【靖江房产网出租房信息】秋交会期间:深圳楼市成交量不及春交会一半


发布时间:2020-10-29 07:42:56 阅读量:341 作者:昂康

9月,深圳市新房均价就已超每平方米2万元,销售均价为每平方米20940元,比去年同期上涨68靖江房产网出租房信息.45%,环比上涨8.12%,连续两个月创出深圳新房均价历史新高。3月以来,深圳市新房价格已连续上涨8个月,8月时新房均价达每平方米19368元,突破了2007年10月的历史高位。

没有熙熙攘攘的看房人群,没有热热闹闹的促销活动,也没有开发商争相揽客的场景,偌大的展厅较往年冷清和空旷许多,这是今年深圳房地产秋交会出现的罕见情景。

深圳市国土局网站统计显示,10月1日至5日的秋交会期间,深圳全市只成交了567套新房,不及春交会期间的一半,但成交均价却超过每平方米2万元。

普通住宅严重缺位

“来到秋交会发现房价太高,可供选择的普通房源太少,来了只能是看看。”深圳市民姜女士表示,全场均价在每平方米1.5万元以下的项目只有寥寥几个,且都在位置偏远的关外。

中国证券报记者发现,与去年的秋交会相比,今年开发商参展面积缩水近一半,参展楼盘为近年来最少的一届。但参展楼盘价格多在每平方米2万元以上,与春交会相比近乎翻番。秋交会组委会统计显示,本届只有不足70个项目参展,外地项目占比45%,以惠州、东莞的项目居多。

深圳本地楼盘只有30多个,高端楼盘占比高达50%。超过一半是大户型,别墅项目尤其多,多数别墅报价在每栋1200万元至1500万元。此外,还有约半数本地参展楼盘尚未开盘,只是形象展示和推介,能拿出房子销售的楼盘仅有十几个,消费者选择范围有限。

中国证券报记者注意到,尽管有万科、招商、雅居乐等地产巨头参展,但带来的多是高端住宅。万科承揽下全场面积最大的展位,但除“第五园”外,“东海岸”、“华府别墅”、“清林径”和“棠樾”等项目几乎都是高端住宅。雅居乐更是只带来了耗资200多亿元打造的“海南清水湾”超高端项目。

“这次房交会参展开发商和楼盘少,主要原因在于开发商没有资金压力,促销要求不高。”中原地产深港研究中心总监张伟说,多数发展商并不认为市场已经出现重大转折迹象。

深圳楼盘成交均价超两万

根据深圳国土局网站数据统计,秋交会期间深圳共成交新房45193平方米,成交金额9.47亿元,成交均价高达每平方米20955元。

本次参展的深圳楼盘项目几乎都创出片区历史最高价。关内参展楼盘稀少,价格普遍在每平方米2至3万元,深物业旗下的“深港一号”开盘均价在每平方米2.5万元以上,“宝能太古城”均价在每平方米2.8万元以上,“海怡轩”的价格更是在每平方米3万元以上。

少数几个价格在每平方米1.5万元以下的普通项目则吸引了较多消费者。佳兆业携旗下五盘联展,位于关外的“上品”和“茗萃园”分别卖了50多套和60多套,成为秋交会中单盘成交最多的。价格在每平方米万元以下的“招商澜园”,也成交近40套。

在成交价创新高情况下,9月深圳市新建商品住宅销售面积33.35万平方米,环比下降13.6%。

深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕认为,高房价逼走了普通消费者。但高海燕认为,本次秋交会显然也不能构成房地产市场的拐点,但会为未来市场的判断提供一定的信息,交易量应不会放大,价格应不会有变化。这种局面会造成深圳楼市在未来一段时间进入僵持阶段。(记者 万晶)

记者昨天从央行获悉,2012年央行金融市场工作座谈会在广西南宁召开。央行提出,2012年要继续落实差别化住房信贷政策。

近年来,越来越多的家庭拥有汽车,而小区车位配比不足,一些业主抱怨,“找个停车位比找媳妇还难。”“转圈1个小时找不到一个可停之处。”

此举意在引导土地市场资金流向,平衡土地市场的格局吗?

