【齐鲁房产招聘信息】“一体化”给楼市带来机遇 津自贸区成新变量


发布时间:2020-10-21 02:08:30 阅读量:9894 作者:铭振

天津自贸区成新变量齐鲁房产招聘信息

京津冀三地错位发展

京津冀协同发展在宏观上已成为国内发展的顶级战略之一,今年的政府工作报告更将其列为与“一带一路”、长江经济带并列的三大经济带战略。据报道,即将出台的《纲要》对原来京津冀三地上报的定位进行了较大调整,除了北京保持政治、文化、科技创新、国际交往四个中心地位不变外,天津的定位调整为一个基地三个区,即全国先进制造研发基地、国际航运核心区、金融创新示范区、改革开放先行区。河北定位调整为四个基地,主要涉及到产业转型升级、商贸物流、环保和生态涵养以及科技成果转化等方面。调整后强调只有北京这个中心,多中心就等于没中心,顶层设计更加重视三地的错位发展。

京津冀一体化中要素和产业转移的影响不容低估。根据目前京津冀一体化的基本态势,北京定位于向外输出者,“承接合作”是河北的重要任务。北京要疏解非核心功能,具体表现在人口外迁和产业外迁。

一体化带来三大机遇

从整体定位来看,疏解非首都核心功能是京津冀协同发展的重点之一,这已广泛获得三地共识。据悉,京津冀协同发展为疏解非首都功能提供了机遇。在2014年,北京市常住人口已经达到2151.6万人,人口资源矛盾非常突出。特别是中心城区功能过度集中。疏解非首都功能首先要回答往哪里出,谁来承接的问题。从北京的区位特征看,北京周边被河北的固安、三河等14个县市以及天津的武清等7县环绕。河北、天津是承接非首都核心功能的天然最佳选择。所以,不论《纲要》最终如何部署,“北京中心”地位和疏解首都非核心功能是没有悬念的。

而房地产市场发展的根本就来自于所在城市的人口数量和产业结构。因此,虽从短期来看,虽然京津冀一体化并不是单纯的房地产政策,对房地产市场的利好影响也不会有立竿见影的效果,但从长远角度分析,其对于房地产各业态市场的影响必将是积极向好的。相关人士称,京津冀一体化所带来的人口导入、产业调整和布局,以及基础设施和公共服务的对接和共享是房地产市场所面临的三大主要机遇。

随着上海自贸区的经验向全国推广复制,天津自贸区与广东、福建一起被国务院确定为第二批自贸区。作为北方第一个自贸区,天津自贸区要带动辐射华北、东北、西北三北地区,其中最直接影响的区域就是京津冀地区。

而随着政策的放宽,天津自贸区可能会吸引一些北京和河北的资源和投资齐鲁房产招聘信息。它对京津冀、华北地区来讲都将是一个开放程度最高的地区,会通过开放带动这个地方的发展。京津冀有这样的自贸区,贸易便利化的条件可能会吸引出口,同时也会扩大进口。

值得关注的是,自贸区的利好政策对于天津滨海新区的楼市产生了不容小觑的推动作用。数据显示,塘沽的二手私产住宅成交状况在今年的第一季度(1至3月份)成交占比依次为:12.4%、11.9%以及13.7%,稳居榜首之位。

据悉,自贸区等利好政策出台后,长时间持观望态度的购房者纷纷出手,促使塘沽的二手房市场交易情况较为活跃,同时积分落户以及限购放宽等政策的实施也降低了许多外地来津置业人群的入市门槛,刺激了此类需求的释放。据我爱我家二手房买卖市场的数据统计表明,塘沽的外地客户群体占比已达五成。一方面,由于自贸区的设立、京津冀一体化等区域战略格局的规划刺激了滨海新区经济发展。另一方面,央行降息等利好政策也刺激了刚需、改善等需求的购房者积极入市,从而带动自贸区的房地产市场活跃度提升。

根据几家媒体所透露的招商银行的实施细则,购房者原则上要事先提出申请,然后银行对客户进行测评,最后根据测评结果才决定具体的贷款优惠幅度。据说,这个幅度将根据购房者的收入情况、购房状况(套数)、购房面积等条件来定。

