【云联惠房产全返案例】时评:叫停“房价补差”维护了契约精神


发布时间:2020-10-18 17:03:49 阅读量:47041 作者:铭晨

深圳市政府部门紧急叫停“房价补差”,是对市场规则和契约精神的维护云联惠房产全返案例。房价大涨、大跌等现象,虽然确属市场不健康的表现,但商品的价值规律本身,并不会因此而被消灭。正如有网友说:“如果房价跌了可以补差价,股价跌了是不是也可以补?”

开盘价每平方米2万元,3个月后均价陡降到了1.6万元,深圳某楼盘开发商对此作出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的承诺,引起楼市一片哗然。10月14日记者获悉,此举已被深圳市政府部门紧急叫停,而部分补差价的承诺也并未兑现(10月15日《新京报》)。

对于购房业主来说,房子价值缩水数万甚至数十万元,一些在高价位买房的业主希望退房,或者从开发商那里获得补偿,其心情可以理解。但诚如业内“领头羊”万科所言,一切企业行为必须遵循契约原则,企业对市场价格变化进行补偿没有法律依据,业主也没有理由要求开发商作出补偿。道理很简单,市场经济一个最基本的游戏规则就是交易自愿,后果自负。买卖双方“一手交钱,一手交货”之后,除了承诺确保产品的正常使用功能和质量保证,也就不再承担其他关联责任,更不可能承诺产品保值。

如果“全额补差价”,可以说是一个“剪不断理还乱”的事情,可操作性很小不说,房市的价格水分也不可能真正挤出来,还可能惹出无数的麻烦。假若此口子一开,市场上所有的购房者都抱定“买吧!反正涨了是自己赚,跌了有开发商和政府补”的想法,会造成更大的市场混乱。

换个角度看,政府和购房者汲取教训的地方也很多。对于政府来说,“有形的手”的作用现在才开始发挥,有些嫌晚了;如果政府一开始就摆正自己的位置,调控得力,使房市运行一直处于平稳理性的状态,现在也不用到处“灭火”。对于购房者而言,经过这次惨痛的教训,如何培育承担和应对市场风险的意识及能力,当值得深思。 (陈才)

很多中小房企认为东线拿地成本过高,于是就先从中部拿地试水。如北京春光在中线拿地也能销售,不过其市场渠道拓展花费了很长时间。我认为,中线只有有影响力的大房企进入,才能促进当地房地产市场成熟发展。

为了验证坊间流传的说法,记者走访了北京市海淀区五道口附近的房地产中介机构。我爱我家的经纪人经理告诉记者:“目前五道口附近200万元以下的房源已经基本绝迹,有的话也在200万元至250万元之间,都是半地下的一居室,并且位置也不好。”

此外,干部交流、异地任职等,客观上为官员滥用权力“以权谋房”提供了便利。领导干部住房在内的特权泛化,引起人民群众的强烈不满,损害了政府的形象。一个领导干部到某地任职,地方大都为其准备好了“住所”,这个“住所”往往就成了其个人的资产。调离后多数不退,实际上为永久占用,还可留给后代。

“市场外迁,很多人想重新盖一个市场。”一政府人士告诉记者,现在很多人都想找地方建市场,承接外迁商户。

记者:中线呢?未来,您认为中线市场该如何发展?曹志刚:中线位于海岛的山脉上,没有海啸侵袭的危险。五指山、七仙岭房价很贵,因为当地负氧离子高。中线的购房者相对特殊,他们对城市要求不高,更喜欢田园风光。因此,有一定渠道背景的开发商才会去中线开发。

“停批单价高于4万元/平方米楼盘预售许可证是一个短期的手段,短时间内能够平抑市场房价,但是后期房价如何以及政策如何,还是有待观望的。”北京中原地产市场部研究总监张大伟认为,目前来看,住宅供应量还是会正常供应,住宅项目也会正常入市,不会出现紧张的局面,而且受三中全会一些房地产政策和“京七条”的影响,整体房价不会有大的波动。

对于为何连涨两次价格,该工作人员说,实际上以前公司也是按商用标准收供暖费的,之所以那时居民只按30元/平方米的标准缴费,是因为公司一直在补贴。“我们公司一直想申请改为民用,但一直申请不下来。”

国泰君安证券在此前发布的研究报告中称,预计SOHO中国至少要到2018年才能实现完整的租金贡献云联惠房产全返案例。理财周报见习记者 骆轶琪/文

4、合同条款遇到不清楚的地方,应多请教专业人士或法律人士。很多老人不懂法律法规和政策,签约付款容易上当受骗。

为了验证坊间流传的说法,记者走访了北京市海淀区五道口附近的房地产中介机构。我爱我家的经纪人经理告诉记者:“目前五道口附近200万元以下的房源已经基本绝迹,有的话也在200万元至250万元之间,都是半地下的一居室,并且位置也不好。”

据悉,青岛市租房公积金提取所需的材料包括:租赁证明原件、房屋租赁合同原件、税务局开具的原年房租发票原件、收入证明原件、单身证明原件(已婚需要夫妻双方工资证明、结婚证明)、身份证复印件云联惠房产全返案例。在租赁期间之内,将所有资料交到所属单位,由单位代办人出面统一办理。一般来说,办理当天,公积金即可到账。此外,每年提取公积金的最高上限不可超过当年工资总额的10%,以年收入4万为例,公积金一年内最高可领4000元。

前期,该街道对辖区内违建进行了统计,并正在按照拆违计划逐步实施。五塘新村二段小区有建设许可证的门面房,并不在拆违计划内。因城管队员工作衔接有疏漏,给商户造成误解,现已解释清楚。

“郑州要把建材市场从城市东部搬到南部。”一位商户这样概括政府的市场外迁规划。

赴港买壳半年,万达在港融资渠道开始启用。北京商报记者近日从万达集团(廊坊万达广场)获悉,其发行的5年期美元计价债券获得4.6倍超额认购,发行规模由计划的5亿美元上调至6亿美元,交易由今年6月收购的香港上市子公司万达商业地产完成,这也是万达首次海外发债。

9月30日,央行终于松动持续了多年的严厉信贷政策,规定已还清首套贷款的买家再次置业仍按首套房贷标准执行。政策的松动,极为明显地提振了买卖双方的信心,从国庆黄金周首日开始,新黄埔各盘看房客大增,成为市场回暖最立竿见影的区域。在开发商积极出货的营销策略下,新黄埔区的最终成交也喜人。

此外,针对临港缺乏旅游资源主题化集成、缺乏旅游产业发展的可持续规划等主要困难,报告建议,把上海野生动物园置换到临港新城区域,从而短时间内迅速集聚游客。(每经网)

为何各商住两用楼小区的供暖费标准不同,记者以居民身份先后咨询了各级供暖办和发改委等部门。

今年宣布吸纳母公司中国建筑旗下房地产资产的中海地产,前10月累计实现销售额1216.4亿港元。早在今年年中,中海地产便将年度销售目标从年初的800亿港元上调至1000亿港元。目前,中海地产已经提前完成本年上调后的销售目标。

业主 开发商 差价

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来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-18
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复
来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-18
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-10-18
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-17
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复
来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-17
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-17
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-17
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-10-16
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-16
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

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