【南京个人房产其他人可以查询吗】公积金新政突破 可异地贷款


发布时间:2020-10-29 11:34:53 阅读量:385 作者:昊东

■CFP供图南京个人房产其他人可以查询吗

公积金新政变化情况

■新快报记者 邓苏梅

昨日,住建部、财政部、央行三部门联合发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》细则内容披露南京个人房产其他人可以查询吗。《通知》规定:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,而此项规定和广州日前通过审议的缴存年限规定出现冲突。

《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。《通知》放宽了公积金贷款申请条件,并首次明确提出公积金可异地贷款。《通知》还规定,对住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要适当提高首套自住住房贷款额度等内容。

推进公积金异地贷款业务

除了放宽公积金缴存年限外,《通知》还要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

业内人士表示,这个规定无疑是公积金设立以来一个新的突破。满堂红市场战略部高级经理周峰透露,目前广州的公积金贷款可以实现和部分城市互通,在广州缴纳公积金的使命可以到佛山、东莞等地贷款购房。但是佛山、东莞缴纳公积金的使命则不能在广州贷款购房。

据记者了解到,北京、上海、深圳等城市虽然不允许公积金异地购房贷款,但是却允许异地购房提取。以北京为例,在外地购房后,只要提供购房合同、首付款发票、契税完税证明、职工所在单位提供的“职工异地购房证明”、基本养老保险的证明等相关材料就可以申请提取公积金。

连续缴存年限由一年减至半年

广州另需满足一定累计缴存年限

早在13日,关于三部门制定公积金新政的消息就已经传出,其中涉及将取消公积金贷款强制保险费、担保费、公证费以及评估费等。公积金贷款新政内容重要的是明确放松了公积金贷款条件。《通知》规定:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,而现下执行的政策为连续足额缴存12个月,门槛降低。

然而广州日前在公积金管理委员会上就对调整公积金缴存年限这一项内容通过了审议,广州规定,本市户籍需连续足额缴存公积金满6个月,累计缴存公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍,需连续足额正常缴存累计公积金满6个月,累计缴存36个月以上(含36个月)方能申请公积金贷款,与昨日三部门发文的规定有冲突。

对此,广州市社科院高级研究员彭澎表示,从法律层面而言,地方政府制定的法规必须跟中央保持一致,除非文中内容允许地方政府有根据各自情况制定细则的权利。“但是实际上各个城市之间的实际情况存在很大的差别,很难一刀切。”彭澎指出,按照限购在各个城市存在差异化的情况,公积金政策应该也允许存在差别。

业内声音

广州一旦放松

公积金贷款余额将更少

广州市社科院高级研究员彭澎表示,就广州而言,对外地人使用公积金贷款本来就限制多多,一旦放开异地贷款购房,公积金的余额将更少。

周峰也表示,一旦规定执行,公积金余额以及买家将被分流到二三线城市南京个人房产其他人可以查询吗。广州公积金贷款新政的方向很明显,就是既要留住买家又要截流。因此,广州无放开政策的积极性,也没有放开的客观条件。

北京允许异地购房提取公积金,除了北京的房价更高之外,实际上和北京政府意图借此降低北京的居住密度不无关系。

广州新政

有无重新调整的可能?

彭澎认为,当前广州公积金新政已难言放松,不排除会跟中央有关部门进行协调,从而作出差异化的决定。一线城市都不排除出现差异化执行的可能。

周峰表示,除非广州公积金入不敷出的状况能够得到妥善解决,否则新政恐难对广州产生有效影响。其它城市可能受到的积极影响会相对明显。

另外,《通知》规定,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。而广州尚未披露相关的数据。

河口县住建局副局长刘建雄称,整个项目有一个工作流程,只要能够符合规定的流程、按照审批程序办理,最终通过论证和审查,手续完备、程序合法,最基本的工作就没有问题。刘建雄介绍,河口县最近的两个城市发展规划分别制定于2007年和2012年。

去年4月,为了遏制当时房价上涨过快的势头,广州市房管局发布通知,规定预售楼盘申报价格过高且不接受房管部门指导的,暂不核发预售许可证,超过申报价格销售的,暂停网上签订商品房买卖合同。

没看“新闻”就错失买房良机,眼睁睁地看着房价飞涨,很多人因此“埋怨”自己。这样的情形,不知最初爆料“政治副中心”的人看后有何感想。说起京津冀一体化,可谓话题众多、头绪万千,单说北京产业转移这一问题就是由来已久,2008年之前的首钢大搬迁人们还记忆犹新。而河北唐山、廊坊、张家口、承德、保定和天津武清等地承接北京产业和机构转移,更是箭在弦上,大势所趋。但这些,都远不如宣布“副中心”来得痛快和醒目。一个国家在政治首都之外建立“政治副都”,无论如何都是牵动世界舆论的重大新闻。因此,“副都说”甫一出炉,就引发舆论热议。

户籍积分制是指农民工及城市间迁移人口等外来流动人口,随着就业年限、居住年限、城镇参保年限和对当地贡献的增长而不断增加对当地公共服务和公共福利的进入权限,直至获得落户资格,享受与本地户籍人口完全一样的公共服务。

租房时除了查验证件的真实性、合法性与有效性外,还可通过“阳光家缘”等途径查验该物业的情况。在订立合同时,一定核实双方的身份,业主也可委托代理人签订合同,但代理人须当场出示有效的委托代理公证,租客与业主取得直接联系,以便确认房屋的情况与相关租房的细节。

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考虑到案件牵涉对未成年人的影响,法官决定继续对王女士说服教育。在法庭上,王女士的姑姑和姑父表示,粟某必须先给王女士30万,否则不搬,甚至说法官调解不好选择强制执行的话,就是法官没水平。

目前,市场最关注的点还是集中在两个数据:2013年22.4%的空置率及4898万套空置房。

目前,市场最关注的点还是集中在两个数据:2013年22.4%的空置率及4898万套空置房。

在朝阳新城20余平方公里的土地上,目前涌现了20多家楼盘。但是,因为朝阳新城开发的时间不长,大部分楼盘都是期房,已建成的现房不多,各项商业、学校、医院等配套都未建成,平日的人流量偏少,对这些楼盘造成巨大的销售压力。

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来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-29
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复
来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-29
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-29
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-29
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-28
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复
来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-28
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-10-28
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-28
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-10-27
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-27
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

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