【父辈房产】小长假南京楼市销售火 多家热门盘价格看涨


发布时间:2020-11-25 05:27:06 阅读量:747 作者:昌震

河西、城南板块新盘价格领涨父辈房产

南京房价3个月连涨的消息发布以后,受到了不少买房人的关注。据南京网上房地产数据显示,截至6月21日20:00,南京楼市上周共认购商品住宅2482套、成交1386套,日均认购355套,成交198套,与前一周相比,认购量微涨、成交量则下降一成多。另外,继五一小长假楼市销售飘红以来,今年的端午小长假南京楼市再次发力,认购量达到1058套,成交量339套,日均认购353套,相比去年同期认购总量不足200套的数字,今年的销量可谓是翻了数倍。不少开发商表示不愁销量,并将涨价提上日程。

小长假前后,楼市销售冲新高

端午节前,多家楼盘带头“抢跑”。其中,河西中部的焦点楼盘宏图上水云锦二次加推,如同预期一样,此次宏图的成交均价超出3.2万元/平方米,比项目开盘时的均价上涨了1500元/平方米,再次刷新该区域的房价纪录。加推时,项目仅拿出了5号、6号两栋楼的132套房源,却吸引350组、700多位意向购房者参与摇号。新房源在不到2小时内被抢购一空。

专家表示,河西中部已经成为南京地王的聚集地。不久前北京北辰以破2万元的价格拿下新地块,也为河西房价水涨船高提供了最有力的支撑。未来宏图、金隅等新盘的价格恐怕会直线上升,预计今年年底前河西房价就会突破3.5万元/平方米。因此,购房者并未被“涨价声”吓住,“出手”反倒越来越及时。

宏图开盘的当天下午,南京南站板块的纯新盘复地宴南都也低调开抢,折后均价约2万元/平方米。该盘首次推出60套房源,据开发商数据也于当天售罄。近期,板块内还有两家纯新盘——保利堂悦、万科尚都荟蓄势待发,由于大校场机场搬迁利好消息,区域房价也有提升势头,眼下已经站稳了“2字头”。

另外,位于燕子矶新城的纯新盘招商1872项目也在节前首度推出了180套新房,折后均价为1.7万元/ 平方米,户型面积为74—121平方米,当天吸引220组客户参与摇号。

而在小长假期间,江北刚需盘成为楼市推新主力军,桥北区域的天润城、六合区域的荣盛龙湖半岛、荣盛文承苑等刚需大盘推出了近1300套新房,折后均价与前期相比基本持平。其中六合的两家楼盘均号称小长假销售在七成以上。

除了宏图上水云锦在开盘前发布涨价信息之外,正荣南京公司营销经理唐晓也于日前高调声称,7月起正荣旗下润江城、润锦城、润峯将集中涨价。记者侧面了解到,此前正荣润江城的售房优惠已经全面停止,基本处于“封盘阶段”,其主推的是二期润锦城项目。“近来片区利好不断,项目东面与北面两个优质学区也将在本月底公布,因此正荣润江城再次开盘,价格上涨也是顺理成章。”润江城的销售透露说。

记者调查发现,近期内价格看涨的楼盘不在少数。据搜房网数据显示,抽调的30家楼盘,除了富力尚悦居、荣盛莉湖春晓等个别楼盘价格下跌外(含特价房项目),大多数楼盘均价在本月都出现了上涨,幅度在200—1000元/平方米不等。

江宁的保利中央公园因为地铁三号线开通等利好,最近一次推新均价已经达到了1.8万元/平方米,比之前上涨了500元/平方米。同在江宁板块的朗诗未来家、绿地国际花都的单价也出现不同程度的上涨。

城南板块的中南世纪雅苑推出毛坯改精装项目,均价为1.53万元/平方米,与毛坯项目的单价相比上涨了1800元/平方米。同板块内的复地御钟山因推出中央组团产品,均价上涨了2000元/平方米,现为2.8万元/平方米。

目前,河西仍是领涨板块。五矿崇文金城均价从2.45万元/平方米涨为2.5万元/平方米,升龙天汇的均价也上涨了近1000元/平方米。购房人曹女士小长假期间刚刚在河西南部购得新房,她说这段时间看了不少片区的项目,销售都挺火爆的。“我原先是打算再看看,又担心下半年房价还要涨。而且房源的确比较紧俏,我相中的100平方米左右户型也只有3楼以下的了,所以这才交了定金。”

周包军(杭州我爱我家企划部总监)答:如果是买卖就按照正常交易方式,按照你的情况,主要缴纳的税是契税(税率要根据你儿子是不是首次购房来算,首次购房1%,不是首次购房3%),如果你还持有另外房屋,则还需缴纳个税(根据你的情况,按照总价的1%缴纳比较合理)。如果是赠予,需做赠予公证,缴纳契税3%。

闲谈中,家具代理商郭先生告诉笔者,“质量和舒适度”是产品永恒不变的竞争力,那些只有外观的家具只能红极一时,没有回头客父辈房产。所以自己在挑选代理品牌和产品时,会帮消费者把工艺与技术环节放大十倍。但理性消费者此时恐怕会问:家具结构看似大同小异,有必要对工艺反复研究吗?对此,EDIMASS艾迪玛仕内销总经理江雪海表示,若想保证坐感舒适,坐椅的制造工艺和结构都要随着造型和高度的变化而变化。有时候,这才是一件优质家具的核心竞争力,更难被复制。

接受《华尔街日报》调查的经济学家此前曾预计,7月份成屋签约销量将较6月份小幅下滑,至500万套;6月份销量从504万套向下修正为503万套父辈房产。

值得注意的是,今年4月,恒大大兴黄村镇地块楼面价都已经达到了29000元/平方米。而纯新盘的定价也仅仅为29000元/平方米起,几乎趋同于区域最高地价。

竹立家分析,类似“捞人”案例,是一种“公共权力私有化”的表现,也表明权力运行的透明、对权力的监督和约束不够。新华社记者徐海涛、张紫赟

此外,截至2014年8月末,中指监测的主要城市库存量环比7月份增长1.5%,仍处于2014年以来最高水平,上海、广州、苏州等地库存均维持在2010年以来高位。重点监测的城市中仅合肥、宁波和杭州存量环比下降,下降幅度均超过4%,其余城市均上升。其中,一线城市库存量环比全部上升,广州上升幅度达到5.33%。二线城市中南京库存上涨幅度达到6.04%,温州、南充也超过3%。尽管8月份成交环比上升,但由于房企为抢占“金九”加大推盘,多数城市库存依旧上行,去化压力不减。

南京 楼市 长假

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来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-25
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复
来自濮阳的网友说:评论时间:2020-11-25
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2020-11-25
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-25
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

来自天水的网友说:评论时间:2020-11-24
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-24
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-24
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-24
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2020-11-23
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2020-11-23
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

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