【办理房产抵押手续】新年首月北京住宅成交遇冷 二手房同比下滑46%


发布时间:2020-12-02 01:49:03 阅读量:4382 作者:震可

此外,一些国际评级机构也对未来国内房地产的涨幅放缓达成了市场共识办理房产抵押手续。标准普尔近日预测,今年全年房价上升5%,成交量则会上升10%。表示对新一年的楼市信心不宜过高,除了房价,2014年这些城市的销售增长也将放缓。但业内人士也表示,一二线和三四线城市的情况有很大不同。以北京为例,需求仍然强大,总体还是看涨。

新年伊始,北京楼市未能延续去年成交火热的局面,呈现出明显的下滑势头办理房产抵押手续。根据市住建委网站的数据显示,2014年1月中上旬,北京新建住宅和二手房住宅成交量双双下滑。其中新建住宅成交4554套,二手房住宅成交5387套,总成交量仅9941套,环比2013年12月同期下滑三成左右,较2013年1月同期下滑幅度更是达到了46%。

价格方面,1月中上旬北京二手房均价为3.21万元/平方米,而这也是该数字连续第二个月出现小幅下调。业内人士分析,新建住宅成交放缓主要是因为供应不足,从而影响了成交量,目前绝大部分开发商都完成了年度任务,并提前开始春节休假。

除北京外,根据北京中原地产研究中心监测数据显示,1月中上旬全国54个重点城市新房成交总量也出现回落,新房成交量为13.7万套,相比去年12月同期下滑了7.3%,同比2013年1月同期下调了15%。

北京中原地产首席分析师张大伟称,在信贷环境从紧以及春节假期临近的双重因素影响下,预计1月市场成交量将小幅回落,价格将延续缓慢上涨,个别城市或现小幅下跌办理房产抵押手续。随着春节销售淡季的临近,预计各地1月的成交将出现下行,1月的新建住宅成交状况整体将比上月逊色。二手住宅市场成交情况则与新建住宅市场基本一致。北京中原地产所监测的六大城市1月前16天二手住宅成交面积较2013年12月同期下降约11%。

从对空置率问题的认识角度讲,其实,并不是有一些房子空着就意味着坏事,毕竟造成住房空置的因素较多,并且房地产本身有投资属性,问题的关键是要将其控制在一个合理的范围内。近两年,从全国范围而言,二手房的交易量就已经超过新房交易量。有关专家断言,未来,我们将从以新房交易为主过渡到以二手房交易为主。在这一过程中,存量房会不断被消化。现在,每年仍会有大量的新建商品房开工、竣工。如果一些地区住房空置率已经不低,仍有很多新建住宅竣工,就容易产生过剩。温州房价连续下跌近3年,就事出有因。

《每日经济新闻》记者发现,舟山目前最为火热的是旅游度假地产和旅游住宅地产,主要类型为旅游宾馆、度假村、产权式酒店和旅游区低密度住宅。仅在岱山县的秀山岛一隅,就汇聚了东方蜜月城堡、蓬莱阁、秀山湾度假村、金沙湾雅墅等多家旅游地产项目。

京华时报记者在调查中了解到,在这场看似轰轰烈烈的“救市”大戏中,各银行执行新政动力不足,广大购房者期待的首套房贷放松至今仍停留在政策层面,而以往银行不愿意碰触的小微企业贷款却有了新动向,部分银行对小微企业贷款利率打折。

为确保保障性安居工程开工率,住建部已进行多轮巡查。据悉,住建部巡查组于9月、10月对湖南、广西、四川、山东、河南、广州、包头、秦皇岛等多个省市县保障性安居工程进行第二轮巡查。重点巡查保障性安居工程资金到位情况和开工进度,要求各地按时完成省市下达的保障性住房工程开工任务,并做好明年的住房保障工程开工计划,确保明年新的筹建任务按时开工。

与通州环球影城仅一路之隔的台湖区域,受益于这一利好以及环渤海总部基地建设,早已成为嗅觉敏锐的各路房企竞相角逐的楼市新高地。目前,台湖已汇集万科、首开、泰禾、新华联等多家品牌房企。

亚豪机构副总经理高姗认为,这与政策的指向性不无相关。像普宅标准的调整,受益较大的是在原本“被划入非普通住宅”的郊区首套置业刚需群体;而“认贷不认房”规则的改变,所针对的则主要是改善型需求,其中尤以“卖一买一”的中低端刚性改善群体受益最大。因此在接下来的一段时间内,刚需及中低端改善型产品将主导这一轮的市场回暖。此外,楼市刚刚露出的暖意,马上就被“不限购、不限贷”,有兼具投资需求的商住项目察觉。11月33个新盘中就有8个商住楼盘,其中6个是首次入市的纯新盘。像位于西长安街的远洋新天地和位于房山的五和万科长阳天地都是主打4.2米层高LOFT的小户型商住产品。

为何成交量能跑得如此之快?业内人士分析,武汉限购3年半以来,相当一部分持币待购的改善需求和外地购房者被挡在门外,解限后其中一部分人抢着集中入市,从而推高成交量。同时,也有部分此前被限购的买房者,担心房价上涨,早就向开发商预交了首付款,但因不具备买房资格而迟迟没法网签备案,解限后这部分人集中网签备案推高成交量。

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来自晋江的网友说:评论时间:2020-12-02
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自深圳的网友说:评论时间:2020-12-02
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-12-02
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-12-02
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

来自玉门的网友说:评论时间:2020-12-01
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自泉州的网友说:评论时间:2020-12-01
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-01
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-12-01
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-30
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2020-11-30
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

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