【东城四季房产证是什么】共有产权住房对楼市影响几何?


发布时间:2020-11-30 00:51:36 阅读量:42801 作者:朝棋

这位负责人还表示,自住型商品房等共有产权房的制度设计是对原有经济适用房制度的补漏,首先通过政府出资明确产权,其次在申购价格上基本与市场价格同步,压缩非法牟利的空间东城四季房产证是什么。

当前,楼市正在发生新的变化,“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展”。这是今年政府工作报告中所要求的。那么,共有产权住房会对楼市产生什么影响呢?

业内人士分析认为,随着共有产权房供应量的逐渐增加,其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显,并将有助于推动房地产调控模式的有效“切换”东城四季房产证是什么。

所谓共有产权住房,即居民个人与政府在土地出让初期,便明确供应对象、供应价格和户型等条件,政府以让渡部分土地出让金等方式,按比例与购房个人共同拥有住房产权。

以北京市为例,去年下半年北京推出2万套共有产权性质的自住型商品房,今年将供应5万套,占全年商品房销售的50%左右,可大大改变住房供给结构,同时,自住型商品房价格比周边市场价低30%左右,将对今年北京市场房价起到较大的缓冲作用东城四季房产证是什么。

不少业内人士指出,当前北京楼市成交量下降的一个重要原因是自住型商品住房的影响。

“自住型商品房有利于缓解北京目前的住房矛盾,能够起到一定平抑房价、稳定预期的作用。”一位房企负责人说。

德佑地产市场分析师赵葆根认为,共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力,保障了其拥有房产的权利,一定程度上有助于抑制房价上涨。另外,作为住房保障和供应体系的一部分,共有产权房体现了社会公平性。

一些研究机构还认为,共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

国泰君安证券发布的一份研究报告指出,房地产调控方式逐渐向市场化方向转变。其中一个突出表现就是通过增加住宅土地供应、优质房企资本市场融资开闸、共有产权房等多样化方式,积极增加市场供给能力。

国务院发展研究中心研究员任兴洲认为,共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房,使其“买得起,住得上”;另一方面,改善和优化了热点城市商品住房供给结构;共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力,在一定程度上能够平抑房价,疏解高房价的困扰。 (记者叶锋、杜宇)

羊城晚报讯 记者李晓旭报道:6月以来,深圳龙华新区与光明新区相继拍出新地王,楼市信心明显提升。13日,记者从各大中介了解到,不少置业者趁着端午节假期外出看房,看房量和实际成交量较之前都有明显增加。

这说明了什么?一是说明住房按揭贷款的优惠政策是国内房地产市场得以繁荣发展重要的原因之一;二是2009年国内房地产市场过度繁荣,是投机炒作者及商业银行利用这种信贷优惠政策过度的结果;三是既然住房贷款优惠政策过度使用会吹大房地产泡沫,那么让这种在非常时期出现的特殊政策回归常态也是正常的;四是当住房按揭贷款优惠政策回归到常态时,国内房地产的销售量突然大幅下降。这说明没有调整前的国内房地产市场已经发展到不正常的状态了,如果不出台政策来调整,如果不让这种特殊时期出台的住房信贷优惠政策回归常态,那么国内房地产市场及金融体系将面临着巨大的风险。

一个月前,业内人士曾向记者表示,随着深圳、上海等一线城市豪宅市场开始波动,今年8月份将引起北京别墅市场的降价潮。但是未到8月份,记者从有关机构获得数据,进入7月份的第二周,随着别墅交易量的腰斩,近九成的项目出现零成交,开发商开始用降价来换取交易量。搜房网的统计数据显示,7月第二周,北京市别墅的成交价格环比第一周下降了10445元/平方米。

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来自永安的网友说:评论时间:2020-11-30
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-30
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-30
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-11-30
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

来自合作的网友说:评论时间:2020-11-29
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复
来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-29
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-29
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-11-29
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2020-11-28
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-11-28
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

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