【招远房产个人买卖】杭州:7成楼盘成交率不到30%


发布时间:2020-10-23 15:40:23 阅读量:1490 作者:珹耀

如果说这四个楼盘的成交率还算差强人意的话,那么排行榜上后几位楼盘的表现可就惨不忍睹了招远房产个人买卖。排名第十的楼盘成交率仅13%。

处于当前这样一个市场环境下,近期杭城新推楼盘销售表现如何?成交率有多高?当然这些备受关注的数据,决不应该像青枫墅园那样,随随便便捏造一个数字对外虚报,否则就会对购房者产生误导。

楼盘的销量和成交率都是对人气指数的反映,对购房者有重大参考价值。在青枫墅园事件后,本报每周将推出真实成交量排行榜、真实成交率排行榜、真实预定量排行榜、真实预定率排行榜。本周本报选取了6月份有新房源推出的19个杭州主城区楼盘,告诉你它们真实的销售数据。7月份新开楼盘由于销售时间还过短,暂不列入本次统计范围。

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成交率往往比预定率更能真实反映一个楼盘的销售状况。列入统计范围的19个楼盘,6月份新推房源成交率超过8成的共有四个,分别是金地自在城、中海紫藤苑、保利江语海、中外公寓。

这四个楼盘都有相同的特点:刚需,单价和总价都不高。从区域分布上看,前二者位于三墩,后二者位于下沙。金地自在城与中海紫藤苑属于近邻,而保利江语海与中外公寓也属于竞争楼盘。上月,以中海紫藤苑的“千人大团购”为标志,三墩板块价格撕开了一个口子,随后中外公寓价格低开,震撼了下沙的价格体系。从目前的成交率看来,其价格策略取得了一定的预期效果。但是像前几年那样的“日光盘”现象,似乎已经不可能重现。

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19个楼盘中,成交率不足30%的占了13个,接近7成。成交率不足10%的楼盘有寰宇天下、金都高尔夫艺墅、远洋杭州大运河商务区、西溪诚园、德信臻园、德信柏林印象,而竟然还有楼盘1套未成交,实在令人大跌眼镜。不少新推房源销售时周期都已超过1个月,如此低的成交率创下了近几年的纪录。

成交率最低的几个楼盘中,像寰宇天下、西溪诚园、德信臻园等,单价高、面积大,具有典型的“非刚需”性质招远房产个人买卖。有的楼盘还是拼接户型,一套房子有多本房产证,这就进一步增加了销售难度。

民政部数据显示,截至2014年3月14日,中国福利彩票自1987年创立以来累计销量达1万多亿元。记者从国家体育总局体育彩票管理中心了解到,截至今年4月,我国体育彩票发行20周年,累计发行规模已达7000多亿元。按去年超过3000亿元的销售量,相当于每名中国人一年平均要花200多元购买彩票。

汉宇地产一位经纪人告诉记者,只要是个人首次购买建筑面积在144平方米以下的房子,就能享受二成首付、7折利率的优惠。然而在另外一家中介门店,对于首套自住房的认定却要求 “建筑面积在90平米以下”。万科花园小城一位工作人员也告诉记者,享受7折优惠利率建筑面积必须在90平米以下。“像这套91平米的三房住宅,可能就不能享受7折利率。”但他也表示,每家银行的说法都不一样,会尽量为客户选择最优惠的方案。“之前央行规定必须是90平米以下,而上海出台的首套房则放宽至144平米以下。所以这中间出现了一个按哪个标准认定的问题。”中介人员告诉记者。

数据显示,恒大地产去年净利润大幅上升49.3%至137.1亿元(人民币,下同),股东应占利润从2012年的91.7亿元上升37.5%至126.1亿元。

然而,在限还期内,余某仍未偿还贷款,银行向法院申请强制执行,法院的执行人员电话通知李某的家人,称其房屋被抵押了,如不偿还债务就将强制执行该房产。直到此时,李某的妻子才知道自家的房子被丈夫拿去为他人做抵押。

据了解,方兴地产是全球500强——中国中化集团旗下届从事酒店地产业务的旗舰企业,以“成为受人尊敬的品质地产引领者”为愿景,以“释放城市未来生命力”为使命。业务板块涵盖高端地产开发、商务租赁、酒店投资与经营及零售商业开发与运营,其充分发挥板块间协同效应,打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

易居(中国)克而瑞信息集团首席分析师刘晨光:我们看的话,整个杭州的商品房的存量也就11.26万套,但是其中因为是办公和商业的存量抛去之后,整个住宅的存量,整个大杭州是只有7.5万套,就是杭州的市区,狭义上的市六区,市中心区的话,它整个存量也就是10个月的存量。那么我们认为这个量基本上还在合理的范围之内,绝对不会因为量的话会出现崩盘之类的。

但是专家们也强调,近期出现的日光盘等情况并不足以作为北京楼市持续火爆的证明,因为这一现象往往是开发商的营销而导致的招远房产个人买卖。相比之下,网签量是相对较为可靠的判断依据。北京市住建委网站数据显示,2月北京新建住宅成交量2221套,创2007年北京有网签记录以来的最低纪录,同时二手住宅成交总量为5441套,创下24个月以来的月成交量新低。而国家统计局的数据显示,2月份北京二手房价格,20个月来首次环比下跌。现了量价齐跌的局面。专家们认为,正是政府推出的自住型商品房分流了大量刚需。

由中国航天员中心指定选用品牌MPE寝具和搜狐联合发起的中国深度睡眠质量大调查,搜集了46000份真实有效数据。调查发现,不少人都存在着不同程度的睡眠障碍,并对如何达到深度睡眠知之甚少。深度睡眠是睡眠质量较好的表现,4成网友认为“睡醒后精力充沛”是深度睡眠的表现,3成网友认为“自然醒”是深度睡眠的表现,还有18%的网友认为“一夜无梦”是深度睡眠的表现。

楼盘 成交率 排行榜

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来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-23
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-23
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-23
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-10-23
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-22
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复
来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-22
又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-10-22
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-22
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-21
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-21
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

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