统计局回应去年房价涨1房产税 安徽省.5%质疑 称系时间致差距


发布时间:2020-10-27 02:41:00 阅读量:280 作者:乔宁

——forcode房产税 安徽省

本报讯 (记者胡红伟 张家齐)国家统计局25日披露,去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%,昨日多方人士表示出质疑。据中央人民广播电台报道,国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成解释说,之所以数据和大家的感受有差距主要是时间造成的。去年我国房地产价格呈现前低后高走势,年初惨淡,年尾红火,但综合全年数据并不是很高,1.5%指的是全年的平均涨幅。

“涨幅和实际感觉不一致”

国家统计局数据显示,去年全国70个城市房价整体上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%;房屋租赁价格下降0.6%。

国家信息中心高级经济师祁京梅昨日表示,这一数字和她个人对房价变化的理解有所偏差,这需要看统计局具体的样本数据。

昨日,地产商SOHO中国董事长潘石屹,也在个人微博上提到就此和业界人士的交流,“统计局刚公布的70大中城市的房价去年涨了1.5%,你信吗?”在某网站近6000条关于统计局昨日数据的微博文章中,大多表示质疑,认为“国家统计局应当解释一下统计口径。”

全国工商联房地产商会相关人士昨日在一个发布会上表示,根据该协会的估计,去年房价的上涨幅度和统计局所披露的“有不同看法”。该人士给出的估计数字,无论是大中城市,还是小型城市,涨度都远高于1.5%。“上涨1.5%,这和我们实际感觉不一致。”该人士表示,根据之前所做的月度报告,增幅经常在20%到30%。

易居中国北京研究所副所长牟增彬表示,该机构没有专门统计过各个城市的房价平均涨幅,但是根据该机构统计的重点城市去年的房价涨幅,1.5%的平均涨幅过于低,与市场的体验差距很大。去年该机构统计的北京、上海、深圳等主要城市的平均房价涨幅都在40%以上,北京平均房价上涨幅度超过4000元。

推算涨幅与公布数据悬殊

据1月份媒体报道,从统计局按月公布的“商品房销售面积和销售额增长情况”,2009年前11个月,全国累计销售商品房7.5亿平方米,实现销售额3.6万亿元,销售面积和销售额同比分别增长53%和86.8%———销售额增长比销售面积增长快了33.8个百分点。业内人士表示,由此不难计算出,2009年前11个月全国商品房平均销售价格同比上涨了22%,此数据曾被多家权威媒体报道。

据昨日央视报道,以上述方法推算,2009年商品房平均销售价格同比上涨为24%,与本次公布数据悬殊。

- 网友评论

●统计局刚公布的70大中城市的房价去年涨了1房产税 安徽省.5%,你信吗?

———潘石屹

●咋感觉把那个小数点去掉才靠谱呢?

——kingsmart房产税 安徽省

●去年70个大中城市房价上涨1.5%。与感觉严重不符!

●看了统计局的数据,真想狠狠地给自己几个耳光。去年房价才涨1.5%,为什么不买房?

——scalarize

(摘自新浪微博)

- 专家建议

政府数据应公布计算方式

北京理工大学房地产研究中心主任周毕文表示,统计不同城市的平均房价技术难度很大,不同城市、不同城区、不同类型的房价数据都不一样,和个人的感受有差距是正常的,但去年全国房价大幅上涨现象普遍,如果没有合理的解释,将会影响政府今后的公信力。他建议,政府应该公开计算方式,如各地统计部门上报的数据是多少?是否如实申报了?每个月度、每个城市的涨幅等,化解市场的疑问。

王才亮认为,征地过程中必须保证农民有知情权与参与权。“征地补偿,应该要听取农民的意见。否则,土地征收补偿的标准都是政府一家说了算,没有考虑到农民群体的意见,既没有做到决策民主,也让标准不成熟。”

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“新标准究竟提高了多少?”住在大慈悲寺巷19号的王女士看到本报报道后登录“规划在线”网站看新标准,却发现只有一张写满了公式的表格,她看了半小时还是“蒙查查”。王女士住的这栋8层高的居民楼是东西向的建筑,离西面居民楼最宽处不到3米。北侧也有一栋8层高的居民楼,它和南边的居民楼的间隔就更近了,几乎是阳台挨着阳台,间距只有1米多。“我买的是南北向房子,可是又有什么意义?常年难以见到阳光,中午都要开灯,一到做饭时间,对面的油烟就冲过来,只好把门窗紧闭”,王女士一脸无奈地告诉记者。

自治区审计厅在自治区十二届人大常委会第十七次会议上作关于2014年度自治区本级预算执行和其他财政支出的审计工作报告时提到,全区城镇保障性安居工程建设的专项资金存在着一些不规范、管理不善等方面的问题。

目前,公积金装修贷款五年以下的利率为3.33%,五年以上的利率为3.87%,比起7折房贷利率4.16%更优惠。在“宽带山”论坛上,有不少网民都发帖子表示,正在考虑少贷商业性房贷,多贷公积金装修贷款。

综观近期中心区的促销楼盘可见,这些项目大多数位于中心区的边缘板块,如龙溪大道、金沙洲板块等,而中心区内的核心板块,目前楼价依然很坚挺。越秀区文德路、环市东、东风东一带在售楼盘的价格仍为4万-5万元/平方米,荔湾区原西关、黄沙板块的楼价为3万-6万元/平方米,天河区珠江新城的楼价也保持在4万-8万元/平方米,海珠区滨江路一带为4万-5万元/平方米。

针对楼市库存和下半年房地产市场走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,上半年全国商品住宅销售额和销售面积双双上涨,表明今年上半年的330新政、降准降息、公积金政策调整等一系列楼市利好政策效果明显,购房热情有所恢复;其中销售额增幅大于销售面积增幅,在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。

国家统计局 时间 差距

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来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-27
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-27
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-27
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-27
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-26
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复
来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-26
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2020-10-26
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-26
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-25
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-25
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

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