【郑州米家房产】9月期房销售降76% 北京楼市"地量"交易或将持续


发布时间:2020-10-29 04:45:38 阅读量:334 作者:轩越

针对“十一”黄金周,开发商们可谓使尽了浑身解数郑州米家房产。几个月前还是犹抱琵琶半遮面的买房就送大礼、送汽车、送旅游的暗降措施,如今,降价比拼没了任何的掩饰。

“金九”、“银十”一直是北京楼市供销两旺的季节。而今年,房地产开发商们热切期盼的“金九”没有如期而至,出现的却是与以往火爆销售场面形成鲜明对比的格局。据北京房地产交易管理网统计数字显示,9月份,北京住宅期房销售同比去年交易量下降76%,网上签约量日均93套,成为近3年来住宅期房销售最少的一个月。观察人士表示,根据北京楼市“十一”黄金周的表现,出现“银十”的可能性亦极其渺茫。

楼市黄金周交易量低迷郑州米家房产

在华南、华东掀起价格战的万科地产终于将战火烧到了北京市场,旗下万科中粮假日风景推出特价房60万元买LOFT,均价比之前低出每平方米4000元,折扣幅度达到了7.3折。还有一些住宅项目通过压低起价或赠送面积等促销手段吸引消费者,有的项目干脆单价直降。

尽管如此,市场回应的态度却是冰冷的不买账。北京市房地产交易管理网的统计数字显示,10月1日至4日北京住宅期房签约量为721套,日均签约量仅为180余套,比去年同期下降了26%。其中商品房签约仅239套,限价房和经济适用房签约482套,占总成交量的68%。

对于“十一”黄金周期间楼市交易量异常低迷,中原地产华北区总经理李文杰表示,“十一”黄金周期间,180套住宅期房的日均成交量确实很低。开发商虽然已经加大了降价幅度,但成交量还是没有上去,是因为购房者认为还没有见底。

李文杰表示,许多外资纷纷抛售其所持有的中国房地产项目,投资机构大都对中国房地产市场看低,从而导致了购房者对房地产市场信心不足。

只看不买观望气氛浓郁

与“十一”黄金周期间成交量低迷相伴的是浓浓的观望气氛。黄金周期间,一些装潢考究的地产项目售楼处或样板间,加上层出不穷的打折招数,还是吸引了不少前来看房的人群。“但看得多,买的却很少”。某楼盘销售人员显得很无奈。“虽然北京很多楼盘都有各种优惠促销活动,总价还是过高难于承受”。在北京已经打拼了6年的白领一族同是看房者的高小姐表示。

对此,有业内人士指出,重要的是开发商需要通过更大幅度的降价让利,形成消费者与开发商都能承受的价格底线,以利于扭转当前消费者只看不买的格局,达到一个正常的交易量,促使房地产逐步走出低谷。(记者夏凌)

一方面是经济前景不明,人们收入预期降低,消费时更加谨慎;另一方面是已显过剩的京城商业地产近期又迎来了入市高峰。数据显示,京城商业地产的空置率仍然居高不下,租金回报水平也存在很大差异。与住宅价格今年以来出现较大升幅相比,商业地产的投资是否还具有吸引力?目前持有商业地产的投资人应该如何应对?

原因是什么?是不是国际金融危机已见底反弹?是不是我国经济下行趋势开始逆转,居民就业和收入开始上升?是不是我国房市经过去年调整已经到位?显然都不是。那么真实答案在哪里?

记者昨天走访了审批部门上海市规划和国土资源管理局及有关专家,发现此事的背后反映出历史风貌保护的规定及管理操作上的三个漏洞,给追求利益最大化的地产商可乘之机。(记者 姜燕)

昨天来自上海易居房地产研究院、克而瑞系统的最新统计数据显示,上周,上海商品住宅成交出现下降势头,由前周的66.47%下降到了上周的54.58%。商品住宅日均新增供应量2.24万平方米,环比日均减少了2.19万平方米,日均减幅49.42%;商品住宅日均成交量6.3万平方米,环比日均减少了1.56万平方米,日均减幅19.77%;上周商品住宅成交均价每平方米16157元,环比上涨了每平方米750元,涨幅4.87%,创53周新高。

而不少人对短线客的重新活跃表示了担忧。杭州双赢营销机构总经理章惠芳认为,房产交易税费的降低使转手的成本大为降低,虽然国家和地方各级地方政府出台税费减免政策的本意是为释放刚性需求,但极具眼光的投资客却在回暖的市场中捷足先登。她表示,短线投资客的活跃使楼市的投机风越来越厉害,并不断推高房价,极易形成新一轮的泡沫。一位房企老总则担忧地问,这样的投机和投资需求去掉后,楼市到底还有多少刚需?他表示,市场需对这些非正常信号引起警惕。

针对国务院再提研究开征物业税,潘石屹表示,与房地产有关的税收,已经到了应该一揽子调整和改革的时点。潘石屹认为,我国物业税问题研究近十年尚未推出,只有把物业税和其它所有与房地产有关的税种一揽子考虑才有意义,否则只是“瞎子摸象”。房地产税收调整的大方向,应该是增加一些持有物业税,减少流通环节的税,让房子充分地流通和利用起来。

虽然没有如愿拿下Z11地块,中信参与的联合体还是分别拿下Z8、Z10、Z12三个地块。据透露,中信将为合作伙伴在CBD核心区代建办公楼。

近几天来,在一些网络论坛上,不少网友就“外滩SOHO”的效果图引发了一场“外滩保卫战”。

原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议,约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定:房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元,余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续,同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后,买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋,也不同意办理房屋产权过户手续。

原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议,约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某郑州米家房产。协议约定:房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元,余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续,同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后,买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋,也不同意办理房屋产权过户手续。

据西安鼎润环保科技有限公司总经理盖世光介绍:“我们是专门承接家装及公装室内污染治理的企业,公司发展这么长时间以来,感受到的压力并不大,这一方面源于自身过硬的治理能力,另一方面,市场的竞争还并没有爆发。据我了解,很多一线城市,从事专业治理室内污染的企业非常多,行业发展已步入正轨,同行间的竞争也相对健康,较之本地市场,其中有很多值得我们借鉴的地方。一方面,本地能真正做到治理的企业寥寥无几,目前仍有不少市场份额被并不专业的家政公司所占据;另一方面,市场上这六七家专门从事治理的企业并不是真正的专业公司,有个别企业仍在做着那类似与空气清新剂糊弄业主的买卖。”

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来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-29
生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复
来自五常的网友说:评论时间:2020-10-29
生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-29
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-29
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-28
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复
来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-28
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-28
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-28
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-27
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-10-27
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

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