【上海闵行区房产中心】万科链家联手打造家装业务 合资公司未来市值可达百亿元


发布时间:2020-12-04 09:25:09 阅读量:98220 作者:柏轩

“我们非常看好装修业务,从未来几年内新公司的资产价格可达百亿元上海闵行区房产中心。”刘肖如是说。

万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖表示,家装市场容量不可小觑,预计几年后,合资公司市值将达百亿元。

据悉,万科链家装饰公司股份化后,万科股份占比60%,链家占比40%,刘肖出任合资公司董事长。刘肖表示,将通过两家企业的合作,整合资源和优势让消费者在家装过程中获得更好的产品和消费体验。

刘肖表示,装饰公司将致力于个人装修业务,通过迎合现在市场的需求,从标准产品逐渐地走向个性化产品,并形成风格和功能个性化。

事实上,家装只是万科近来转型多元化过程中的一个棋子。对此,刘肖也表示,房地产市场已从黄金时代过渡到白银时代,增长率不断下降。而家装行业近年来仍能保持9%-10%的增长。

截至25日,已有60家房企发布半年报,合计营业收入为3011.4亿元,但净利润仅为252.57亿元,净利润率低至8.4%。而在此之前房企利润率从没有过低于10%。具体来看,60家企业中,有28家净利润下调,有36家企业利润率低于10%,房地产行业已经进入中低利润行业范畴。

而万科也未能逃脱低利润率的“魔爪”,上半年净利润仅为9.6%。今年上半年,万科集团总裁郁亮就曾表示,自己在万科内部已经立下“军令状”:2015年的盈利目标是创造利润200亿元,否则包括一线老总在内的高管团队将取消年终奖。

实际上,从去年开始,不再追求规模而追求净资产收益率就成了万科的内部要求。2014年万科的净资产收益率为17.86%,比2013年的“二十年来高位”相比下降1.8%。郁亮曾表示,加快结算周期,提高盈利能力是2015年五大目标之一,这对于规模超过200亿元的北京万科同样适用。

对此,万科在2014年年报中称,未来十年,万科最重要的业务仍将是住宅。但为保持公司良好增长,并为第二个十年发展期奠定基础,万科需要在这个十年内基本完成新业务的探索和布局,确定新商业模式。刘肖也认为,相对于空间已逐步缩小的新房市场,家装行业却从增量市场转向存量市场,有足够大的空间,仅2014年家装市场份额就高达3上海闵行区房产中心.2万亿元,这足以在三年内再造一个北京万科。

“目前北京现在有600多万套的存量市场,每年的市场量是非常大的,需求量也在不断增加,但300亿以上的装修企业只有三四家,所以装修行业有非常大的发展空间。”链家集团董事长左晖说。

对于二者的合作,左晖认为,通过多年积累的团队和能力,万科和链家分别在一手房和二手房领域有绝对的优势,双方一定可以在这个行业中把各自优势结合在一起,把装修业务做好,给客户提供更多价值上海闵行区房产中心。

据刘肖介绍,万科链家装饰公司有比较好的客户黏接渠道,未来链家的门店、线下线上平台包括万科所有的项目的售楼处,都是客户的黏接渠道,客户基数会很大。“目前新公司的运营团队已有180人,样板店在10月份上市,现在已开始产品预演。在过去的两三个星期里大概有500组客户已经上线,包括自如有家的业务以及万科的一些客户已经开始做业务。”

由于合作社经营效益较好,2014年底之后,参与流转的村民有的拿到近万元的分红,最少的也拿到两三千元。但由于合作社种植规模大,前期需要的投入多达几百万元,合作社遇到了资金难题。

前天下午,众多杭州市民收到一条短信。杭州万科称,值中秋之际,公司将启动“青年置业计划”,旗下“白鹭郡东”、“白鹭郡南”、“魅力之城”和“逸品阁”4个项目将推出一批优惠房源。活动时间为9月3日至9月14日,优惠房源的户型面积大部分为90平方米以下,对象为青年置业者和首次置业家庭。其折扣达到罕见的7.5—8折。

万科 公司 刘肖

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来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-04
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复
来自廊坊的网友说:评论时间:2020-12-04
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-12-04
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-12-04
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

来自东莞的网友说:评论时间:2020-12-03
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复
来自湖州的网友说:评论时间:2020-12-03
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-12-03
    如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-12-03
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自莆田的网友说:评论时间:2020-12-02
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-12-02
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

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