0米田共青 房产观澜.5%佣"狼来了" 会否引发房产中介"割喉战"?


发布时间:2020-10-19 09:19:30 阅读量:36141 作者:嘉珂

搜房网身为房源信息发布平台,以前依赖新房和二手房的广告作为主营收入,过去几年各地限购和限贷,新房难卖,房产电商已经亲自“下海”介入新房销售的环节。对二手房业务“知根知底”的搜房网如今介入二手房行业,相信也是情势所逼,毕竟中介门店关门也影响到搜房网的收入,“迫使”网站从以往的信息服务商也变成同场竞技“刺刀见红”的对手。搜房网的转型,连同新兴的房产电商介入二手房交易环节,由此可见二手房行业准入门槛较低,因此二手房业者容易受到外来冲击。同时,二手房佣金去年各地纷纷取消“限价”,“3点佣”不复存在,连以往2米田共青 房产观澜.5%佣的“阵地”也坚守不住。去年记者曾从中介人士探听口风,想看看中介费限价取消后各大中介何去何从,结果只听来“希望涨价”的风声,虽然其后也的确看到有区域的中型中介向业主“开刀”拿中介费,但中介费总体水平也是维持平稳甚至因为同行争食而略有下调,如今又加上有新玩家入局,中介费恐怕未来也只能“低处未算低”。

春节前,武汉搜房突然介入线下二手房业务,传统中介业者认为这是“恶性价格竞争”,并直接引发中介人员上搜房公司的“讲数”退端口费的事件。据武汉搜房网透露,这是全国业务统一安排。也就是说,广州市也可能发生“0.5佣”的冲击波。不过,即使广州市场没有搜房发动的“0.5%佣”运动,本地已有不少房产交易平台推动“低佣”或是一口价服务费的运动,重点针对“手拉手”交易的后续服务。传统中介业身处成交量剧减的困境,又遇上行业新进入者的低价挑战,中介业这种“屋漏偏逢连夜雨”的窘况,究竟是短暂的现象还是长此以往的“新常态”?

鹬蚌相争,必有渔人得利。在这场“割喉价格战”中,消费者是坐享其成的一方。按百万总价的房屋来计算,过往武汉市民要给两万至2.5万元的中介费,如今“0.5%佣”异军突起,交易佣金有可能降至5000元。不过值得消费者注意的是,据当地媒体报道,0.5%是纯交易佣金的收费,后续的交易服务费仍会“斩件”收费,而行业收取的交易佣金则是“打包制”,整个服务过程按点数收取费用,不会再额外收费。据了解,中介业有不少自由经纪人或者合伙人,他们有可能是“吃两家茶礼”,本身挂靠中介公司取得盘源和客源,却另找渠道成交,对公司来说是“开私单”的行为,也是不利于行业发展,能否对交易过程形成有效监管,对行业新进入者来说是一大考验。房产电商染指“手拉手”交易的服务,同样面临房产交易的信任度大考验,也值得业界关注。记者李凤荷

土地市场也一改颓势,开发商拿地热情再度高涨。位于杭州市上城区南山路的一幅商办用地经过46轮报价,最终以7亿元被杭州上城区投资控股集团有限公司竞得,溢价幅度高达127%,创下杭城“地王”新纪录。

其实,“国十一条”明确规定:金融机构“继续支持居民首次贷款购买普通自住房”……对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭,贷款首付款比例不得低于40%,“贷款利率严格按照风险定价”。即使对于二套房贷利率,中央政府也只是要求按照风险定价,对于首次购买普通自住房,则是“继续支持”。现在银行调整首套房贷利率,不是“继续支持”而是误伤首次置业者。

但是,据记者了解,在龙泉市农民征地补偿有两种标准,一种是全部领取补偿款而不要留地,那么补偿标准是115元/平方米;另一种标准是选择领取被征土地面积的10%的留地安置米田共青 房产观澜。如果选择后一种,那么农民全部被征用土地的补偿标准就从115元/平方米降为80元/平方米。

对此,广州市国土房管局市场处处长陈大旺表示,相比于旧版合同,新版合同的9大项更容易操作。新版合同要求的文件只是旧版合同中的一些必备条款,都是为了维护购房者的切身利益,这些文件肯定需要具备,也更容易操作。

青岛目前廉租房租金补贴的标准为每月每平方米18元,在全国范围内,这一标准并不低。相比实物配租而言,租金补贴操作简易,方便退出,政府更可以节省大量实物建设需要投入的土地和资金。为什么实物配租会成为主流?

