【龙港房产网逸合诚】法界人士:电商搅局房地产 政府监管需跟上


发布时间:2020-10-27 02:53:49 阅读量:49022 作者:哲瀚

有相关法律界人士表示,互联网与房地产的跨界合作的创新精神值得尝试,不过目前相关法律法规对这些新兴领域的关注以及监管尚不到位,应该尽快出台相关法规政策来保障购房者的权益龙港房产网逸合诚。

羊城晚报讯 记者林曦报道:阿里巴巴集团的淘宝网近期频频与房地产“触电”。在不久前与万科推出“淘宝账单抵房款”活动后,上周末,淘宝房产携手余额宝联合20余家开发商推出余额宝认购的新模式。淘宝方面称,用户通过余额宝认购还能赚收益,冻结用户账户中的资金既安全又规范,未能购买者订金则全额退款。不过,有媒体却质疑,将购房订金存入电商是否违规?对此,淘宝方面相关人员对羊城晚报记者表示,钱一直在消费者的手中,不存在违规行为。

买房预订款可获收益

按照当前购房时的普遍体验,消费者线下购房时会遇到一些问题,如认购金额不等、预付10万抵30万、认购后的锁筹期可能持续两三个月。有市民表示,若因故不愿购买房产,在此期间基本无法得到退款,预付订金必须等到楼盘开盘后才能确定是否退还,使人缺乏安全感。

据了解,为了保证预售的商品房能够顺利完工,广州目前商品房预售款的监管采用的是监管机构、银行、房地产开发企业三方签订协议设立预售款专用账户的方式龙港房产网逸合诚。

淘宝方面则与地产大亨探索新的合作模式。据淘宝房产的项目经理介绍,余额宝认购的新模式,用户除了能得到余额宝给予的优惠外,更重要的是通过余额宝订购房产能同时享受产品所带来的收益,冻结用户自己账户中的资金既安全又规范;遇到需要退订时,则可直接在线申请,免去了来回跑售楼现场的麻烦。无论最后是否购买房产,该笔资金产生的理财收益都全部归买家所有。

尚无法规规范电商行为

对于余额宝认购新模式,有行业人士指出,按照目前的规定,购房订金属于开发商预售款的一部分,开发商和代理行都是没有资格直接收取的。但相关法规目前没有对订金存入电商作出具体的规范,把订金存入“余额宝”应属打政策“擦边球”。

针对质疑,淘宝方面对此则回应称,钱一直在消费者手中,并没有给到开发商手里,而余额宝的钱是随时想取就取,想退就退,不存在违规行为。

数据显示,自淘宝推出“账单抵房款”活动以来,线上兑换优惠总家庭人数达到21万户,仅一周时间参与楼盘的来访量累计就有2178户,成交金额达3.7亿元。

Q房网于今年3月获深圳上市公司世联行斥4龙港房产网逸合诚.2亿元人民币入股15%,在资本市场的估值已经达到了28亿,而手握大笔资金的Q房也开始在全国经纪行业广布局。

刘翔跨栏当天,保障房建设同样迎来一次“跨栏”之举,但“起跳很好”,胜算很大。据媒体报道,北京市住建委官员透露,北京市住建委已提议启动中国首个关于公租房的房地产信托投资基金(REITs)的试点,议案已提交中国证监会审核,该REITs标的资产将包括北京五个公租房项目中的2000-3000套住房。

在这次爽约事件中,工行的诚信度无疑要遭遇冲击,但截至目前,还没有看到工行采取措施来挽回负面影响。工行将如何挽回它的信誉?又该由谁来为工行爽约事件埋单,这又是留给公众的一大猜想。 (陈方)

而到了昨日,众多客户期待中的优惠并未如期到来,客服热线此时给出的答案是,已经接到总行的通知,暂不执行房贷利率7折优惠政策,具体执行的时间目前尚不明确,需要等待总行的另行通知。

目前,公积金装修贷款五年以下的利率为3.33%,五年以上的利率为3.87%,比起7折房贷利率4.16%更优惠。在“宽带山”论坛上,有不少网民都发帖子表示,正在考虑少贷商业性房贷,多贷公积金装修贷款。

Q房网于今年3月获深圳上市公司世联行斥4.2亿元人民币入股15%,在资本市场的估值已经达到了28亿,而手握大笔资金的Q房也开始在全国经纪行业广布局。

11月全国二套房平均贷款利率为5.40%,较上月增加0.01个百分点。从同比来看,去年同期二套房贷利率为5.38%,11月同比上升0.02%。

Q房网于今年3月获深圳上市公司世联行斥4.2亿元人民币入股15%,在资本市场的估值已经达到了28亿,而手握大笔资金的Q房也开始在全国经纪行业广布局。

据了解,目前杭州Q房的经纪人总人数不足1000人,而未来几年,他们的目标是4000人。因为Q房刚刚进入杭州,经纪人的收入到底有没有这么高,也是让许多人感到怀疑的。

业主们认为,开发商的这种做法侵犯了业主的权益,影响了业主正常使用自行车库。他们告上法院要求裕发集团向业委会移交锅炉房及相关资料,并确认自行车库归业委会和全体业主所有,恢复隔断前的原样。对此,开发商裕发集团辩解说,公用建筑面积中不包含锅炉房等设备。

淘宝 余额 电商

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来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-27
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-27
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-27
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-26
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复
来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-26
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-26
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-26
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-25
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-10-25
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

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