【遂宁世邺房产】陕西出台商品房销售明码标价细则 成交价须公布


发布时间:2020-10-30 01:13:27 阅读量:2451 作者:宜磊

明码标价一套一标遂宁世邺房产

昨日,《陕西省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》正式出台并开始实施,凡在陕西省境内从事房地产开发、销售的企业和房地产中介服务机构销售新建商品房、存量房要按该细则实行明码标价。同时,中介机构销售二手房的明码标价也要参照执行。

总价单价实际成交价都要公布

“实施细则”规定商品房经营者在销售商品房时,要公开标示商品房销售价格、相关收费以及影响商品房销售价格的其他因素。经营者应当在商品房销售交易场所醒目位置,公开放置《商品房销售价目手册》。

商品房销售明码标价实行一套一标,经营者对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示,同时标示其实际成交价格。

商品房经营者应当在商品房取得预售许可证后10日内到县(市)或设区市政府价格主管部门的价格监督检查机构履行明码标价监制手续,一次性公开全部销售房源,明码标价对外销售。

不得使用模糊语言

广告中价格承诺须准确严谨

商品房经营者广告宣传的价格信息,以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对价格作出的具体确定的承诺,应当真实、准确、严谨遂宁世邺房产。

商品房经营者不得使用误导性、不明确或不规范的价格标示,不得利用虚构价格、虚构降价、虚假优惠、虚假折扣、虚假特价、虚假促销或者采用虚假信息、模糊语言等使人误解的标价内容及标价方式进行价格欺诈。

严禁标价之外加价

价格欺诈最高罚50万元

商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用,均包含在商品房销售价格中,商品房经营者不得向购房人另行收取,不得在标价之外加价销售商品房。

商品房经营者不按本实施细则明码标价的,价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》责令改正,没收违法所得,每套可以并处5000元以下的罚款。构成价格欺诈的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的,处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

市民在买房时如果遇到标价中的违规行为,可拨打价格举报电话12358进行投诉。

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车位配比 朝向 分摊面积

这些内容都要标明

按照实施细则,经营者应当在商品房销售交易场所醒目位置公开放置《商品房销售价目手册》。有条件的可同时采取电子信息屏,多媒体终端或电脑查询等辅助方式明码标价,标价内容应当保持一致。

《商品房销售价目手册》要标明7项内容,除了价格外,车位配比、朝向、分摊面积等购房者关心的问题都要公布得明明白白。具体标明内容为:

●开发企业名称、预售许可证号码、销售代理商名称、土地性质、土地使用起止年限、价格备案有效期限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比情况。

●楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通信等基础设施配套情况。

●优惠折扣幅度及享受优惠的条件。

●前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准。

●商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据。

●每套商品房楼号、楼层、朝向、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、备案价格、总价、成交价格。

●价格举报电话:12358。

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合同中要附明码标价签

按照实施细则,商品房买卖合同中还应有《商品房销售明码标价签》,这一价签,作为商品房买卖合同的附件一式两份,在签订商品房买卖合同时,一份交与购房者,一份由销售方留存。

《商品房销售明码标价签》应当明确标示以下内容:开发企业名称、预售许可证号码、销售代理商名称、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比情况;所售房的楼号、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积;备案时间、备案有效期限、备案价格、实际成交价格;所购房装修情况及小区基础设施情况、商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据、前期物业服务情况及收费标准;销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受折扣的条件和成交价优惠理由;开发企业、开发企业物价员、销售代理机构、购房人四方签章。

据了解,《商品房销售价目手册》和《商品房销售明码标价签》均由价格监督检查机构监制。

记者徐欣然

商品房 明码标价 细则

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来自江都的网友说:评论时间:2020-10-30
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2020-10-30
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-10-30
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-30
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-29
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复
来自明光的网友说:评论时间:2020-10-29
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-29
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-29
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-28
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-28
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

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