【日兴房产公司】上市公司再现地产投资冲动 部分退房公司杀回马枪


发布时间:2020-10-19 08:49:00 阅读量:543 作者:雨泽

三亚丰乐现有两宗土地,分别为三亚市荔枝沟工业园区工业园路北侧5日兴房产公司.52万平方米的工业用地和荔枝沟工业开发区YC3-16-4号7847.03平方米工业用地。取得时间分别是2007年和2005年,账面价值为585.77万元。根据计划,丰乐种业与丰乐农化决定对这两块工业土地改变用地性质并进行房地产开发。

再融资松动预期以及房地产市场快速回暖,再度激发了一些公司的地产投资“冲动”,近期两市非房企主业的上市公司投资地产项目的案例也开始涌现。不过,中小房企的生存状态可能一时难以改变,由于地产行业“马太效应”突出,中小房企已普遍尝试通过多元化经营来度过政策调控周期。

多家公司停牌

尽管监管层称房企再融资口径并未发生变化,但是众多上市房企在近期集体停牌筹划重大事项,还是让市场对于再融资开闸充满期望。目前,包括迪马股份、新湖中宝、银润投资、宋都股份、荣丰控股在内的多家房企仍未复牌,是否筹划再融资的“谜题”尚待揭晓。

虽然有再融资开闸预期,但是中小房企多元化经营的发展趋势并没有因此而暂停。万方发展24日就公告收购了海南龙剑实业有限公司51%股权。海南龙剑持有海南省昌江县王下金矿区12.56平方千米的探矿权以及探矿权中0.42平方千米的采矿权。万方发展称,已完成对海南龙剑的尽职调查工作,董事会同意以3060万元的价格收购海南龙剑51%股权。交易完成后,公司将进入黄金矿产品采选业务领域,实现多主营业务的拓展,有利于分散经营风险。

今年5月,万方发展曾披露了发行股份购买资产并配套融资的方案,公司拟向万方源发行股份购买其持有的万方盛宏95%股权、秦皇岛鼎骏90%股权、张家口宏础100%股权、义林义乌77.89%股权、延边龙润51%股权,交易标的全部从事土地一级开发业务。重大资产重组涉及总金额超过20亿元,而万方发展的总市值尚不足15亿元。由于涉及到房地产业务,万方发展再融资方案一出便立刻引发市场种种猜想,公司股价在复牌后更是连续五天涨停。

无独有偶,城投控股也在调整旗下地产业务。7月19日公司曾公告称,全资子公司上海城投置地(集团)有限公司转让所持有的上海金虹桥国际置业有限公司30%股权项目挂牌期满,金光纸业(中国)投资有限公司以10.8亿元底价摘牌并获取该项目股权。

与此同时,城投控股在环保领域的投资力度正在不断加大。今年公司控股子公司环境集团投资了太原市生活垃圾焚烧发电厂BOT项目,该项目总投资约7.54亿元,项目设计处理生活垃圾规模为1800吨/天。

业内人士指出,地产再融资一旦放开,上市房企股权融资压力将得到极大缓解,但是对于中小房企而言依然面临着激烈的市场竞争,多元化经营的趋势并不会改变。

部分公司杀回马枪

在房地产因调控而步入“寒冬”之际,曾有众多上市公司剥离地产业务。不过,这一现象正随着地产快速回暖而有所改观。由于房地产行业利润率仍高于社会平均利润率,这就吸引了部分公司再度回归地产行业来分“一杯羹”。

丰乐种业便计划联合合肥城建等公司共同开发三亚房地产项目。根据公司的公告,公司与全资子公司安徽丰乐农化有限公司、合肥城建签署了《关于三亚房地产项目合作协议》。合肥城建拟以现金出资对三亚丰乐实业有限公司进行增资,增资后商业开发三亚丰乐存量土地。

与如今积极参与房地产开发相比,2010年丰乐种业曾通过股权转让剥离了房地产开发业务。当年公司以6274.30万元向合肥城改投资建设(集团)有限公司转让丰乐房地产100%的股权。公司曾表示,丰乐房产为公司非主要业务,加上受国家政策调控影响,退出房地产行业有利于规避风险,集中力量做大做强主业。

业内人士指出,房地产政策调控的影响已随着时间推移而逐步被市场消化,由于房地产行业迎来明显转暖,地产业相对较高的利润率正吸引着各方资金进入。如果房地产再融资逐步放开,非房地产主业的上市公司“涉房”的积极性有望被重新点燃。 于萍

另外,杭州西湖大道10号地块闲置问题也引发广泛关注。据了解,该地块在经历长达10年的出让、开工、停工、闲置后,2012年底又重新开工,变身绿城开发的豪宅项目。中国网在去年12月也报道称,“2012年万达、绿城、保利等多家知名房企被曝拿地后闲置,九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工。”

张大伟提醒交易双方,应该对市场中不时传出的成交信息加以甄别,避免冲动购房。

市房管局规划住房保障处处长冯荣智介绍,郑州市从2013年1月1日起,全面推行实施廉租房、经适房、公租房“三房合一”住房保障管理新机制日兴房产公司。所谓“三房合一”住房保障新机制,意思就是全面停止新的项目选址建设廉租房、经适房,新建的保障房统称为公租房。符合公租房保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围,经适房、廉租房资格申请并入公租房资格申请。

“首套房的房贷利率是基准利率的8.5折,首付三成;二套房是基准利率的1.1倍,首付六成。”据一家国有银行的工作人员介绍。昨日,佛山市四家国有银行的工作人员均表示,目前,房贷利率还未作出任何调整,依然按照此标准执行。“截至目前我们都没有收到上级行调整的通知。”中行佛山分行相关部门员工告诉记者。而工行佛山分行方面则表示,二套房贷目前没有停止发放贷款。

10日兴房产公司.目前广受热捧的房产电商只抢客源不创造新价值,未来3年内99%会陆续消亡

据了解,这些违建位于朝阳门内北小街路西,本来是一道南北长约30米的居

开展绿色建筑行动、创建建筑节能省,是河北省节能减排、大气污染防治的重点之一。去年,河北省各地新建建筑较好地执行了建筑节能强制性标准。保定市自2014年10月1日起新建保障性住房、建筑面积10万平方米及以上的住宅小区,强制执行建筑节能75%的标准。唐山市在开展居住建筑节能75%标准示范的基础上,也于2014年10月1日起全面实施了建筑节能75%的标准。

@李长安:对卖房的增值部分征20%税,存在落实难的问题题,例如原值如何计算,特别是过去的公房央产房。相比之下提高二套房的首付款比例和贷款利率具有一定的杀伤力。总的来看,对二手房压制比较大,但对购买新房却力度不够。受“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”此影响,近日,二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,北京多家房地产交易中心人头攒动,很多窗口前排起了长长的队伍。

昨日,市房管局相关负责人介绍,2012年12月13日,市物价局、市财政局和市住房保障和房地产管理局已联合发出《关于公布郑州市区公共租赁住房租金标准的通知(试行)》,通知提出,根据地块不同,实行不同的公租房市场租金标准,每月每平方米租金从5元到15元不等。市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍,2012年12月,根据三部门联合下发的通知,公租房租金根据市房屋租赁管理部门提供的住宅租赁市场平均价格,综合考虑郑州市供应对象的支付能力水平确定,实行差别化租金。

地产 公司 再融资

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来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-19
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-19
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-10-19
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

来自高平的网友说:评论时间:2020-10-18
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复
来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-18
三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-18
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2020-10-18
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-17
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-17
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

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