【日兴房产公司】买的二手房怎么“缩水”了15平方米?


发布时间:2020-10-19 08:43:42 阅读量:82184 作者:正豪

昨天,江东法院审理此案日兴房产公司。法庭认定,交易面积以房产证登记为准,驳回小陈诉讼请求。

房管部门给刘女士办房产证时多算了15平方米。随后,小陈向刘女士买了这套房子,买来后才发现,房子比房产证“缩水”了15平方米。他将刘女士告上法庭,要求赔偿多付的钱。

买了114.6平方米的房子,实际只有99.59平方米

小陈三十出头。去年11月,以152.2万元买下江东樱花小区一套二手房,这是他名下第二套房。

这套房房产证上写着面积114.6平方米。可是,装修好后,一个来参观的邻居无意中说了句“它只有100平方米左右”。小陈急了,当场量了一下,的确只有100平方米左右。

他去房管中心查,得知这套房办过两次房产权证:第一次2000年,当时上面写99.59平方米;第二次2009年,面积写成了114.6平方米。

房管部门:工作人员把面积算错了

房管部门查证后,发现了这件事情的原委:

原房东刘女士曾频繁拿房产证到银行抵押,房产证的记录栏填满了,就去换一本。换新证时,房管部门将房屋阁楼面积(15平方米左右)加了两次,成了114.6平方米。

今年3月7日,房产产权产籍监理处向小陈发放了办理变更登记通知,承认计算有误,实际是99日兴房产公司.59平方米。

小陈很郁闷,到江东法院起诉了刘女士。

交易面积以房产证为准,法庭驳回小陈诉讼请求

昨天,江东法院开庭审理了此案。

小陈说,房子“缩水”15平方米,按总价算,每平方米价格1万3千元左右,他多付20万元,刘女士应归还。

刘女士代理律师则表示,卖这套房子的时候,签了份《存量房屋买卖合同》,约定整套房子的价格是152万元,但未约定房子每平方米价格。

“小陈索赔,是自己从总价推算出每平方米价格,不能作为索赔依据。”代理律师说,当时这个地段二手房的交易均价已是每平方米1.5万到1.6万元,即使以99.59平方米计算,房价也在150万以上,小陈不吃亏。

刘女士说,现在那里二手房房价已涨到每平方米1万8千元以上,“如果小陈认为吃亏,可将房子退还给我,我愿退还房款和利息。”

最后法院认定,交易面积以房产证为准,驳回小陈的诉讼请求。承办法官告诉记者,本案中小陈应起诉的是房管部门,而不是刘女士。王益敏 通讯员 东民

据北青报记者向知情人士了解,所谓空余房地产,指的是归部队所有,属于国防设施的组成部分,但由于种种原因暂时闲置的房屋。

在调查中发现,装修公司与业主签订装修协议进场装修,不会再对面积进行复测日兴房产公司。因此,建议消费者在选择家装公司时,不要一味贪图单价便宜,应尽量找品牌家装公司,避免个别商家设置的“低价”陷阱;同时,在签订装修协议前,一定要向装修公司了解清楚“按照实测面积收费”的具体操作办法,避免装修完工后才发现装修费用超出预计费用,而引起不必要的纠纷。

从本月起,国家统计局发布了90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上分类数据,并补发了1月份相应数据。数据显示,2月份70个大中城市新建商品住房中,90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上三类出现环比下跌的城市数量分别为8个、10个和20个,二手房则分别为7个、9个和10个。在较去年2月的同比数据上,上述三类新建商品住房价格下跌的城市数量则分别为2个、1个和4个,二手房为3个、3个和5个。市场信息显示,144 平方米以上的大户型房价的下跌趋势相比90平方米及以下小户型要明显一些。北京商品房市场的形势与全国基本一致,数据显示,今年2月份北京新建商品住宅价格环比、同比都出现了增长。其中90平方米及以下、90 平方米至144 平方米环比数据分别增长了0.9个百分点和0.7个百分点,144 平方米以上大户型环比持平。在二手房上面,144 平方米以上大户型环比持平,其他两类分别出现0.5和0.4个百分点的上涨。

刘女士 房子 二手房

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来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-19
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复
来自开原的网友说:评论时间:2020-10-19
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-19
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-10-19
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-18
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-18
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-18
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-17
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-10-17
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

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