【2015年潍坊房产成交量】江苏给楼市泼冷水 土地增值税从严征收


发布时间:2020-10-26 08:29:36 阅读量:74227 作者:川善

南京工业大学天成不动产研究所所长吴翔华分析,从近期上市的新房源来看,开发商试探市场的意图非常明显,同时买房人的购房预期也有变化,房产税搁置、政策的不确定性直接造成市场活跃度降低2015年潍坊房产成交量。

据南京网上房地产数据统计,上周南京楼市住宅认购1362套,成交1494套,成交面积15.69万平方米。环比前一周认购下跌17.65%,成交下跌1.32%。经过大半年的释放之后,“刚需”在一定程度上出现“后继无力”,再加上新房供应量的减少促使楼市交易量“跌跌不休”。

记者在江苏省地税局的公告中看到,此次公告界定了土地增值税清算单位,进一步明确了土地增值税核算对象,确定土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算2015年潍坊房产成交量。

公告显示,同一开发项目中包含多种类型房地产的,按普通标准住宅、其他类型住宅(含普通住宅和非普通住宅)和非住宅类房产等类别作为核算对象,分别计算收入、扣除项目金额、增值额、增值率,缴纳土地增值税。

此次公告首次规定了“房地产转让价格低于同期同类房地产平均销售价格10%”,这一可操作性比较强的标准。而此前“明显不合理的低价”的标准是低于同类市场价格的30%。

开发商卖房时的价格,关系其要缴纳的土地增值税高低,此次土地增值税从严征管,将压缩开发商可能的漏税空间。吴翔华指出,此前,市场上普遍存在着一些不规范的开发商,申报给税务部门的卖房价格明显偏低,意在减少交税,“具有可执行性的政策的制定,可以解决如何判定‘价格明显偏低’这个一直困扰税务机关的难点问题。”(国际金融报)

业内人士分析,从目前的市场情况看,人们对大户型的需求有可能继续放大。尤其是低密度小区的大户型,有可能持续成为热点。(记者 陈富勇)

二手房领先一手房涨价,与政策调整有直接关系。严跃进表示,对于二手房的房东而言,在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后,住房出售的税负成本降低,所以涨价也符合常理。尤其一线城市二手住房成交量比较可观,此类市场成交较好,确实会加快二手房的价格上涨速度。“居民置业热情高涨,加强了对量价上行的正向刺激;加之股市的财富效应显现,推升了小康家庭的投资意愿。”夏丹称。

晨报地产:据了解,目前税费缴纳皆是以房款总价为基础的进行缴纳的,不存在您所说的这种情况。市民秦先生:签定合同时,为确保开发商所出广告真实性和协商一致后,问题处理有所依据,所协商的附加条款能否记入合同备案中?

“随着土地市场的稀缺,一线城市的商品房进入了豪宅化趋势加速期”,中原地产首席分析师张大伟表示,豪宅成交也创历史新高。

在价格下降的同时,部分二三线城市继续采取放松政策提振当地房地产市场。近日,长春发布《支持居民自住性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》指出,长春市取消住房限购政策,即凡在本市内购买新建商品住房或二手住房不受购房套数限制。非本市户籍居民家庭也无需提供纳税证明和社保证明即可在本市行政区域内购买新建商品住房或二手住房。

有业内人士表示,虽然不清楚规划图纸的具体设计,但从现阶段来看,的确属于设计缺陷,应该进行整改2015年潍坊房产成交量。“但开发商会承担较多成本,所以具体实施难度较大”。

5月13日,该申请人带着资料去市住房公积金管理中心办理支取了11.24万元,到账后支付中介费6674元。见中介果然“神通广大”,该申请人向同事推荐了这一支取公积金的“捷径”,其中有9人与他一样如愿支取到了现金。此外,还有某公司的3人也采取了类似手法,共套取住房公积金超过56.86万元,根据6%的比例,不法中介从中谋利约3.4万元。其中一位申请人在事发后承认,其实自己当初也不相信能够取出公积金,但是中介巧舌如簧,称“异地购房贷款政策”出台后,这样操作是合法的,只需提供个人资料包括姓名、身份证号码、联系地址、资金账号等,并给中介支付6%的手续费,就可以凭房地产中介代理提供的买卖合同和发票直接到住房公积金管理中心办理支取手续,账到才支付手续费,买卖合同还可以在网上查询其真实性,保证合法合规。

河西中部的开发要追溯到2001年,河西新城开发的号角刚刚吹响之时。

近日,关于深圳小产权房可能“转正”的消息让小产权房再次成为焦点,国土资源部也再次要求坚决查处小产权房。然而,这种雷声大雨点小的查处只能将小产权房拖成历史难题。

会议指出,要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

北上新城1500多套预订100多套1.3万元/平方米先到先得

此前,融创中国董事会主席孙宏斌谈到农展馆地块和产品定价曾这样表述:“这块地(农展馆地块)与朝阳公园的距离只有450米,与农展后湖只有一墙之隔,我们会做成‘皇冠上的明珠’,一定会全力以赴打造好的东西,售价不止15万/平方米,靠近湖的两栋独楼可能会卖30万/平方米。”

据称,根据《住房公积金财务管理办法》,管理费用包括基本工资、补助工资、职工福利费、社会保障费、助学金、公务费、业务费、设备购置费、修缮费、其他费用和专项资金,专项资金是指公积金中心从财政部门取得的有指定项目和用途并单独核算的资金。

同样的情况出现在望京、朝阳等区域,记者调查发现,不少二手房中介在向客户推荐房源时会提起周边价格创新高的楼盘,以此作为二手房卖点,然而,在报价上却很少出现跳涨的现象。

短短一年多时间,包括万科、绿地、远洋在内的行业巨头纷纷试水,众筹已在地产业风生水起。今年3月份,远洋地产联手搜房网在中山市场推出其首个众筹项目,随后由大信地产与新浪乐居联手举办的“6折抢溢彩”众筹活动也正式拉开帷幕。

今年1至5月,沈阳市商品房销预售面积440.96万平方米,与去年基本持平。

对此,金地相关负责人给予的答复是,样板间不作为房屋交付标准。

另外,据统计局测算,5月70个大中城市新建住宅价格环比平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比平均涨幅则更高。

北京的情况同样不容乐观,住宅库存量目前仍在增加。

北京的情况同样不容乐观,住宅库存量目前仍在增加。

业内人士分析,从目前的市场情况看,人们对大户型的需求有可能继续放大。尤其是低密度小区的大户型,有可能持续成为热点。(记者 陈富勇)

联合开发,既有房企之间的合作,也有“跨界”合作。但无论形式如何,联合是为了实现1+1>2。“为了保证合作的顺利进行,旭辉非常注重与合作伙伴在三个方面达成一致:一是彼此拥有共同的价值观,二是彼此的战略不存在分歧,三是合作方彼此要追求互惠共赢。”已成功开发多个合作项目的旭辉集团董事长林中如是表示。

河西中部的开发要追溯到2001年,河西新城开发的号角刚刚吹响之时。

来自机构统计显示,5月北京纯商品住宅共成交6064套,二手房住宅网签量为16627套,二手房单月成交量2.7倍。“无论是成交量还是覆盖人群,二手房影响力大于新房,更大于楼市金字塔顶端的顶级豪宅,因此,决定北京今年楼市未来走向的是二手房,而非顶豪。”北京某项目销售负责人表示。

会议指出,要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

楼市 南京 江苏

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来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-26
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复
来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-26
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-26
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-26
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-25
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复
来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-25
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-25
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-25
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-24
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-24
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

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