【军港房产】杭州房地产入去库存“持久战” 已成2015年目标


发布时间:2020-11-28 21:45:43 阅读量:27640 作者:昊东

值得注意的是,二手住宅月成交量同比前降后升。前7个月全市二手住宅共成交15130套,同比下降43军港房产.4%。8-12月成交套数共计17645套,同比上升30%。

据国家统计局杭州调查队公布对2014年浙江省杭州市房地产市场运行分析情况:以价换量成市场主流,去库存将是2015年房地产市场的主要目标。

据国家统计局杭州调查队统计,2014年12月杭州市新建商品住宅和二手住宅销售价格(不含五县市,口径下同)同比分别下降10.3%和5.1%;全年共成交新建商品住宅7.6万套,同比增长8.3%,成交二手住宅3.3万套,同比下降17.5%,全年呈现量升价跌态势。

数据显示,杭州新建商品住宅价格环比先稳后降。从环比看,2014年前3个月受上年末翘尾行情及春节期间成交量较少的影响,新建商品住宅价格基本保持稳定,8月开始,受限购限贷政策放开影响,环比降幅逐月缩小,从8月的下降2.1%缩小到12月的下降0.3%。从同比看,前6个月价格同比上涨,但涨幅逐月缩小。

在二手住宅价格方面,记者获悉,其总体呈下降态势,但幅度较新建商品住宅要小。

对于2014年的杭州而言,房地产的日子不好过,楼市大环境在低处徘徊,房企也在焦灼中度日军港房产。回顾这一年来,因资金链出现问题中招的房企不在少数,前有宁波兴润置业“崩盘”,后有海宁市立德房产应声倒下,中铁田逸之星“老赖”成殇。

在如此环境下,根据国家统计局杭州调查队数据显示,2014年杭州商品住宅供应继续增加。2014年该市住宅施工面积4554.80万平方米,增长4.1%;住宅新开工面积938.58万平方米,增长8.1%;住宅竣工面积764.77万平方米,增长18.3%。房地产开发投资及相关指标继续增长,2015年全市商品住宅供应量将继续增加。

“年末住宅库存房源达到9.7万套,创近年来新高,去库存仍是2015年房地产市场的主要目标。”国家统计局杭州调查队相关负责人预计。(完)

自从央行今年多次降息后,无抵押贷款的利息也随之降低,导致借款人贷款的成本降低。在非交易类贷款整体成交量略显下滑的情况下,无抵押贷款的需求量却依然在市场里“炙手可热”。不过,这里说的无抵押贷款比较特殊,主要是用公积金以及工资等多种形式办理的无抵押贷款。从去年末开始,各家银行开发推出了利用公积金或工资等多重形式办理无抵押贷款,多样化的产品以及多元化的办理方式都为借款人办理贷款提供了不少便利。

2015年第一、二季度公积金贷款占比同比分别降低20.8%、8.5%,2014年公积金中发放贷款总额为189亿元,而在2015计划自行发放144亿元,额度相对较为紧张,因此,广州公积金中心表示在下半年会实行50亿元的贴息贷款,预计在2015年下半年公积金贷款占比会有所走高。熊小洪表示,广州市公积金贷款家庭总贷款80万元,个人贷款50万元,综合两方面广州在全国排名第十位,虽然广州房价相对其他一线城市较低,但公积金贷款额度对市民购房的支持力度略显薄弱。(记者王荔珏)今年楼市利好频出,3次降准降息、“3·30新政”,加上近期股市火热,不少人士在股市获利后,将资金转投楼市,进一步带动了楼市的向好。合富辉煌分析报告指出,今年楼市热点除集中在一直热销的“刚需”项目以及受自贸区利好的南沙楼市外,4月底5月初以来,广州楼市也出现了一些新变化。

“真正意义上的房产赠与是比较少的,基本上只有一些老年人会选择以赠与的方式将房子留给子女。其余的房产赠与现象相当一部分都是消费者为了规避税收,或是为了摆脱对购房资格的政策性限制而产生的。” 胡景晖说,“通过‘假赠与’来进行‘真买卖’,一方面双方都必须承担签订虚假合同的严重后果,一旦产生纠纷后果不堪设想,另一方面,由于购房者获得赠与房屋的取得成本为零,如果购房者欲转手出卖房屋,就要以房屋的全款为基准征收20%的个税,这实际上为购房者增加了以后的负担。”

