【望城房产信息网】10月起深圳非住宅类房产将按评估价征税


发布时间:2020-10-23 15:59:07 阅读量:53723 作者:琪哲

长期从事深圳工商铺中介交易工作的网友@何林SZ表示,评估价征税前交易的非住宅物业税费占成交价的比重约1望城房产信息网.25%,新政后,如果全市二手非住宅类物业开始按评估价过户,成交价格不能低于政府制定的评估价,个税征收按照1%的税率算,税费占成交价比重约为5.1%;如果个人或公司出售满5年的公司自用非住宅类物业,不需要缴营业税和个税,则税费占成交价比重约2.5%,税费成本比之前将增加1.25—3.85个百分点。

深圳市规划国土委和深圳市地税局同时挂出《关于实施存量非住宅类房产交易计税价格核定工作有关事项的通告》(以下简称《通告》),按照《通告》,自2012年10月1日起,深圳市范围内的存量非住宅类房产交易成交价格明显偏低且无正当理由的,实行按计税参考价格核定计征各项税款。

按照《通告》,存量非住宅类房产交易的计税价格,将以交易双方签订的合同成交价格为依据望城房产信息网。但申报成交价格低于深圳市制定的计税参考价格且无正当理由的,将按计税参考价格核定计征交易环节各项税款。

根据《通告》,存量非住宅类房产交易计税参考价格,将由深圳市地税局和深圳市规划国土委委托深圳市房地产评估发展中心根据房屋的坐落地点、建筑结构、历史交易价格或建造价格、同类房屋先期交易价格等因素制定,依照房地产估价相关规范和标准评估得出。该价格还作为税务机关判断纳税人申报的合同成交价格是否偏低以及核定计税价格的主要依据。存量非住宅类房产交易计税参考价格将根据深圳市房地产市场交易的情况定期进行更新,市场情况发生重大变化的,市房地产评估发展中心应及时进行更新调整。

纳税人对核定的计税价格和应纳税额有异议的,可向房地产所在地区地税局提出复核申请并提供证据资料;区地税局经核查后出具复核结果,征收单位根据复核结果确定计税价格和应纳税额征税。纳税人也可在依照税务机关核定的金额缴纳税款或提供相应的纳税担保后,依法申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院起诉。

深圳非住宅房产按评估价征税将从2012年10月1日起执行,有效期5年。具体时间以纳税人在深圳市房地产信息系统网签买卖合同的时间为准。

何林SZ表示,历年来每次房地产有重大新政策推出,市场都会躁动一个月,观望两三个月,然后慢慢接受,此次非住宅类房产评估价征税消息出来后,一两个月内交易量会非常火爆,之后场会骤然冷清,买卖双方开始观望望城房产信息网。 (记者/曲广宁)

“法院查封的房子,还能过户?”一时间,小村里议论纷纷。罗先生一调查,发现疑点重重。

据广州迪森家用锅炉制造有限公司相关负责人介绍,今年该公司的“小松鼠”牌壁挂炉与去年相比会有增长,但估计增幅很小。“万家乐”与“万和”的相关负责人向本报透露,他们今年壁挂炉的销量增幅都低于预期,增幅分别约为15%、约20%。但某国外品牌负责人认为这一数据可能包含了这两家企业的经销商库存的壁挂炉。“如果剔除这部分壁挂炉,他们的增幅也许没那么大。”这位企业负责人说。更多的业内人士倾向于这样的判断:大多数主流壁挂炉品牌今年销量的增幅很低,能比去年增长10%就非常不错了。

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来自图们的网友说:评论时间:2020-10-23
多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复
来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-23
多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-23
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-23
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

来自九台的网友说:评论时间:2020-10-22
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-22
什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2020-10-22
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-22
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-21
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-21
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

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