【上海办理房产证需要什么材料】房价10天提3500元 北京楼市小阳春已转大阳春?


发布时间:2020-10-22 11:56:42 阅读量:262 作者:皓宁

与之相呼应的是北京楼市位居全国第一的库存也在快速消化。据北京房地产交易管理网数据显示上海办理房产证需要什么材料,2009年1月1日,北京可售住宅14.8万套、约2600万平方米,但截止到昨天,北京住宅库存量已经下降到了11.81万套。

而对此,也有不少读者和业内人士提出相左看法,“说成交量下降,为什么很多楼盘的价格还在不断提价?”“为什么有的楼盘不托人,根本买不到房?”“成交量下降,为什么‘地王’却开始频频出现?”

该如何看眼下的北京楼市?北京楼市后期走势到底是升还是降?现在买房还是不是时候?记者近日对北京楼市现状进行了调查,或许对上述问题并不能给出一个明确答案,但调查到的以下几种现象也许能给您的购房决策提供参考上海办理房产证需要什么材料。

成交量:是升是降

-5月成交量确实下滑

北京市房地产交易管理网数据显示,刚刚过去的5月,包括期房和现房在内的新建住宅共销售1.71万套,较4月1.85万套的总成交套数相比,北京楼市的住宅成交量确实出现了下滑。出现下滑的还有二手房,统计数据还显示:5月1.97万套的二手房成交套数较4月2.15万套的成交量相比,也少了1800多套。

即便如此,和今年2、3月份相比,5月二手房和新建住宅的成交量仍然要高。数据显示,3月北京新建住宅成交量为1.5万套,少于5月2000多套。尤其值得关注的是,虽然和4月比,5月二手房和新建住宅成交量都出现了下滑,但与去年相比,5月的成交量却都超过了去年新建住宅和二手房成交量最多的月份。

数据显示,去年,北京新建住宅成交量最高的是11月,为1.4万套,但与今年5月相比,却要少3100多套;而去年二手房成交量最高的月份为12月5596套,而与比今年5月相比,要少1.42万套。

房价上海办理房产证需要什么材料:是涨是跌

-10天提价3500元

“无论是新房,还是二手房,5月成交量相对4月出现下调的主要原因是价格上涨。”昨天多位业内人士如是强调。调查的事实也显现,5月以来,北京新房、二手房提价明显。

以北京房地产交易管理网最新核发的几个新盘为例,就能看出北京新建住宅提价幅度不小:

西南四环中堂,5月29日核发的(2009)162号预售许可证信息显示,该预售许可证上2到3号楼拟预售均价为1.5万元/平方米,而同样是这个楼盘,今年1月10日核发的(2009)5号预售许可证信息却显示,1号楼的拟预售均价为1.2万元/平方米,实际成交均价为9468元/平方米。

太阳宫地区太阳公元,该项目5月27日核发的(2009)155号预售许可证信息显示,7号楼拟预售均价为2.45万元/平方米,而同样是这个楼盘,10天前,即5月17日核发的(2009)138号预售许可证却显示,2号楼拟预售均价为2.1万元/平方米,10天时间,开发商拟预售均价上提了3500元/平方米。

小业主手中的二手房也是如此。对此,中原地产等中介公司有关负责人说,“过去单价在2万多元的都算豪宅,眼下城区却出现了很多报价超过3万元甚至5万元的多处豪宅了。”中原地产提供的一份近期统计表格显示,海淀、朝阳、西城、东城等城区近期单价报价超过3万多元的二手房项目已超过30个,“二手房中,高房价的小区往往成为区域小业主报价的风向标,近期小业主提价的现象由此可以想象。”

买房:是冷是热

-购房人不托人买不到房

尽管5月交易量表现出来的结果是相比4月出现下滑,尽管很多楼盘、二手房纷纷开始提价,但是市场的另一方——买房人的表现却是另一番景象:很多购房人打电话投诉一些楼盘排号几个月却买不上房,反映买房需要“托关系”;与此同时,很多业内人士也表示,近期最忙的事情就是给通过各种关系找过来的人想方设法买上房。

去年12月初就在首城国际售楼中心排号的刘女士告诉记者,“每次开盘,都要跑到售楼处和销售员说好话,但是每次都买不上,据说,除非有特别铁的关系,否则没戏,因为到目前为止,还有8000多号没有买上。”她有点解嘲地说,“房价在涨,我买房的抓狂心情也在升级,越买不上越担心房价涨,形成了恶性循环。”

购房人马先生说:“从正月就开始盯着西南三环一处楼盘,没有想到前天再问的时候,却说全卖光了,据说都是关系户,像我这样找不到人的,根本买不到。”他告诉记者,真正让他及身边很多人感觉到“房子再不买会大涨价”是广渠门外10号地的高价成交,“那个地块最后的楼面价到了1.5万元以上每平方米,而它附近的首城国际房价不到1.5万元/平方米,据说几天内周边的二手房都出现大涨。我相信这是一个信号。”

而业内人士张先生等人则感慨,“历史总是不断重演。2006年那会儿很多人托人买房、不打折、不挑房的局面好像又再现了。昨天有人托我买金隅山墅的房子,那么贵的房子还说,只要能买上就行。”因为上周一周时间内帮了近20个“朋友、朋友的朋友”买了房,同事甚至建议他改行做销售人员。

北京 楼市 成交量

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来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-22
你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复
来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-22
你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-22
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-22
    如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-21
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-21
对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-21
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-21
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-10-20
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-20
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

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