2007年,上市房企及其母公司在全国一二线城市掀起了一股竞拍土地的高潮:苏宁环球集团以6.7万元/平方米楼板价、44亿元天价拿下单价“地王”;上海豫园商城以35.02亿元天价竞得武汉市一块土地,创下武汉“地王”纪录;万科旗下的东莞新万公司以26.8亿元的价格拿下东莞塘厦大坪地块;北辰实业与北京城市开发集团联合体以92亿元夺得长沙一块土地,楼面地价超过每平方米3500元;深圳振业集团以10.6亿元摘走天津河东区新开路东侧一块3.68万平方米的地块,楼面地价每平方米8800元……

上海的经济适用房试点工作又有新进展米田共青 房产观澜。昨天,记者从上海市住房保障和房屋管理局了解到,经复核,徐汇和闵行2个试点区共向2566户(徐汇1979户、闵行587户)提交材料齐全的申请家庭出具了申请受理单。目前,经济适用房试点工作已进入初审工作程序,至2月5日,2个试点区的户籍年限核查工作全部完成,住房面积核查分别完成了1697户和406户,其中,徐汇、闵行分别有58户和23户申请家庭由于户籍条件不符、存在他处房产,或者实有住房面积与申报面积不符等情况,被终止审核。市居民经济状况核对中心对经核查符合户籍年限和住房面积条件的申请家庭,已陆续开展收入和财产核查。

多个项目开发商人士表示,今年春节前后武汉楼市突然升温,不管是前期的返乡置业潮还是近期持续的“抢房潮”,行情都好得出乎意料。他们对基本购房群体粗略分析发现,政策宽松利好带来买房者心理预期的变动,大家都进一步看好武汉经济并看涨武汉房价,甚至出现不少“从众”、“恐慌”的购房者。

不过,有分析人士指出,在上半年银行放贷量过大的背景下,二套房贷松绑行为被叫停的预期渐浓。上海证券报周三报导称,业内盛传央行将统一口径,严格执行二套房贷款标准,目前的外紧内松做法将被叫停。(凌慧珊)

《通知》要求,通过土地卫片执法检查,全面掌握违法用地情况,严肃查处土地违法行为,严格依据《违反土地管理规定行为处分办法》(以下简称15号令)实施问责,进一步规范土地管理秩序,加强耕地保护和节约集约利用土地力度。

三是强化培训指导。国土资源部将对省级国土资源行政主管部门和155个市的业务骨干进行集中培训。省级国土资源行政主管部门要切实加强培训指导。要建立土地卫片执法检查工作进展月报制度,掌握工作进展情况,及时调度,确保按时完成土地卫片执法检查任务。

2007年,上市房企及其母公司在全国一二线城市掀起了一股竞拍土地的高潮:苏宁环球集团以6.7万元/平方米楼板价、44亿元天价拿下单价“地王”;上海豫园商城以35.02亿元天价竞得武汉市一块土地,创下武汉“地王”纪录;万科旗下的东莞新万公司以26.8亿元的价格拿下东莞塘厦大坪地块;北辰实业与北京城市开发集团联合体以92亿元夺得长沙一块土地,楼面地价超过每平方米3500元;深圳振业集团以10.6亿元摘走天津河东区新开路东侧一块3.68万平方米的地块,楼面地价每平方米8800元……

武汉 业务 传统

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来自原平的网友说:评论时间:2020-10-19
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复
来自天水的网友说:评论时间:2020-10-19
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-19
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-19
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-18
离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复
来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-18
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-18
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-18
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-17
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-17
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

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