团内部中层人士如是评说。

据李战洪向《每日经济新闻》记者透露的消息,除了他本人将担任新鸥鹏(中国)企业集团副总裁,主抓整个集团的资源整合之外,秦晓东将担任山东区域负责人,魏锂将担任陕西区域负责人,张雪樵将担任新鸥鹏旗下地产集团CEO,张为耕将担任产品设计院院长,原碧桂园田总将负责新鸥鹏地产集团运营。

20强雄心待考

伴随着新鸥鹏集团的疯狂挖人的,是该公司提出的“未来3年跻身全国20强与渝派房企前2强”目标。

据新鸥鹏地产集团官网透露,公司并未完成2013年年度目标,其相关负责人还公开做出了深刻反思,指出了在经营管理中存在的主要问题,并确定今年要完成41亿元目标。

按照新鸥鹏的战略部署,重庆大本营是公司的业务重心。不过,在重庆市房协发布的去年重庆房企销售TOP20强排行榜中,位居榜首的龙湖地产斩获101亿元,第20名的瑞安天地揽金15.8亿元,新鸥鹏并不在此榜单中,包括金科、协信、东原、中渝、华宇、晋愉、隆鑫与同景等位居TOP20强的其他渝派兄弟房企都将是新鸥鹏的赶超对象。

李战洪向记者解释称,当其他房企正在被动性转型之际,新鸥鹏已主动向结构化调整转型,其旗下地产、教育、金融等五大复合型产业结构具有很强的竞争力,同时企业早些年已尝试了事业合伙人机制,要实现人人都是老板,将从企业薪酬,到企业文化,再到企业机制上,将进行新的改革,非常看好未来公司的发展。

其中,亚细亚商场所在的德化街、金光路、南下街、大同路合围区域,未来将可能变成高端商业综合体。管委会正在积极与意向开发企业进行对接,将来它将包含五星级酒店、商务写字楼和酒店式公寓等,以中高档消费为主,主要面向商务人士、都市白领、自由职业者、外来客流。

近日,在下塘塍社区,两盏新的路灯亮了起来,居民们的脸上笑开了花:“以后走夜路,再也不担心了。”

与上述场景形成鲜明对比的是,即便是限购退出、限贷松绑、各地刺激不断,全国楼市依旧疲弱。此时,房企疯抢一线城市土地意味着什么?楼市在迈向存量时代的过程中,又有哪些新的特征?

进入2015年前夕,江西赣州长发置业有限公司 (以下简称长发置业)和赣州银信置业有限公司(以下简称银信置业)先后破产。这两家公司的法定代表人为同一人,上犹县法院和寻乌县法院分别受理了两家公司破产一案,这也成为赣州房地产公司破产第一案。

记者从清城区环保局获悉,2015年以来至今5个工作日内,已经接到两起市民对工地施工噪音的投诉。其中一宗是文化广场附近工地存在中午施工情况,有工人在午休时间敲敲打打,引来附近居民投诉。另一宗则是市民所投诉的上述万×楼盘存在夜间施工问题,环保部门已经实地核查过。此次该楼盘工地又遭到市民投诉,可见年底抢工期之严重。记者昨日联系清城区环保局,相关负责人介绍,根据相关法规,建筑工地法定噪音排放时间为早上7时至12时,下午2时至晚上10时。超出时间排放噪音,不能超过国家相关规定的排放标准,大型机械及产生重大噪音的施工工具必须停止。

新鸥鹏 集团 重庆

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来自信州区的网友说:评论时间:2020-12-02
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自临沂的网友说:评论时间:2020-12-02
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-12-02
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-12-02
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

来自锦州的网友说:评论时间:2020-12-01
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复
来自潍坊的网友说:评论时间:2020-12-01
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-12-01
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-01
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-11-30
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-11-30
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

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