2017年新房市场的主要推动力——三四线城市楼市显现出“后继无力”的趋势。杨现领指出,大部分三四线城市面临人口流出、老龄化等问题,其支撑房地产市场的长期动力不足。新城控股副总裁欧阳捷认为,三四线城市商品住宅的成交量虽然还在增长,但土地供应面积几乎逐年下降,这意味着未来三四线城市的住房供应也将下降。

雨花门站 赛虹桥高架桥南侧,北侧约400米是雨花门。

2017年新房市场的主要推动力——三四线城市楼市显现出“后继无力”的趋势靖江房产网出租房信息。杨现领指出,大部分三四线城市面临人口流出、老龄化等问题,其支撑房地产市场的长期动力不足。新城控股副总裁欧阳捷认为,三四线城市商品住宅的成交量虽然还在增长,但土地供应面积几乎逐年下降,这意味着未来三四线城市的住房供应也将下降。

在市场经济条件下,价格是最重要的调节杠杆,房价是否合理关系全局,房价合理回归实乃中国经济结构优化的实际切入点和关键突破口。

很多开发商会在现场布置沙盘,这时候可仔细分析沙盘方位和朝向,以确定自己选中房子的具体位置,并通过沙盘了解社区规划、环境规划以及配套等靖江房产网出租房信息。同时,要在现场多提问,由于房交会人较多,销售人员不会像平时那样有充足时间只回答你一个人的询问,所以要事先想好了想要了解的问题,才不至于丢三落四。

会议提出,2012年央行金融市场和信贷政策工作的总体思路是:以科学发展观为指导,坚持金融服务实体经济的本质要求,在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上,加快信贷产品和服务方式创新,全面提升信贷政策导向力,促进经济发展方式转变和经济结构调整,引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜;继续落实差别化住房信贷政策,完善融资机制,改进金融服务,加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,满足首次购房家庭的贷款需求。按照有利于实体经济发展的原则,完善金融市场制度,加强基础设施建设,强化金融监督管理,规范市场健康发展。继续推动信贷资产证券化等金融创新,积极稳妥地发展安全、简单、适用的金融衍生产品,为银行转变经营模式创造条件,提高其抵御风险能力与服务实体经济水平。

当然,对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题,除非双方有明确约定,否则,购房人无权仅据此退房。

李克强指出,确保保障房公平分配,一是要保障基本。住房保障是政府提供的一项基本公共服务,通过提供小户型、齐功能、质量可靠的保障房和加快推进棚户区改造,保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求,改善棚户区群众的居住条件,并为符合条件的新就业职工和外来务工人员提供稳定居所。二是要公正程序。准入、审核、轮候、分配、退出等方面的程序要严格规范,对保障房申请人、入住者的收入、住房、财产等情况全面审核、动态监测,使所有符合条件者都能公平公正地参加申请、轮候和逐步获得保障房。完善纠错机制,堵塞漏洞,使不符合条件者能够及时清退。同时各类程序又要尽可能简便,惠民便民。三是要公开过程。全面公开透明,是保障房公平分配的“试金石”,要坚持阳光操作,接受群众、社会和媒体全方位监督,做到全过程公开。

君临天下项目占地7379平方米,建筑面积54570平方米,容积率6.5,同样属于密度较高的非花园式小区的住宅产品,其中住宅面积33861平方米,商务公寓9455平方米。开发商有意将此项目打造为定位更高的国际级资产,因此该项目已成功引入全球最大国际公寓运营商“雅诗阁酒店”。

秋交会 深圳 楼市

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来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-29
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复
来自大安的网友说:评论时间:2020-10-29
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-10-29
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-29
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-28
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自南京的网友说:评论时间:2020-10-28
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-28
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-28
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-27
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-27
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

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