【房产税对原有住房下征收】东莞楼市五大区域迎新机遇(2)


发布时间:2020-10-25 16:23:27 阅读量:73126 作者:雄杰

经济发达、交通路网便利,消费需求强大,虎门、长安不但是东莞经济强镇,更是东莞房地产市场发展最为成熟的区域,去年11月中旬,两大区域入围国家新型城镇化综合试点名单,即“镇改市”房产税对原有住房下征收。

热点3:

虎门、长安区域利好

瑞峰置业市场研究部认为,若虎门、长安升级市,将带来多方面的利好,城市形象快速提高,政府公共服务、交通配套、市政工程、城市资源等方面都会进一步提升;行政地位升级,政府的审批权限和把控力度将大幅地提升,各种经济发展的优惠政策将会逐步下达,推动区域经济发展;产业结构转型速度加快,将会吸引大量的企业、人才流入;盘活土地资源,加快“三旧改造”进程,腾出更多土地资源。

受此利好,给两地房地产带来新的发展契机,同时地价、楼价或迎来新一轮的上升。

热点4:临深片区和中堂、麻涌等镇区迎机遇

近年来,深圳、广州购房者进入东莞置业日益增多,周边城市升级,有价格洼地优势的东莞将吸引更多广深购房者进入,临深片区的塘厦、凤岗、樟木头等镇区继续成为楼盘成交的热点区域,而水乡片区的中堂、麻涌等镇区也将迎来发展机遇。

瑞峰置业市场研究部相关人士分析认为,随着交通趋于完善,珠三角一小时生活圈正式形成,东莞往来深穗两地的交通成本将大幅减少,将极大促进深圳与广州客户流入东莞的趋势,近几年尤其体现在临深片区房产税对原有住房下征收。

深广两地的产业、人口的外溢将持续带动临深及临广区域楼市的发展,高性价比更成为推动深广两地跨区域置业的关键推动因素。

热点5:万江楼市崛起

万江虽然属于城区,但是房地产市场发展却一直较为迟缓,土地缺乏,三旧改造困难等造成其楼市发展相对落后的主要原因。2015年,这种状况将会得到改变,城市扩容,中心区房价上涨,万江价格洼地优势突显,吸引南城、莞城白领前往购房。

瑞峰置业市场研究部相关人士认为,近年来万江房地产发展缺乏竞争力,主要是没有连片规模土地可开发,房企开发项目都相对独立,无法形成居住资源的聚集,缺乏一个具有代表性的商业中心和居住中心,区域房地产发展相对于莞城、东城、南城三大城区较为逊色。

而去年11月万江坝头片区控规拟作出重大调整,根据规划调整坝头片区定位为水乡文化体验中心,这一规划的落实将会重塑万江房地产的竞争力,给万江房地产带来新发展机遇;区域项目在规划落实和配套逐步完善的大环境下,会吸引更多希望扎根城区购房者的追捧,城区概念将会被购房者认可,价格有望迎来上涨。

商住无法落户,转让税费高,贷款利率高,这些在张先生看来,都是小事,“只要总价低,就好出手”。来京十多年,张先生是朋友眼中“最早上车”的幸运儿,他相信自己过往的经验。

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另一方案为“解除预售合同,并以小区未售住宅房屋置换”。业主与开发商解除预售合同后,以小区内其他未售住宅房屋置换原房屋,并与开发商重新签订预售合同。

以500强房企总部所在地作为划分标准来看,华东区域占比继续领先,中部企业进步明显。华东、华南、华北、东北、西部和中部六大地区房企分别占500强的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%的席位。

星河湾所处的浦东花木板块内的次新房楼盘,目前价格在每平方米2万至3万元。如上海绿城成交均价在2.5万至3万元/平方米,爱家亚洲成交均价在2万元/平方米左右。早在星河湾正式开盘以前,其高达46800元/平方米的参考价就已引起广泛关注。

星河湾所处的浦东花木板块内的次新房楼盘,目前价格在每平方米2万至3万元。如上海绿城成交均价在2.5万至3万元/平方米,爱家亚洲成交均价在2万元/平方米左右。早在星河湾正式开盘以前,其高达46800元/平方米的参考价就已引起广泛关注。

“石头妈”和“柠檬妈”所在的学区房讨论群中,更多人寄希望于“再等等细节解释”,主动违约的很少房产税对原有住房下征收。

商住无法落户,转让税费高,贷款利率高,这些在张先生看来,都是小事,“只要总价低,就好出手”。来京十多年,张先生是朋友眼中“最早上车”的幸运儿,他相信自己过往的经验。

区域 东莞 虎门

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来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-25
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复
来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-25
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-25
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-10-25
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-24
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-24
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-24
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-24
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-23
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-23
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

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