随着人们生活水平的提高和生活方式的不断改善,整体厨房成为一种家居时尚。整体厨房起源于欧美国家,于二十世纪八十年代末九十年代初经由香港传入我国广东、上海、北京等地,并逐步向其他省市渗透发展。

每一个真实的网签数字背后,都有一个关于买房或卖房的故事。

不过也有人士提出,一线城市的全面回调并不意味着全国楼市也将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年,中国商品房年销售额从不足8000亿元到突破8万多亿元,商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米,市场基数已不可同日而语,增速降低是必然。

项目一期荔湖城在07年入市,至今已卖4年之久,期间荔湖城业绩一直都比较平淡,08年还传出抛售、停工等传闻。

更值得一提的是,这些新兴品牌公寓均依托互联网发展。通过电脑和手机应用软件等,房东自主发布房源,租客自主看房、选房,并可线上完成交易。更有个别品牌公寓还尝试众筹方式来进行装修配套。换言之,机构出租人的介入使“互联网+住宅租赁”深度融合,最大限度地缩小租赁市场的中间环节,使租金更透明,看房更便捷,选房更踏实,交易更公平。

在把国家规定的资金渠道用足、用好的基础上,江苏支持并鼓励各级政府建设投融资平台,拓宽资金筹措渠道。目前,该省已经形成了在全国有广泛影响的共有产权房“淮安模式”、公共租赁房“常州模式”、棚户区改造“徐州模式”和保障对象住房按揭担保“泰州模式”。政府支持、金融机构共同努力,为保障房建设引来资金“活水”。

让罗先生从容不迫的理由是,他最近参加的几次自住型商品房摇号,除了非常热门的百子湾项目,大多数都是以他主动放弃而告终。经过几个月的房价下跌,限价房的价格优势并不明显,他最近也开始加入“淘”二手房的行列。

我国首个全国范围内的国土空间开发规划———《全国主体功能区规划》(下称规划)全文9日发布。规划首次对我国能源矿产开发格局做出明确定位。业内人士认为,以往能源矿产规划都是行业内的专项规划,尚未有从国土空间角度出发制定的全国性系统规划。该规划的出台,对我国能源矿产开发具有全局性指导意义。

这些即将入市的房源中,以75~140平方米的二房到四房为主,最低均价为4000元/平方米,而6000元/平方米左右的均价占主流。值得注意的是,备受市场关注的万达公馆即将正式开盘,主力推价为11000~16000元/平方米。

在马光远看来,中国住房已经告别短缺,很多开发商会死去,很多房子可能永远卖不出去,但热点城市、大城市、人口未来流入的城市,需求仍然是存在的,所以“一旦救市政策出台,你就必须下决心买房”。

该楼一位居民告诉记者,他们的地下室都得业主另外花钱买,所以买的人不多,但买下后都放着不少东西。他们家是前年住到这里的,自打到这儿,地下室就三天两头进水,物业隔三差五就得派人来抽水。虽然进水没有给居民造成多大经济损失,但住在这样的楼里,心里总不安。

王健林坦言,万达城、度假区处于旅游全产业链末端,万达希望通过线上线下打通,为度假区带来源源不断的客流,万达目标是,2020年到万达旅游项目游客超过2亿人次,成为全世界第一大旅游企业军港房产。因此,万达旅行社的目标是三年之内收入突破200亿元,成为全国最大旅行社。实现这一目标的方式则主要通过并购。在王健林看来,一个行业做成完整的产业链,其竞争力会大幅度提升,行业优势凸显,才能获得较好的效益。

目前购房主要以“刚需”客户为主,虽然“首置”客户占比仍超过一半,但政策利好改善型客户,这类客户相对来说更青睐于配套成熟、生活氛围熟悉的周边地带,一般会选择周边物业,尤其是老广州人不愿意离开广州中心区域置业。

杭州 市场 库存

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来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-28
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-28
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-11-28
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2020-11-28
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-27
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复
来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-27
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-11-27
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-27
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-26
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-26
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

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