【郑州悦家房产】英国楼市8月份退烧 伦敦房价环比大跌近6%(3)


发布时间:2020-10-27 06:18:17 阅读量:788 作者:朝寒

“虽然数据显示8月房屋要价下跌,但这其中也有购房淡季因素的存在,并不能将其作为楼市降温的证据郑州悦家房产。”该人士指出,这不过是短期波动,未来的英国楼市会持续走强。

短期波动

不过,也有观点认为,目前的暂时波动,并不会让英国楼市出现集体降温的情况。业内普遍预测,2014年英国房价会继续保持6%至8%的涨势。第一太平戴维斯的研究报告给出了更为远期的预测,今后5年,英国房价将会有25%的上升空间,伦敦在这样的大环境中会表现得更加强劲。

“英国房价飞速上涨是由多重因素共同造成的,主要包括超低借贷利率、宽松货币政策、房市刺激措施、海外买主抢市、住房供给不足和宏观经济持续向好。而上述拉动英国房价上升的因素短期内不会发生逆转或消失,所以英国房价将在今后一段时间内还会继续走强。”有业内人士指出,如今英国经济持续向好,经济过热势头难减,楼市不可能降温。

英国房地产分析师 Adam Purefoy表示,虽然之前政府提出了豪宅税、增值税之类的政策变动,但这只是对部分房产类型有影响。

“投资者到英国投资的大部分目标是高端地产。对于这些有钱人来说,他们不会过分在意被征税。”Adam认为。

Adam还告诉记者,因为刺激楼市的购房援助计划将持续到2017年,对住房需求的扩大效应仍会持续,英国楼市的刚性需求依旧会保持稳步增长。

“上调利率虽然是降低房价的有效措施,但利率上调绝非一蹴而就的事,并且会受到一些外界因素的影响。”一位伦敦房地产商表示,长期看来,伦敦楼市依然有上涨的空间。

仲量联行住宅研究部主管亚当·查利斯则认为,增值税并不会对海外投资者产生长期影响,只会对伦敦本身的发展不利,这一变化将意味着新住宅建设的减少,这会反过来会影响更多的税收收入。

亚当·查利斯指出,持续对高端住宅和富人征税将不利于英国向海外投资者的长期开放形象,英国的税率体系一直很领先,但是增加税收负担只会与此相悖郑州悦家房产。

“目前新建住宅的交易量也只占伦敦住宅总交易量的13%,还是相对较小的部分。”亚当·查利斯表示,“问题在于,现在没有人知道海外投资在伦敦地产市场到底占据多大比例,我们只知道很多。政府有抱怨的理由,但是下一步需要的工作是统计出这个市场的规模,再出台针对性的政策。”

成长可期

目前,外界对英国楼市未来走势未有定论。在投资者看来,是否投资英国也成为一道选择题。

房地产商James Antony近期退出了英国房地产市场,在他看来,当地的房价已经涨到了一个高点,“8月份的浮动让我觉得无论是伦敦,还是整个英国的房价上涨潜能表现微弱”。

James认为,英国的房地产市场已经完全成熟,再进行投资也不会获得太多的利润。“所以我开始选择在西班牙、葡萄牙等国家进行投资,那里的房地产利润远远高于英国”。

与James有相同想法的房地产商大有人在,据Tina透露,近期有一些客户开始脱手在曼彻斯特的公寓,“很多都是好几间一起卖”。

一些人准备离开英国,但也有人觉得坚守才是正确的。“之前因为‘豪宅税’的问题,有很多客户过来询问一些相关细则。有些人因此抱有观望的态度,但是买家并没有出现减少的情况。”伦敦中介商Aron告诉记者,在英国央行研究新措施的消息出来后,市场上的反响也不是很剧烈。

多位海外房地产行业相关人士也认为,海外买家到英国购置房产不会受此影响。

“由于英国政府已经在着手制定策略应对过快上涨的房价,尤其是要保障普通人租房市场的供应充足,在这种情况下,投资英国房地产面临的风险确实会增加,一定程度上会影响投资客信心。”一位房地产分析人士对记者指出,金融危机后,英国房价大幅下降,但未来随着国内经济复苏,当地房地产依然有投资升值的空间。

因此,在业内人士看来,一些实力不强的投资客,或许会因为政策原因尽早脱手房产。但对长期投资客而言,基于看好未来英国经济复苏以及旅游业方面的发展潜能,所以不会因为政策调整而抛售房产。

记者了解到,目前最被国际金融机构、国内外投资者看好的依旧是英国伦敦。有专家预测,2014年英国经济增长率有望达到8年来最好的水平。“所以,目前的英国房地产市场,上升通道刚刚建立,正是介入的好时机。”上述房地产分析人士指出。

“英国房价依旧有很大的上升空间。而且,英国的期房是可以买来转手卖出的,并且没有资本利得税的产生。对于投资者来说,高额的回报率才是最大的诱惑,‘豪宅税’不能阻止他们继续投资,调整利率更不会阻挡投资者的脚步。”一位姓刘的房地产商告诉记者。

撇开金融秩序的稳定为伦敦房地产的巨大增值空间奠定了基础,从法律及教育的角度来看,英国有一整套透明、完善且备受尊重的法律体系,能充分保障业主的利益。“所以在我看来,国际房产投资的下一站,依旧会是英国。”该房地产商称。

“对于投资者来说,英国楼市依然是值得关注的。”韩长吉称,房地产价格的高低与一个地区经济发展、承担的社会职能有很大的关系,伦敦作为世界级的金融中心,经济地位较为重要,一旦欧洲地区经济复苏,伦敦地区房价上涨也是大概率事件。

“因此,不少投资者依然在紧盯英国楼市,寻求合适的投资标的和投资时机。”韩长吉说。

从外观上看,市场上的家具并没有太大的差别,其实,这里面有很多细节不同之处,而如何科学选购好的定制家具,是我们日常家居生活中必不可少装修知识郑州悦家房产。

市国土局相关负责人曾表示,今年预计可形成2万套自住型商品房供应,单套总价基本在200万元内。未来该类型房源将占新房市场的40%-50%。

重庆晨报讯 (记者 毛莹) 今年第二次临时股东大会审议批准宗申动力成立小贷公司后,昨晚宗申动力公告,重庆市金融办近期下发了《关于同意筹建重庆市保税港区宗申小额贷款有限责任公司的批复》(渝金【2013】200号),同意由宗申动力等13户企业法人发起筹建小额贷款公司,注册资本5.1亿元。小贷公司经营区域为重庆市主城九区,业务范围包括各项贷款、票据贴现、资产转让;同意公司在批复下达3个月内提交开业申请。

英国 房价 楼市

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来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-27
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-27
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-10-27
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-27
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-26
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复
来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-26
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-26
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-10-26
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-25
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-25
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

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