【炎陵房产信息网】无畏国土部"喊话"地王频出 业界忧调控再度从紧


发布时间:2020-12-03 18:55:36 阅读量:138 作者:鹤轩

昨日,上海海门路55号地块被上港集团旗下的威旺置业有限公司以56炎陵房产信息网.8亿元竞得,楼板价高达23330元/㎡,溢价率21.11%,刷新上海总价地王纪录。

时隔不到一个月,全国总价地王再度被刷新。昨日,上海海门路55号地块以56.8亿元被上港集团旗下的威旺置业有限公司夺得,刷新了今年全国总价地王的新纪录。有专家担忧,政府部门“喊话”若仍不能给土地市场降温,或导致楼市调控由“微调”再度转为“从紧”。

上海地王3个月四度刷新炎陵房产信息网

同时,该地块56.8亿元的总价也超过南京下关滨江2号地块,成为2012年全国总价地王。

这已是上海四季度以来第四次出现地王。12月12日,万科、绿地及九龙仓联合体以54.31亿元总价竞得徐汇区漕河泾社区某商务区地块,刷新由保利在10月份创造的45亿元上海总价地王纪录。而在9月29日,上海申电投资有限公司以底价20.5亿元的价格将上海黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块收入囊中。

据统计,光从11月27日到12月7日,就有7个城市的“地王”纪录被刷新炎陵房产信息网。

针对土地市场“地王”频出,12月18日,国土部召开2012年房地产管理调控情况发布会,表态严控“地王”。25日,住建部部长姜伟新又表示,目前正在积极研究扩大房产税试点。明年还将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求。

可是,“喊话”刚过,各地就再现“地王”。

“上海地王确实处于上海市中心地段,但是其诞生和当前住建部、国土部等部门关于楼市表态的风声稍微有些不合时宜。”同策咨询研究中心总监张宏伟直言,如果当前土地市场正在酝酿2009~2010年土地市场复苏的行情,这极有可能是市场走向出现偏差,这或将导致楼市调控政策由当前的定向“微调”为主转为再度收紧。

而中原地产研究部总监张大伟则更为乐观。他认为,房企整体拿地积极性还低于2009~2010年接近或超过50%的疯狂程度,“溢价及成交单价虽然比较高,但相比2010年的地王出现的地板价高于在售项目价格的现象还有一定差距,并未出现‘过热’的现象。”

记者 潘彧

新盘一上市就所剩无几,不仅和强劲的购买需求有关,更重要的还是楼市的供不应求。

北京房地产交易管理网数据显示,五一期间北京住宅期房销售量有所下降,其中销售量最高的是5月1日。该日北京共销售住宅619套,其中限价房销售了168套,商品住房销售了451套,销售面积为4.8万平米。5月2日的商品住房则仅销售了199套,销售面积为2.2万平米,成为近期销售最低的一天。

在记者调查的30个小区中,门禁卡全部不能挂失不能补办更别想退款。对此物业管理的普遍解释是,这是办卡的工本费,卡都办了钱还怎么能退。在很多小区如东风东路某小区,租户办卡除了要缴交40元/张的工本费外,还需缴交100元/张的押金,退押金的时候如果遗失了门禁卡或押金单,100元押金就拿不回来。办一张卡的工本费真要100元?记者昨天以广州某物业公司采购部员工的身份,联系上多家门禁系统安装技术公司,竟然发现最高档的门禁卡每张最贵不超过5元,最便宜的只需0.75元。

“地王”扎堆出现,数量和频次屡创新高。北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等热点城市更是逢拍必现“地王”。

王四营乡限价房用地东至北京焦化厂,南至化工路,西至北京玻璃集团二厂,北至王四营乡集体土地,规划建筑面积71.22万平方米,可转让面积57.58万平方米,是北京今年以来面积最大的限价房地块。该地块挂牌出让起始价为140381万元,销售限价为7400元/平方米。

在尚未选定具体项目前,购房者需要多看多比较,除了房型、地段、品质、配套等因素外,价格也是非常重要的考量标准。许多人是第一次买房,对于价格也是人云亦云,心中没谱,因此建议采取普遍撒网的方式,拿来多个楼盘的楼书图纸进行对比,家人一起评判各个楼盘的优劣。然后,对选中的几个楼盘进行重点突破,哪家开发商给的优惠幅度大,可以重点考虑。当然,并不是价格越便宜的房子就越合算,需要将多种因素进行综合比较以后,确定同类差不多的房源,然后有针对性地与销售人员谈优惠折扣。在各种优惠折扣中,又以直接打折最为实惠。

小区居民一般不知供热自管站位置,也很难抓到物业“捣鬼”的证据。所以,居民即使向物业“兴师问罪”,物业要么置之不理,要么就把问题推到供热企业头上。有相当数量的居民并不清楚自管站“动了手脚”,遇到家中暖气不热,想当然地认为是供热企业的问题。

使用效率走低,资金加剧沉淀,近年来成了政府部门与专家学者关注的焦点。住房和城乡建设部发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,自2007年四季度起,住房公积金使用率和资金运用率呈双降趋势,专户存款资金继续增加。2008年末,全国住房公积金银行专户存款余额为5616.27亿元,扣除必要的备付资金后的沉淀资金为3193.02亿元。沉淀资金占缴存余额的比例为26.35%,同比上升3.59个百分点。专家认为,巨额公积金呈“睡眠”状态,是一种浪费。

针对刘元生的《举报信》,万科独董华生7月16日也通过微博表示,举报线索有据、逻辑合理,且小股东实名举报大股东伤害,既是神圣权利,又是证券市场保护重点,“我倒愿与华润领导同开媒体会,逐条回答他人指控。”

据上海中原地产研究咨询部数据显示,截至12月27日,上海新建商品住宅成交154.1万平方米,同比上涨了47.5%,且已经创下了全年月度最高成交量。

7月份广州网签房屋套数四个月来首次跌破万套大关,实签套数为6653套,同6月份相比下降36.65%。而据世联地产统计,7月20日~26日这一周,深圳的新房成交量为870套,较上一周减少39.6%。

逆回购操作方面,昨日央行以利率招标方式开展了500亿元7天逆回购操作,中标利率2.25%。该操作量较上周五增加了300亿元,但利率与上期持平。由于7月16日为周六,当天到期的1103亿元央票顺延至昨日到期,加之昨日有300亿元逆回购到期,故周一单日央行在公开市场实现资金净投放1303亿元。据观察,从上周四开始,公开市场便结束了此前的连续资金净回笼格局。昨日早间公布的上海银行间同业拆放利率(Shibor)仅1年期Shibor利率上涨,多数品种资金利率下跌。昨日跌幅最大的继续为3月期Shibor利率,下行了0.70个基点至2.8700%。

“随着地价的持续上扬,未来改善型产品或逐渐替代刚需,成为市场主力。”上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦如是称。

中国土地勘测规划院认为,由于下半年地方政府政策微调的可能性依然较大,部分二线热点城市趋向采取更审慎的价格监控及房地产信贷政策。在多重因素影响下,预计三季度全国地价整体保持温和上升的态势,房地产市场持续分化,升温或回暖的城市范围向三线热点城市扩大。前期一二线热点城市的土地市场热度略有回落,地价涨幅略有放缓。

上海 总价 全国

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来自桐城的网友说:评论时间:2020-12-03
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复
来自株洲的网友说:评论时间:2020-12-03
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-12-03
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-12-03
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

来自太仓的网友说:评论时间:2020-12-02
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复
来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-12-02
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-12-02
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-12-02
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-12-01
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-12-01
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

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