【温州华居房产营销有限公司】万科半月内三拿地王遭炮轰 业内质疑其言行不一


发布时间:2020-10-31 09:17:00 阅读量:699 作者:日麒

在万科3日竞得上海浦东新区张江高科技园区中区地块之后温州华居房产营销有限公司,任志强在微博上转发该条微博称:“谁说万科不地王?”

万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿地王”的“三不政策”,而就在近半个月来,万科三次制造地王,引发业内质疑。有业内人士指出,土地市场在新国五条调控周期内,频繁出现高地价、高溢价的地王现象,绝非是一件好事情。

近两个月来,土地市场行情火热,房企龙头老大也加入抢地大军。6月27日,万科与保利以53.7亿元的挂牌底价竞得重庆江北区溉澜溪地块。拿地面积逾28万平方米,楼面地价为4340元/平方米,刷新重庆“地王”纪录。

此前郁亮多次强调“不做地王”以抵御投资风险温州华居房产营销有限公司。日前有媒体报道称,就在6月28日,在一媒体见面会上,郁亮再次重申:“万科目前面粉和面包都很多,所以我们不着急。2008年万科拿过三个地王,但事后证明很痛苦,万科不会再犯同样的错。”在郁亮眼中,参与地王的竞争是疯狂的游戏。

话音未落,就在7月3日,上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江(集团)有限公司以48.7亿元竞得上海市浦东新区张江高科技园区中区地块,称为上海年内总价新地王。

7月8日,万科在广州荔湾区打造了区域今年的“新地王”。该宗荔湾区珠江隧道口以西AF020122地块为商业金融地块,,不仅以6.03亿成交,折合楼面均价更是达到19638元/平,溢价96.4%,超过了此前由广铁南站地块17203元/平保持的荔湾地王纪录。

半月内三次制造新地王,打破了万科不拿地王誓言。不少业内人士质疑万科言行不一。

兰德咨询总裁宋延庆也在微博上表示:不到半个月内,万科拿了三块地王了。什么事都不能发狠说绝了。

房地产专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在微博上表示:谁说万科不拿“地王”,你信吗?7月8日,万科在广州又抢下一个“新地王”,半个月内三次制造“地王”,郁亮在6月称:“拿地王是很痛苦的”。2008年,王石提出:“不当地王”,后万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿地王”的“三不政策。如任志强所言“万科老说不拿地王,每次都举了天价的牌子”。

谢逸枫还在其博客中指出:房企不断制造出地王,此举乃房价新一轮上涨前兆。“万科作为具有庞大资金实力的龙头房企来讲,势必会考虑增加土地储备,积极拿地以谋求下一轮的市场发展机会。从过去拿地王房企的经验来看,地王开发商需要准备充裕的资金流支撑地王继续生存。但是,土地市场在新国五条调控周期内,频繁出现高地价、高溢价的地王现象,绝非是一件好事情。一旦土地市场回到2009至2010年疯狂行情,新一轮调控政策收紧是不可避免。”(中新网房产频道)

中国平安还设立了专业公司———平安物业投资管理有限公司,具有物业投资、资产管理、工程管理、物料采购、物业管理五大业务职能。另一保险巨头中国人寿同样对新的投资渠道兴趣盎然。“下半年公司将密切关注监管层新开放的投资渠道,积极寻求基础设施建设投资的配置机会,并为不动产投资、未上市公司股权投资等做好准备。”中国人寿总裁杨超在公司半年业绩发布会上明确表示。

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不久前,重庆市长有言:“只要动脑筋,政府可以控制住房价。”是的,抑制房价,关键要看政府肯不肯动脑筋,能不能将想出的办法转化为政策和行动。北京楼市新政虽有不完善之处并且存在争议,但政府抑制房价的决心显得无比宝贵。只要政府有了抑制房价的坚定决心,就可以广泛吸纳民意逐步完善调控政策;只要政府传递了坚决抑制房价的强烈信号,处于观望中的市场便有了明确的选择和走向——抑制房价,没有什么比政府的决心更重要。

不征税范围有三类:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

“安其居,乐其业。”这句话道出了住房对百姓生活的重要性。在解决住房市场供求矛盾时,政府扮演什么角色?政策产生何种导向?法律究竟如何作为?本报驻外记者的报道或许能就上述问题提供一些参考。

对于出借廉租房或被收回的收紧新政,北京中原地产市场总监张大伟认为,政策的严格要求将抑制一些人利用廉住房出租获利。另外,现在廉租房的房源供应比较少,收紧出租业有利于挤压一部分不需要的人退出廉租房解决给需要的人。不过,因为廉租房在中介代理的业务类型中占比太小,所以抑制作用不会特别明显。 (赵莹莹 姚丽颖)

21世纪不动产分析师齐凡称:“随着调控新政的全面执行及房产税征收预期的增强,投资客集中抛售的现象将继续增多, 抛售潮将率先在高端市场上掀起。”

聘请专业监理公司的工程师把关,可以达到省事、省钱、省时、省力的目的。

事实上,房企上市后除了可以扩大企业规模,还可以通过定向或非定向增发、发公司债等形式获得更多的资金,资金链迅速被盘活,“上市-融资圈钱-拿地-扩大规模”这样的房企成长模式得以实现。

记者在现场看到,该楼坐北朝南,整个楼楼体向北部倾斜明显,楼体局部墙面布满细密裂纹,楼前地面有下陷的迹象,还有几处长长的裂痕。楼体倾斜打破了居民原本平静的生活,距离居民楼几米外的路边,从楼里匆匆跑出来的居民,无奈地仰望着已经倾斜的家园。而据多名居民介绍,从去年开始,就发现家中局部出现裂缝。

万科 地王 土地

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来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-31
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复
来自天水的网友说:评论时间:2020-10-31
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-31
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-31
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-30
曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复
来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-30
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-30
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-30
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-10-29
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-10-29
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

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