【5月1日起房产证】上海倒楼小区未倒楼业主可有条件退房


发布时间:2020-10-27 16:26:43 阅读量:10476 作者:嘉熙

业主纷纷在会场门外贴的方案上签名反对,要求与开发商对话,称:“把我们叫过来,结果只是广播一下方案,这根本就是忽悠人5月1日起房产证。”

继前天上海莲花河畔景苑小区开发商方面针对倒覆的7号楼购房者提出赔偿方案后,昨天,开发商抛出对其余10栋未倒覆楼房的三套后续处理预案供购房者选择。

开发商方面表示,将委托相关机构对未倒房屋进行检测和监测,在检测报告尚未确定未倒楼盘在房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住的情况下,购房者要求解除合同的依据不足,如果购房者坚持要求解除合同,则开发商公司不构成违约。

方案一:预售合同继续履行,适当让利,特定担保。

开发商称,如果购房者同意继续履行合同,公司将以购房合同总价的5%折让;引进一家有实力的公司,对购房者提供连带责任担保,如房屋在合同约定交付之日未达到竣工验收标准,公司方面对该期间的贷款本息损失无力赔偿时,则由该担保公司连带偿还。

方案二:有条件解除预售合同,退本返息。

开发商称,如购房者坚持解除合同,则公司同意解除合同,鉴于购房者解除合同的法律依据和事实依据尚不足,公司同意退还本金,以及购房者已付房款的银行同期存款利息。

方案三:第三方收购

公司将引进一家有实力的公司,以2009年6月27日当日的市价收购购房者所退房屋。公司将与购房者解除合同,并与引进的公司签订新的预售合同,由引进的公司按6月27日当日的市价向购房者退还房款。

关于已倒塌的7号楼,开发商表示,将不会原址重建,该用地除保留预案规划车库外,将以绿地或小区服务设施替代。

业主:为啥不能推倒重建

当天下午,谈判现场——上海西南工程学校内人声鼎沸,约200名左右的业主及其家属聚集在此。业主们一再告诉记者:我们很冷静,很理性!他们纷纷表示,对于开发商的方案“感到极其失望”,称:“这只是开发商单方面提出的方案,他们根本没有采纳我们的意见,这样的方案我们根本不接受!”

陈女士花了134万元买了套10号楼内的房子,她这样对记者说:“人命关天啊!这样的房子我们怎么敢住?既然开发商能有百分之几百的暴利,为什么就不能给我们100%的赔偿?这样的方案是对业主的侮辱,是对政府公信力的威胁。”

许多业主要求推倒重建:“我们花100多万元买套房子,即使推倒重建,对开发商来说,平均下来的成本也就每套房子二三十万元而已,为什么就不能推倒重建呢?”

政府:开发商有赔付能力

下午4时,闵行区政府新闻办安排其委托的律师向记者解读点评方案。上海中夏旭波律师事务所张鹏举律师表示,这只是开发商单方面提出的一个框架性方案,未来在政府的协调下,双方还要进一步协商,政府将督促开发商拿出更大诚意。他透露,梅都公司赔付能力没有问题。政府特别建议梅都公司引进一家有实力的公司对购房者提供连带责任担保。张律师表示,他一再向开发商要求,“赔偿尽量不要低于法院对同类案件的判决标准,处理方案不仅要合法,还要合情合理”。

张律师说,在3个方案中,方案三对业主来说相对稍微有利5月1日起房产证。目前,梅都公司已经在跟几家公司谈收购事宜,政府部门以协调者和监督者的角色,也参与了谈判。(吴红林)

与陈锡文、姜大明等官员的观点不同,蔡继明、郑振源等土地改革专家认为,虽然之前各地的土地改革做法不一,但国土部等方面只要深入实际,结合各地的土地改革成果和经验,就可以成功总结出一套集体土地入市的法律体系,不别再拖延土地改革步伐。

在央行不对称降息,及中资地产股大涨背景下,昨天融创与绿城股价大幅上涨,截至昨天收盘,融创股价报收7.21港元,涨16.67%,绿城股价报收7.8港元,涨7.29%。

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短短一年,楼市巨变刺激着人们的神经,考验着大众的判断。磕磕绊绊的2008年,有太多值得回味。晨报对这一年中的关键事件进行梳理评点,总结出8大关键词,以飨读者。

市规划委日前发布本市住宅适老性规划设计的有关意见通知,要求本市范围内新建、改建、扩建和翻建四层(含)以上住宅,均需要进行适老性设计,具体设施包括安装电梯、扶手等。

安徽:亳州市谯城区 滁州市(南谯区 琅琊区) 肥东县 肥西县 阜阳市(颍东区 颍泉区 颍州区) 宁国市 宣城市宣州区

据了解,2011年末,全市拥有园林绿地面积8440公顷,绿化覆盖面积8936公顷,公共绿地1981公顷,人均公共绿地面积达到9.18平方米。到2014年,全市园林绿化面积达10483公顷,三年间绿地增长面积达2043公顷,人均公共绿地面积也上升至12.04平米。

原因2:装修时间紧迫,难免瑕疵,碰上首次置业业主矛盾激化。

近日,记者以购房者的身份调查了燕郊部分楼盘,即便当地房价下降,促销打折活动非常实惠,但买房的人也不见增多。

据了解,2011年末,全市拥有园林绿地面积8440公顷,绿化覆盖面积8936公顷,公共绿地1981公顷,人均公共绿地面积达到9.18平方米。到2014年,全市园林绿化面积达10483公顷,三年间绿地增长面积达2043公顷,人均公共绿地面积也上升至12.04平米。

与此同时,在全国各大售楼处的开盘现场,搜房网也不断收到传来的捷报。苏州"爆款TOP10"再传捷报,紧急加推遭全民疯抢,1小时劲销86套去化率达9成。尤其值得注意的是,该楼盘与搜房网合作接受线上订单,购房者从首次到访到最终成交仅6个小时,线上订单节约了购房者大量的时间成本。

上海:长宁区 虹口区 黄浦区 静安区 卢湾区 普陀区 徐汇区 杨浦区 闸北区

提高补偿标准之外,所谓集体经营性建设用地入市只是限制在乡镇企业用地,而且“入市”的前提是,必须符合国土部的土地规划和用途管制;宅基地制度改革方面,农民还是只能一户一宅,宅基地使用权转让,还是限制在本村村民之间,严禁城里人到农村买地盖房。

据了解,今年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施。根据该《条例》,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。2月27日,广东省国土资源厅不动产登记局挂牌成立,这标志着广东省的不动产登记工作全面启动。

福建:福清市 晋江市 石狮市 泉州市洛江区 漳州市龙文区

据了解,2011年末,全市拥有园林绿地面积8440公顷,绿化覆盖面积8936公顷,公共绿地1981公顷,人均公共绿地面积达到95月1日起房产证.18平方米。到2014年,全市园林绿化面积达10483公顷,三年间绿地增长面积达2043公顷,人均公共绿地面积也上升至12.04平米。

各项政策利好,尤其是二套房贷松绑政策让上海一些业内人士乐观地估计,今年上半年上海就会进入一个阶段性的成交量释放小高峰。

武汉街头近两万棵胸径(树干距地面1.2米处)30厘米以上的大法桐,将集体“理发”一次。今年修剪1.3万棵,其余的明年剪完。

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开发商 购房者 房屋

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来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-27
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复
来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-27
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-27
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-27
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-26
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-26
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-26
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-10-26
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-25
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-25
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

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