【李小丽房产】大降息抹平存贷差 老客户存量房贷7折仍有点难


发布时间:2020-10-18 17:11:39 阅读量:25444 作者:雨逸

存量房贷李小丽房产:

10•22新政后,因为存贷利差的问题,对于第一套普通住房房贷和存量放贷,银行打7折的积极性也不高。11月26日,央行宣布11年来最大幅度的降息,本次降息后,按照房贷新政最优惠的7折利率计算,之前的利差倒挂已经转为正数(0.414%),所以银行执行7折的利率优惠开始有了动力,也使存量房贷有了下降的基础。

抹平存贷差:

银行执行7折有动力

卓锦城营销负责人赵小霞告诉记者,目前合作银行刚刚出了房贷细则,到现在项目上都还在和房贷银行交涉,主要是针对二套房利率概念比较模糊,另外符合条件的贷款利率7折优惠也没有正式执行。记者问了很多项目,在各行细则出来后,房贷的暂停期已经结束。一位专门和银行对接的开发企业负责人表示,首套房贷打7折不再有政策的障碍。

中国建设银行11月24日公布,将加大对居民购买普通自住房的支持力度,对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。目前大部分商业银行也都明确了这一最高优惠。

而成都开发商很多售楼部也陆续传出消息,首套自住普通住房,可以执行7折利率、首付2成的消息李小丽房产。对于开发企业来说,12月上半个月是今年最后的销售冲刺时间,很多商业银行到了12月下旬,因为结算和年关等原因,贷款的审批会局部的暂停一下。

利率打7折是极限

对于那些符合利率优惠政策,以利率8.5折执行的存量房贷的老客户,在新年是否全部一刀切改为7折利率优惠,很多银行对此并没有明确的说法。

记者以房贷客户的身份致电中信银行成都分行,中信银行成都分行相关业务人员表示,2009年1月1日,根据最新的政策和基准利率调整,中信会及时根据央行的利率调整幅度调整利率,但是原有8.5折利率优惠会不会以7折计算,该服务人员表示,目前对于存量房贷还没有具体的执行细则出来。而建设银行在最新的细则中表述得也很含糊:对2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款,建行将严格执行中国人民银行、中国银监会的政策要求,并按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等确定是否需要调整利率浮动水平。

光大银行对此前执行基准利率或下浮15%利率的已发放贷款,若借款人未提出调低利率申请或审批未通过的,只要符合相应条件,会将执行利率调整为基准利率的0.82倍。农行对初始贷款发放金额在30万元(含30万)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上无需借款人申请,贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。(记者 刘瑞国)

北京市交通委相关负责人表示,目前规划部门正在积极地制定新的标准,按照二环以内、三环以内、三环至五环之间、五环以外四个区域进行相应的配比。新标准出台后,可实现平均每户配0.8个车位,五环外的标准会超过1。此外,规划部门还将把保障房的车位配比纳入考虑范畴,个别区域低于0.8。(邹乐)

为此,记者联系到该小区居委会。工作人员称,他们将派人实地考察,依据实际情况给予解决。(记者刘雪玉)早前,民国建筑金陵台妙高台被强拆事件引起的轩然大波,像施了吸睛大法一样让市民对古建筑的关注度大增。近日,广州市规划局公布了《广州市历史建筑和历史风貌区保护办法(草案)》,可说是将广州城内的古建筑保护提上了议事日程。

为了验证坊间流传的说法,记者走访了北京市海淀区五道口附近的房地产中介机构。我爱我家的经纪人经理告诉记者:“目前五道口附近200万元以下的房源已经基本绝迹,有的话也在200万元至250万元之间,都是半地下的一居室,并且位置也不好。”

像欣瑶和小李这样初入社会的职场“菜鸟”,不仅工作经验少,人生阅历欠缺,而且对于自己所享受的福利待遇也很懵懂。当记者再次采访到其他几个今年毕业的大学生,他们也纷纷表示只要单位给交公积金就行,至于有什么用、存在哪里、怎么取一概不知。“总觉得自己现在年纪小,公积金这事儿离我们很远。”不仅90后们不懂公积金租房,很多中年人也不懂。“我从老家黑龙江来青岛整整10年了,一直都在崂山租房子住,但从来没听说过公积金租房这事儿,只听过别人说用公积金可以贷款买房”,的哥小彭告诉记者。

值得一提的是,延庆的四宗旅游用地均为一次报价即被拿下。

前期,该街道对辖区内违建进行了统计,并正在按照拆违计划逐步实施。五塘新村二段小区有建设许可证的门面房,并不在拆违计划内。因城管队员工作衔接有疏漏,给商户造成误解,现已解释清楚。

市场人士普遍认为,无论是从人均住房面积,还是套数上来征收房产税,沈阳都会有一部分房屋持有者被纳入征税范围。

不料,今年3月份,城管却突然上门,称所有门面房的门头要拆掉,今后还可能要拆掉房子。商户们致电政府热线12345问个究竟,街道答复,拆门头只是为了整治美化,不会拆房子,大伙这才安下心来。

很多中小房企认为东线拿地成本过高,于是就先从中部拿地试水。如北京春光在中线拿地也能销售,不过其市场渠道拓展花费了很长时间。我认为,中线只有有影响力的大房企进入,才能促进当地房地产市场成熟发展。

4、合同条款遇到不清楚的地方,应多请教专业人士或法律人士李小丽房产。很多老人不懂法律法规和政策,签约付款容易上当受骗。

合富置业金沙洲分行主管张密表示,金沙洲片区100万元以下物业的放盘量呈现减少趋势,大约只有5%左右,如城西花园楼梯楼中层两房相当抢手,大部分是首次置业的“80后”外地人士。而今年上半年金沙洲片区二手楼价升幅大约10%~20%,原因一是金沙洲位于广州与佛山之间,来往两地相当便利;二是地铁六号线即将开通;三是区域商业配套日趋完善,大型超市陆续开业;四是周边地块的升值;五是受一手楼价带动,二手楼跟风涨价。如今年3月份,金域蓝湾三房100平方米单位业主放盘价为180万元左右,最近已升至200万~210万元左右。

银行 降息 存贷

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来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-18
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-18
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-18
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-17
每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复
来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-17
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-17
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-17
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-10-16
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-16
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

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