【红豆小户形房产】楼市降温拖累相关行业 家居建材业将现需求低潮


发布时间:2020-12-04 22:51:56 阅读量:949 作者:可尧

楼市降温吹冷钢价红豆小户形房产

受一系列调控政策的影响,房地产市场近期明显降温,并快速传导至钢铁、建材、煤炭、水泥等重点行业。

地产是我国钢铁下游最大的消费行业,其景气度与钢铁行业的需求密切相关。如果该现象持续,那么势必影响未来的房地产开发投资,进而影响建筑钢材的需求,从而令螺纹钢和线材的价格继续回落。另一方面,钢铁行业自身也一直存在产能过剩、库存高企等问题,在这种情况下,其对楼市的降温就更为敏感。

中国钢铁工业协会的数据显示,去年中国产钢5.6亿吨,其中36.1%流向了房屋工程行业,所以房地产市场的低迷将从多个层面打击钢铁市场需求。

家居建材业将出现需求低潮

一直以来,房地产业就是家居建材行业产品的最大买家,房地产业与家居建材行业可谓结伴走天下。建材与房地产行业的关系,有如河的上下游。近几年,房地产市场的火爆景象,直接带动了家居建材行业的欣欣向荣,众多企业也对未来市场充满了期待。

但是随着国家抑制房价、打击炒房力度的加大,使得原本火爆的楼市骤然降温,一时间楼市销量大幅度的下降,也可以用惨淡来形容。房地产市场的降温对于家居建材企业来说,在短时间内可能不会出现较大的影响,当时随着房产市场成交量的逐步下降,在后续的市场发展中将不断的对家居建材的产品产生需求的下降。一般来说,家具行业、家纺行业、餐厨用品行业、装修业、装饰行业等在内的细分家居行业会有2~3个月的滞后期。

水泥影响显现尚需时日红豆小户形房产

从目前来看,水泥行业所受影响还很难看出。而不少业内人士认为,房地产调控结果还需持续关注新开工面积增速。但有分析机构指出,若房价持续下降,则将会进一步影响到销售量及新开工量,进而对水泥需求产生影响,虽然经适房和保障房的建设将在一定程度上对冲这种影响,但目前尚难评估最终的影响程度。

不过,由于短时间内地产商还会继续进行施工建设,所以房地产新政目前反应还不太明显,需要3~5个月时间之后才能显现出来。

去年全年,中国水泥产量16.3亿吨,同比增长17.9%。水泥是被国务院多次点名的主要产能过剩行业。如果需求的下降,就会给原本就过剩的水泥行业造成了巨大压力。

煤炭:需求难抵地产冲击

煤炭的主要消耗行业是电力、钢铁、水泥和化工,这些行业既是国民经济的基础行业,又都与房地产密切相关。因而在房地产跌势难止的背景下,煤炭板块短线也难逃地产“阴云”。

二级市场上,4月17日发布关于遏制房价过快上涨通知的当日,两市出现暴跌。煤炭近期弱势难改的原因显然在于目前对房地产市场的严厉调控改变了对煤炭需求增长及业绩继续向好的预期。此外,根据调控之前的经济增长特别是重工业快速恢复的判断,煤炭需求仍然可以保持较快增长,煤炭价格及公司业绩也会有较好表现。

但调控来了,且力度比预期大。国家统计局刚刚公布的数据显示,今年前4个月房地产开发完成额及房屋新开工面积同比继续大幅增长,保持自去年年中以来的基本运行态势。因此,尽管从实际情况来看,当前我国房地产仍保持快速增长,但预期变了,即房价将出现明显下降,而房价下跌必将导致开发商投资增速下降。从这个角度来看,未来煤炭的需求增量甚至存量都将受到影响。

本报记者 曹婧逸

中国联合水泥集团有限公司山东运营管理区正式成立。这是中国联合水泥实施管理改进、优化整合区域资源的又一个重要举措,同时也标志着中国联合水泥山东区域管理改进工作迈出了新的步伐,步入新的发展时期。近年来,中国联合水泥集团有限公司山东运营管理区所辖各企业以科学发展观为统领,秉承“善用资源,服务建设”的核心理念,坚持以“五化+KPI”管理为指导,通过有效的管理整合和技术改造,增强了对区域水泥市场的影响力、控制力和带动力。同时盘活了区域存量资产资源,提高了区域水泥行业的总体效益,使山东区域各企业得到快速发展。

吴昊分析,组合贷和纯商贷各有利弊,前者费事但省钱,后者省事但费钱。

记者今天在三亚市红沙片区,田独镇山营村、岭仔村等地看到,三亚市政府近一个星期连续拆除违章建设的“小产权”房,似乎还没有震慑住 “小产权”房项目的建设势头,这些区域的“小产权”房的建设仍如火如荼。但是,拆楼行动让“小产权”房投资者变得异常警觉。在接受询问时,多数项目负责人表示,房子只是自家居住并不出售——尽管楼房多在6层以上,甚至高达10层。(完)

渤海证券分析,12座城市去库存化周期维持低位。截至5月3日,北京住宅可售量为1698 万平方米、12.7万套,库存消化时间降至39周;上海住宅库存消化时间缩减至13周,南京、杭州的库存消化时间缩短到21周和23周;深圳住宅可售量为493.1万平方米、4.7万套,库存继续下降,去库存化时间维持在28周。

上周,成交量的反弹与新增供应量加大有直接关系。数据显示,上周上海商品住宅新增供应面积为13万平方米,环比前周大涨44%,且大多为中低价位公寓。这些逆市推盘的项目多采用低开策略,以达到快速销售回笼资金的效果。比如,位于嘉定新城的中信泰富又一城低价上市,开盘第一周销售81套,摘得当周销售冠军,上周继续热销171套,蝉联冠军。绿地蔷薇九里于7月24日以14000元/平方米的报价再推216套房源,两天销售82套,实际成交均价仅12792元/平方米。另外,恒生湖畔豪庭和上海滩大宁城等项目推盘价格均低于市场预期,销售业绩尚佳。

副科级以上公务员如违规插手干预房地产开发与经营,情节严重将给予开除处分。监察部、人保部日前印发《违反规定插手干预工程建设领域行为处分规定》,已开始施行。适用对象为副科级以上行政机关公务员,企业、事业单位、社会团体中由行政机关任命的副科级或相当于副科级以上人员也适用。

丰富的供应量,加上新政在首付、贷款利率等方面的利好以及发展商的促销优惠,中小户型能否借机热销,一扫楼市观望情绪,促进楼市回暖?中原地产广东项目部总经理黄韬表示,目前救市新政尚未落地,市场观望情绪仍然浓厚,而且一些中小户型所在区域房价尚有调整空间,因此中小户型大批上市,并不能马上促进市场回暖。

把房价抬高,才能抬高土地的价格,土地价格高了,土地的财政(收入)就有了红豆小户形房产。地方财政有了,你不能把它拿一点出来,说要补贴民众。其实这种举动并没有补贴民众。

深圳市规划和国土资源委员会最新数据显示,上周深圳一手房市场共成交392套,平均每日成交56套,环比前一周下跌5.5%;总成交面积为34331平方米,环比减少0.29%。数据显示,一手房成交均价为18866元/平方米,环比上涨7.1%。全市六大城区中南山、龙岗两区均价上涨,其他城区均价下跌。

降温 楼市 行业

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来自讷河的网友说:评论时间:2020-12-04
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复
来自本溪的网友说:评论时间:2020-12-04
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-04
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2020-12-04
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

来自鄂州的网友说:评论时间:2020-12-03
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复
来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-03
因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-12-03
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-12-03
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-12-02
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-12-02
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

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