【瑞安塘下官渎房产】江西房地产投资连续三月回落


发布时间:2020-10-29 07:16:32 阅读量:83663 作者:昊东

另外,金融政策收紧,遏制了开发投资的高速增长瑞安塘下官渎房产。近期虽下调了一次存款准备金率,但仍居高位,使得开发商资金紧张,个人购房可贷额度变少,获得贷款速度变慢,遏制了房地产开发投资的资金来源。我省房地产市场调控效应尽管滞后于发达地区,但房价涨幅收窄、环比价格滞涨的态势已然出现。

2010年以来的楼市调控措施对全国房地产市场产生了深刻而重要的影响,江西市场也不例外。一年多来,我省认真贯彻落实国家各项调控政策措施,全省房地产市场总体运行平稳,宏观调控成效逐步显现。那么,今后会有什么样的发展趋势?省统计局固定资产投资统计处综合各方面的情况进行了分析。

房地产投资已连续三月回落瑞安塘下官渎房产

去年以来,是国家对房地产市场宏观调控最为频繁的时期。据不完全计算,2010年全年陆续出台的各种调控政策频率达21次之多,出台政策频率之高创近年之最。进入2011年,随着“限购令”、“限贷令”等政策的出台,销售额增幅在持续高位运行中出现收缩。

相对于全国,尤其是发达地区,我省房地产调控效应相对滞后。今年年初,在上年市场积聚的投资开发力量支撑下,我省房地产开局增长势头活跃,市场变化并不明显。至下半年后,在调控政策的深入和外部调控作用扩散的影响下,出现一系列变化。从今年前10个月的情况看,房地产开发投资先平后扬,7月份增速达到35.8%的高峰后开始有所回落;市场销售总体平淡,在起伏发展中呈下滑态势;价格逐月攀升,涨至7月达到高峰后回落。

统计显示,8月、9月和10月房地产开发投资增速环比持续出现回落,且有加速回落的态势;从住宅户型看,小户型房屋竣工面积继续下降,大户型竣工面积继续增长。

前10月销售额环比微涨0.1%

从全省情况看,我省单位商品房销售额在9月突破4000元/平方米达到4053元/平方米后,10月略有上升。1至10月单位商品房销售额为4058元/平方米,环比微涨0.1%,和上年同期比涨幅为31.8%。

但随着销售量的放缓,商品房待售面积增加。10月末,全省商品房待售面积443万平方米,比上年同期增长18.3%。其中住宅待售面积319.1万平方米,同比增长11.6%,增速逐月加快。以户均90平方米的房型计算,可满足3.5万户新增住户的需求。

今年市场下行态势已成定局

纵观今年江西房地产市场总体情况,国家施于房地产市场的一系列调控政策正在发挥效应,且影响作用越来越明显。在调控作用继续发展的形势下,今年房地产市场下行的态势已成定局,预计明年我省房地产开发投资总体呈回落发展态势,房地产业进入下调的运行区间。

“十二五”每年需增2940万平方米房子

房地产业作为国民经济中的一个重要产业,其产业链可直接或间接地带动家用电器、住宅装修等60多个产业的发展。而对于我省来说,在着力建设富裕和谐秀美江西的进程中,房地产业有着稳健的发展空间。

2015年我省人口总量将达到4650万人,若城镇化率达到52瑞安塘下官渎房产.8%,城镇人口将超过2455万人,五年间每年要增加约98万城镇人口,即使按户均建筑面积90平方米、人均建筑面积30平方米计算,则每年需新增近2940万平方米的住房供应量,这还不含改善性需求新增量。

此外,保障性住房建设持续加力为房地产发展增添后劲。我省保障性安居工程2011年计划建设33.1万套,根据建设周期及各地落实情况来看,明年将迎来保障性住房竣工高潮,加上新一年保障房计划的开工建设,将为房地产开发增加充实的工作量。(焦毅 记者 秦谦)

而深圳房地产研究中心主任王锋在参加秋交会论坛的时候也表示,股市也在左右着楼市的复苏,主要是股市反映宏观经济,只有宏观经济转好,楼市才有复苏可能。

本报讯(记者 李铁柱) 地产中介老总苏书显自称能买到廉价二手房,在收取他人数百万定金后却带家人离京逃匿,被抓时他骗取的500余万元购房款已全部挥霍一空。昨天上午,北京市第二中级人民法院一审以合同诈骗罪判处苏书显无期徒刑。

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来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-29
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复
来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-29
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  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-29
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-29
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-28
很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复
来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-28
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-28
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-10-28
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-10-27
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-27
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

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