【宁阳房产吧】房企掘金养老地产面临三大难题


发布时间:2020-10-28 20:55:53 阅读量:793 作者:嘉洋

近年来,保利、万科等龙头房企抛出养老地产发展计划宁阳房产吧。早在2008年,保利地产就曾出国考察养老地产的经营模式,远洋地产曾联手中国人寿进军养老物业。今年8月,远洋地产总裁李明表示,公司将继续大力发展养老业务,即包括养老地产在内的新型客户服务业务,这是远洋地产四元业务不可或缺的部分。

养老市场蕴含的商机正被越来越多的上市公司所重视。普华永道日前发布的全球养老产业趋势报告显示,养老社区行业的巨大潜力吸引了大量投资者进入。近年来,上市房企加紧布局养老地产,探索新的地产盈利模式。

数据显示,1970年,中国老年人口(65岁以上)占总人口比例3.9%。然而到2020年,这个比例预计将达到12%,相当于每10个中国人中就有1.2位老年人。相关机构预计,从2016年到2020年(即“十三五”期间),整个中国养老市场消费将超过10万亿,年均增幅将达17%。

普华永道报告指出,老龄人口大幅增加的影响也将带来养老产业的发展。今后,养老服务将主要分为三大类:居家养老、社区养老以及医疗照护。普华永道中国医疗健康行业主管合伙人高博瑞表示,中国的养老产业起步较晚,但在政策的鼓励和需求的拉动下,养老机构的数量及民营资本的介入程度正在增加。从2005年起,中国的养老产业进入兴起期,一些企业开始进入养老地产行业,出现了第一批中高端养老住宅社区,出现了不同的养老地产项目运营模式。而这其中房地产企业逐渐成为掘金的主力。

房企大举进军养老地产,但盈利模式尚不确定。普华永道房地产国际专家高思品认为,很多开发商盈利艰难主要跟3个方面因素有关:一是目前企业投资养老地产项目的时间还不长,还处于探索阶段;二是消费者的接受度还不够高,很多消费者宁愿花更多的钱买房也不愿花钱买养老社区的服务;三是土地价格高昂,投资成本高。“随着未来房地产投资的企稳,这些问题会得到改善。”他表示。(梅双)

从四川的一个本地企业,到布局一线城市,蓝光和骏可谓是四处征战杀伐。截至目前,蓝光和骏已经进入到北京、重庆、昆明、长沙、嘉兴、无锡和青岛等城市。其中,2013年,蓝光和骏经过21轮举牌苦战,以总价15.8亿元竞得北京房山良乡201亩地块,一举成为当时的热点。

越秀区朝天路小学周边大于30平方米的房屋均有不同程度的升价。记者从地产中介处获悉,海珠北路某二手房共44平方,放盘价130万,单价约2.9万元。“之前有个业主找我放盘,38平方米的房子刚开始放盘价102万,政策出台后我一直找他看房子,他都以出差为理由作推脱,估计他正准备提价了”,米市路的地产中介介绍称。

记者提出希望查看同汇花园17号楼公租房和廉租房的情况:有多少房源,有多少是没配租的,但被中原区房管局工作人员拒绝了,“之前我们已经公示过了,现在没法查”。

记者了解到,多年来,在实际操作中,已购经适房的上市交易,都要先由区县住保部门开具《已购经济适用住房上市出售意见》,经住保部门确认放弃回购后,该经适房才能上市交易。

据崔斌介绍,同汇花园的公租房,由中原区房管局和物业共同管理。

而记者接洽“房东”获悉,楼上同样户型也有人出租,而且租金更高。那“楼上”的房子是不是转租的公租房呢?

调查负责人吕晓亮说:吕梁市物价局文件规定每平米是按3.4元物业公司却不按规定收却每平米按3.5元收,物业公司违反《中华人民共和国价格法》第十二条“经营者进行价格活动,应当尊守法律,法规,执行依法制定的政府指导价,政府定价和法定的干预措施,紧急措施”的规定,构成《价格违法行为行政处罚规定》第七条第(二)项所列的高于政府定价制定价格的价格违法行为。

而记者接洽“房东”获悉,楼上同样户型也有人出租,而且租金更高。那“楼上”的房子是不是转租的公租房呢?

记者了解到,基于此事件给旅行社带来不良影响,经“成都勇闯旅行社”研究决定,旅行社将对两名领队进行相应处理。同时,旅行社希望通过成都商报再次向唐林老师道歉。此外,旅行社相关负责人表示,此事件给旅行社带来了不实负面影响,旅行社将保留诉讼的权利。

值得一提的是,一线城市库存在年1月份-3月份库存均出现下行态势后4月份微幅上升,5月份-6月份库存重现环比下跌态势。今年6月份,一线城市改善型需求积极释放,已经连续6个月存销比低于12个月,这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。

该工地一位负责人说,这个土堆是前年挖基坑时留下的,去年春天,这群燕子便来到这里“安家”,工地施工时一直非常注意保护宁阳房产吧。“我们都很喜欢这群燕子,它们还会捕食蚊子、蛾子。”工地附近一位正在种菜的妇女说。

针对近期沪上银行之间大兴“转按揭”挖角的现象,上海银监局相关负责人昨天表示,他们正密切关注此事,并在搜集相关情况,特别是可能扰乱市场竞争秩序的行为。该位负责人表示,尽管转按揭是金融消费者的一种合理需求,也是商业银行提供的一项服务,但是,为挖角而许诺客户种种好处,可能给正常的市场竞争秩序造成干扰,此外一些银行给房贷利率七折开出不少附加条款,比如要想利率优惠必须办卡等,也是需要注意的问题。

在上海展览馆举行的上海之春房展进行到了第三天宁阳房产吧。本房展是上海四大房展的探头羊,也是上海房产业的风向标,它能告诉我们的,也许远比我们能看到的多。

中国房企出海投资目前主要集中三类城市和区域:第一个是澳洲,这里华人较多;另外一类是成熟市场,譬如美国和欧洲,美国的市场非常大,目前中国房企已经进入了美国很多门户城市如纽约、洛杉矶等,欧洲主要是伦敦;还有一类是新兴市场,如马来西亚、印尼、印度等,这里的房地产市场普遍不如中国发达,所以也有很多开发商已经进入。

广州市工商行政管理局一位工作人员告诉记者,因遭受金融危机影响,2008年被吊销执照的企业数量有所上升,但由于金融危机的影响具有滞后性,今年这个数字或许将会更大。(作者:翟敏)

根据链家地产市场研究部监测的全市约200个商圈的成交情况,3月份在成交最为活跃的8个商圈,除广安门和鲁谷因成交房源性质差异使成交均价变化较大外,其余的6个热门商圈,黄村、顺义城、管庄、回龙观、旧宫、望京,3月份成交均价与2月份相比,平均变化幅度只有0.2%。

养老 地产 中国

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来自西安的网友说:评论时间:2020-10-28
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-28
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-28
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-28
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-27
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复
来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-27
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-27
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-27
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-26
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-26
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

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