“三四月份,我一个周末带看的客户量在四五个左右,五一期间也差不多,但这个周末带了7个,租房人明显多了,有2个是要毕业的年轻人齐鲁房产招聘信息。”昨天晚上,望京区域一家房屋租赁机构的管家小赵介绍说。

保险业务员:太多了,我们12月14日那一天,20个小时就卖了2.5个亿保险。

该公司称,这项“优才置业计划”并不仅是响应国家政策,更是全方位综合考虑。该项计划从人才学历方面进行奖励,同时从技术工种、工作场地、纳税额等多个角度出发,围绕珠海市经济转型升级过程中的人才需求,对所有符合该市人才引进办法规定的优质人才进行对应的房价减免。公司称此项减免计划是在符合当地的住房限购政策基础之上执行的。

在该报道所称的“豪华别墅”附近,另外有一处私人承包的农场,承包人为蔡某。该占地约28亩,土地隶属于洋乌村乌石岭村民小组,用地性质为农用地,曾经是养猪场,清拆养猪场后,闲置2年,蔡某于是与乌石岭村民小组签订承包合同,按照合同约定,从事种养业,并建了一层简陋的砖房,作为工人生产生活用房,占地120平方米,在侧边垒砌了鸡舍、厕所,并请了一个工人看管果木。

记者:认为房价会上涨的人的一个主要理由是通胀预期。在通胀预期下人们购买房产是规避货币贬值风险的必然选择。您怎么看这个问题?

舒恒亮说,金融危机下延伸的一些产业也值得关注。比如典当行、律师事务所(在深圳、广州很流行)、心理咨询师(很多人就业压力偏大促使这部分需求大量产生)等,他们的生意反而今年更加红火。

此外,远洋地产位于东五环沿线的大盘远洋一方近期也再次推出大量特惠房源,9000元/平方米左右的价格便可以买到精装修房。而就在截稿时,紧邻CBD的百子湾区域金都·心语又传来消息,已经确定于本周内开盘的该精装修小户型项目目前开始接受排号认购,约700套精装修50平方米左右开间户型,最终均价为10000元/平方米,赠送全套名牌家电和厨卫设备。“18日起开始接受排号选房,交5000元选房费可冲抵1万元房款,持有VIP卡可再同时享受低折扣优惠和首付分期,最低总价45万。”金都集团营销策划副总经理刘江表示。合算下来,每平方米价格实际已经跌破万元大关,创下百子湾区域产品价格新低。

全市甲级写字楼空置率在第二季度下降2.2个百分点至13.7%,剔除新增物业的影响,第二季度市场实际空置率约为12.1%,下降了3.8个百分点。(贺立立)福州产生新“地王”。融信地产以11.06亿元的总价,将原福州锅炉厂地块收入囊中;每亩地价1526万元,楼面地价达每平方米8805元,

有关专家认为,过早松绑房贷,为炒房客卷土重来推波助澜,使得楼市“去泡沫化”进程前功尽弃。据了解,由于近期行情火爆,浙江、上海和北京部分开发商已经开始上调房价。浙江各主要城市的房价在5月份已经达到历史最高水平。从而使更多自住需求的消费者重新陷入观望之中。

但另外有些区域在新政出台后交易量有所上涨,例如上海的黄浦区域、闵行区域、北京的六里桥板块、富力城板块,这些区域在新政出台后客户咨询量和买卖成交量都出现了一定的上涨,原因主要在于新政出台后部分业主根据减免税费的数额主动调低了报价或者增大了谈价空间,而许多自住房消费者也感受到了新政带来的优惠,买卖双方对后市的理性认识促进了交易的成功。

就在上周五,统计局发布署名为郭同欣的文章,称使用房地产开发企业资金来源中按揭贷款除以0.7,简单地推算出“商品房销售额”,并以此否定统计局的商品房销售数据,“是很不科学的”。

京津冀 定位 战略

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来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-21
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复
来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-21
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-21
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-21
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-20
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复
来自南康的网友说:评论时间:2020-10-20
在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-20
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-20
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-19
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-19
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

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