【舒州房产中介】楼市观察:新常态下重庆房企转型谋变


发布时间:2020-10-18 17:19:21 阅读量:8968 作者:尚兴

据介绍,2015年东原地产为落地客户价值而塑造了三大品牌价值体系——童梦童享、友邻友趣以及乐享乐配,从儿童成长、人文亲邻、居住配套三方面构建优配社区舒州房产中介。

“转型”升级成为重庆地产圈的高频词汇。业内普遍认为,经济“新常态”下的房地产行业将从“黄金时代”步入“白银时代”。

在利润相对下降、增速放缓的地产“白银时代”,过去那种高额投资拿地、迅速转化成销售的传统发展模式不再奏效,纵观重庆楼市,以龙湖、金科、东原、恒大、香港置地等为代表的品牌房企在产品细分、服务创新等方面迈出转型步伐舒州房产中介。

专注品质精耕细分产品

在今年3月龙湖地产举行的“笃定理想新出发”新品分享会上,龙湖地产向外界公布了2015年的新动作,推出“三个三”行动,精细化布局高端、刚需、商业三大产品线。

从市场反应来看,刚需小户受到购房者热捧。龙湖推出的好城时光样板间开放仅两天时间到访人数就达1132组,办卡超200张。

售房部工作人员告诉记者,在总价方面,好城时光推出的53平方米与74平方米两款户型,总价控制在29万~40万元之间,并推出首期2.9万~4万元的购房优惠,迎合了更多的刚需置业者。

龙湖集团重庆公司营销总监罗政称,2015年重庆龙湖战略锁定为“三个三”行动,将更加专注客户需求,专注品质理想,持续提供更好的服务与价值。

无独有偶,东原地产掌门人罗韶颖在日前举办的2015东原品牌发布会上表示,当前整个房地产行业都面临存货高企、刚需后续乏力、以及改善需求动力不足的成长烦恼舒州房产中介。而东原作为一家“小”公司,清楚地认识到自己的生存、竞争、发展之道,是基于客户家人社区生活细节需求的持续满足和优化提升。东原相信,有了客户的满意,就有了企业的持续发展。

东原地产营销管理中心总经理陈文认为,在行业新常态下,在房地产的竞争逻辑下,作为一个开发企业,作为一个生活平台的缔造者,东原需要丢掉的是开发企业自有的甲方思维,需要对客户的需求高度重视、快速响应,并且超额的去满足客户的需求。

陈文分析,目前在国内来讲,房地产的黄金20年一定程度上是量优先于质,甚至可以说远远优先于质。当这个行业进入下半场需要以质取胜的时候,还是给开发企业提供了一个超大的发展空间。

跨界整合产业嫁接地产

当前房企跨界风潮正劲,重庆本土房企金科股份表现抢眼,除跨界新能源产业外,金科地产集团股份有限公司与华谊兄弟传媒股份有限公司宣布就共同合作开发电影实景娱乐项目签订战略合作协议,双方计划于2015年重点在京津冀、中西部地区布局,至少落地两个项目。

入渝十载的香港置地,通过跨界资源整合,成功为重庆持续引入了杜莎夫人蜡像馆、乐高发现中心、亚洲最大海洋生物馆等国际品牌,已为重庆数万人兑现了美好生活的承诺。

香港置地重庆地区负责人表示,2015年置地将以RE战略的全新目标与高度,携手文化东方、万宁、美心、仁孚等伙伴一起,从Re-Home升级美好家园、Re-Music重谱城市音符、Re-Trend重新定义潮、Re-Future布置优质教育等多个维度,全方位投身于重庆的人居、商业、教育、文化、艺术、慈善等各个层面,为重庆的城市发展与进步贡献力量。

业内观察人士认为,楼市竞争的日益加剧会让开发商更重视产品的差异化、精细化,房企们的尝试还难言成功或失败。但这些先行者们的尝试,无论经验还是教训,无疑都将对整个行业有着重要的借鉴意义。

有分析师认为,企业需要靠不断的融资来维持现金流,这是阳光城“左手拿地、右手融资”动作频频的主要原因。

上述人士进一步分析说,在收缩贷款额度时,建行必须有保有压。在个人客户与大型国企之间,建行可能优先选择维护与大客户的关系。而在众多的房贷个人客户中,建行则实施细化、差别化策略。此前,某股份制银行五羊支行负责人接受本报采访时也透露,建行在包括房贷在内的风险资产上的“额度快用完了”,房贷审批变得很严。不过,对于这一说法,建行高层接受本报查询时未予承认。

类似这个楼盘的销售现象,在保定其他楼盘也在上演,卖光了,价格还要上涨,成为这个周末保定楼市的关键词。

关键是,首都经济圈不存在地位之争,虽然各城市难免存明争暗斗之心,但老大、老二、老三的地位明摆着,谁也无法撼动,其他城市只有各尽其力,争取承接大城市的外溢产业,不会形成由于行政地位、历史渊源等造成的恶性排挤、恶性竞争。

分析:缪培丹认为,上周是旺季后的首周,成交环比跌幅较为明显。这主要是受前两周较多大户型集中入市以及城区内高价项目放量的影响——市场供应与消费者需求差异较大,市场对大户型的消化又相对缓慢。由于上周京城楼市销售价格13个项目中有9个处于19000元/平方米以上的高位,与消费者预期相差悬殊,导致部分购房者持币观望,使上周楼市处于量跌价涨、有价无市的尴尬局面。 (记者 杨舒萌)

重庆 转型 地产

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来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-18
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复
来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-18
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-18
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-18
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-17
很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复
来自新余的网友说:评论时间:2020-10-17
世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-17
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-17
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-16
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-16
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

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