【游鸿明房产】违约占用铺面不搬离不交租 一女被判返还铺面


发布时间:2020-10-30 15:41:46 阅读量:1034 作者:煜倩

美兰法院认为,蒋女士在承租期限届满、联合社发出收回铺面不再租赁给其的通知后,未提出续租申请,仍继续占用讼争铺面,已构成违约游鸿明房产。依法判处蒋女士将承租的铺面腾空,并按每月租金300元的标准赔偿自2013年4月1日至判决确定腾空、返还铺面之日止的租赁铺面损失给联合社。□记者 李美香 通讯员 吕莹玉

蒋女士从海口市供销合作社联合社(以下简称联合社)租得海口市海甸三东路一铺面,却不遵循合同规定经营。因此,合约期满后联合社通知其腾清铺面,但蒋女士继续占用该铺面一年多且期间未交租。今年3月6日,联合社将其告上法庭。近日,海口美兰法院公开审理了此案,判令其返还铺面并赔偿房屋占用费。

2012年1月4日,联合社与蒋女士签订《房屋租赁协议书》,约定联合社以月租金300元将其位于海口市海甸三东路的一铺面租赁给蒋女士使用,租赁期限一年(自2012年1月1日至2012年12月31日止)游鸿明房产。该协议书规定:租赁期限届满后,蒋女士应向联合社办理交接手续,交接时蒋女士保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。协议签订后,联合社依约将铺面房屋交付给蒋女士使用。

租用使用过程,蒋女士因违反门前“三包”规定,且占道经营。2013年1月4日,联合社在租赁期限届满后向蒋女士发出书面通知。蒋女士收到通知后没有提交续租申请,也未依通知确定的期限清退铺面。2013年3月29日,联合社再次发出通知要求蒋女士于2013年4月15日前自行处理货物、腾空铺面仍未果。今年3月6日,联合社诉至美兰法院要求蒋女士返还占用的铺面房屋,并支付占用铺面期间的占用费以每月300元计付至实际腾空房屋之日止。

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铺面 联合社 女士

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来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-30
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-30
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-30
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-30
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-29
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-10-29
说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-29
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-10-29
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-28
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-28
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

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