【林口县房产预售案】长沙3季度29宗土地均底价成交 环比涨95%


发布时间:2020-12-04 13:08:50 阅读量:37147 作者:智凯

长沙3季度土地市场表现平淡 工业地块仍是主流林口县房产预售案

(25日上午10点,[2014]长土网068号地块被摘。)

受房地产市场震荡的影响以及高库存的压力,长沙的土地市场进入了平淡期。“一宗土地成交,一宗土地终止交易。”25日上午,长沙市国土资源网上交易系统显示,9月内长沙土地市场交易全部结束。作为第三季度的收官之月,9月共有11宗土地挂牌,10宗土地顺利成交,成交金额为67173万元,环比上月153704万元总额下跌56.3%。

9月成交10宗土地 环比跌56.3%

25日上午10点,位于高新区长川路以南、麓开路以东的[2014]长土网068号地块被湖南湘牛环保实业有限公司以起始价1273万元摘得,规划用途为工业用地。位于岳麓区莲坪大道以南的[2014]长土网069号地块发布公告终止挂牌而结束交易。至此,长沙9月的土地挂牌出让已全部结束。

网挂系统显示,9月共有11宗土地挂牌截止,10宗土地成功出让,均为起始价成交,1宗终止。土地总成交面积为761500.67平方米,环比上涨了86.7%,总成交金额为67173万元,环比8月下降了56.3%。

从成交土地供地性质看,9月工业用地占比最大,达到有6宗,其他用地2宗,商住用地2宗。从区域来看,本月出让地块全部集中在高新、天心两区,其中高新区为供应大户,共8宗土地成交,以工业用地和其他用地为主,天心区成交2宗,均为商住用地。

回顾长沙3季度土地市场情况,长沙内五区共有32宗土地入市交易,顺利成交29宗,终止挂牌1宗,流拍2宗,成交总金额为384651万元(约38.5亿元)。相比第二季度,挂牌出让21宗土地,成交18宗,成交总金额仅为197150万元(约19.7亿元),环比上涨95%。

从成交土地供地性质看,3季度6宗纯商业用地,2宗纯住宅用地,5宗商住两用地,13宗工业用地,3宗其他用地,虽商住用地占比略有上升,但工业地块仍是主流林口县房产预售案。

此外,长沙3季度成交的29宗土地,均以起始价成交。梅溪湖、洋湖等热点片区的土地市场表现平平。7月份梅溪湖片区卖出了2宗配套用地,一个建五星级酒店,一个建医院,岳麓坪塘片区两宗商业地入市成交。

“第四季度仍然难以乐观。”有业内人士指出,当前土地市场趋于平淡,主要因素还是楼市低迷,传导到土地市场,或者说二者的联动效应所致。虽然自7月限购大面积取消以来,市场出现了部分回暖的预期,但未来即便楼市回暖,土地市场或许还会延续这样的走势。

不过,不少业内人士称,在他们看来,土地市场的冷清或将加速楼市调控的拐点出现林口县房产预售案。一旦土地价格下调,将给开发商降价带来动力,因为开发商为了快速回笼资金再拿地会考虑降价销售,这对于购房者来说就是好事。 (记者 岳瑾)

伟业我爱我家分析师孔丹表示,自住房“升温”与普通纯商品住宅供应量减少和价格优势有关。且6月新推出的几个项目位置在石景山、朝阳,相对地理位置较优。中国指数研究院最新发布的上半年房地产市场总结报告,对于下半年市场走势也作出展望。根据该报告,预计2015年全国房地产市场销售面积将小幅增长,新开工降幅收窄,房地产开发投资增速企稳。

三亚市规划局村镇规划科科长陈毓健告诉记者,金阳光温泉花园位于三亚崖州区现代农业科教园项目内,属于国有划拨的科研用地,却被擅自改变为建设经营性房地产的建设用地,违反了《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》等规定。

不仅如此,受经济下行的影响,居民购房的意愿也没有明显提升。纵然少数地区房价的反弹对购房者增加了一些压力,加上近一段时间股市持续暴跌,可能会让部分股民放弃在股市搏一搏的心理,转向思考购房,但要真正转化成现实购买力,可能还需要一段时间。而即使转化成了现实购买力,更多的也只能消化库存,并无法对整个房地产市场形成有效提振,楼市低迷的格局可能很难改变。

土地 长沙 市场

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来自石狮的网友说:评论时间:2020-12-04
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-04
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2020-12-04
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-04
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

来自湘西州的网友说:评论时间:2020-12-03
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复
来自金昌的网友说:评论时间:2020-12-03
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2020-12-03
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-03
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-12-02
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-12-02
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

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