【环京房产最新动态】天津天拖地块破纪录 百亿元成交


发布时间:2020-10-22 13:37:04 阅读量:4730 作者:宇正

规划环京房产最新动态:配套服务科技南开建成市级大型商圈

昨日下午15:33,在天津土地交易中心,随着拍卖师落槌,南开区天拖地块最终以103.2亿元总价成交,这也是天津首个成交总价突破百亿元的地块。在两家重量级竞争对手的近百轮加价中,挂牌底价高达91.8亿元的该地块最终溢价12.4%,折合楼面地价每平方米10109元。根据规划,今后该地块将主打商业休闲定位。融创地产拿地后也表示,未来将力争将地块打造为市级大型商圈。

现场:近百轮叫价最终落槌103.2亿元

昨日15时,在天津土地交易中心天拖地块拍卖厅门口,已经聚集了约百余人。对于天拖地块的最终成交价格、未来开发方向等问题,业内人士们都各有期许。随着拍卖厅的大门打开,天拖地块未来的“准主人”才一一亮相。融创地产、天房集团和招商、保利、万科联合体(以下简称“招保万”)落座拍卖现场,并开始竞价夺地。

随着拍卖的开始,融创地产和“招保万”之间的竞争最为激烈。15:28,在50余轮轮番叫价后,“招保万”终于将价格叫到了100亿元。随后,融创地产迅速加价2000万元,将价格继续拉升。15:33,又经历了近10轮竞价后,融创地产叫出103.2亿元价格,力克天房、“招保万”两大竞争对手,竞得天拖地块,刷新天津土地出让总价纪录。挂牌底价高达91.8亿元的南开区天拖地块最终身价定格103.2亿元,溢价率达12.4%,折合楼面地价10109元/平方米。

对于103环京房产最新动态.2亿元的成交价格,融创中国天津总经理迟迅表示尚在意料之中。“这个地块是眼下南开区唯一的大盘地块,也是天津市区绝对的稀缺资源,所以这个价位还是很值的。”迟迅说,“天拖地块本身就是天津的城市标志之一,未来会充分地考虑区域优势,借助政府对区域定位和政策等特点,做好天拖项目。”不过,对于如此大规模的项目,迟迅也表示,不排除与其他优秀企业合作的可能,但目前还未确定。

8月14日,南开区天拖地块在天津土地交易中心正式挂牌。该地块建设用地面积374017.4平方米,规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米,范围东至红旗路、赛德广场,南至保泽道,西至汽车研究所、天拖供热站,北至天拖北道,体量在近年天津各区县出让土地中首屈一指。

根据出让公告,该地块规划地上总建筑面积不大于102环京房产最新动态.09万平方米,其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米,可建设商业、写字楼、酒店等(不得建设酒店型公寓);按规划保留部分老厂房,改造后建筑面积不大于10万平方米,可作为商业、写字楼、酒店等使用;新建居住建筑面积不大于44.3万平方米;配建养老院,用地面积6000平方米,建筑面积不小于4500平方米;配建幼儿园,用地面积8000平方米,建筑面积不小于6400平方米。而中小学则被标注于整个地块的西部,相对更接近简阳路和保泽道。未来南开区教育局也将结合天拖地块的开发建设,打造该区西部教育中轴线。

天拖地块还将成为“科技南开”发展的高端服务业配套。“商业、写字楼等业态在天拖项目里基本都会体现。”迟迅表示。对于会否在天拖项目开发地标性建筑,迟迅表示,“未来在设计中会考虑,但更重要的还是用功能性和商业氛围拉动区域价值,让天拖项目区域成为天津市的新地标,成为天津市一个新的综合体商圈。”

记者第一时间联系到中联地产相关人员,确认合并消息属实后,对方表示“有点忙,稍后会有详细事件说明”。当记者问及中联是否会召开发布会时,得到了“应该不开的,目前(我们)全部在开会”的回应,至中午一时许,记者得到了下午中联将单方面举办记者发布会的消息。不难看出,这一消息对于中联地产员工而言,同样有些来不及反应。

在房贷方面,兴业银行、厦门国际银行、福建海峡银行、农信社(农商行)等本省地方法人金融机构对购买首套房、首改房申请贷款,应执行贷款利率不高于基准利率,并应根据实际适当下浮贷款利率。鼓励其他商业银行比照本省金融机构执行。

这些,无疑将对保证房屋质量、保障购房者权益起到积极作用。

有一个经典的比喻,房价是面包,地价是面粉。面粉涨价了,面包自然也跟着涨。9月份“面粉”的价格全国普涨,北京、上海、杭州、无锡、天津陆续爆出地王。让今年的金九银十分外热闹。

据亚豪机构统计,通州的新盘库存量达到1.97万套。在采访中,通州的住宅开发商认为,近年来通州住宅用地较少,一直在卖库存产品,区域的房价并没有出现暴涨,住宅销售压力较小;而通州综合体开发商则认为作为首都副中心,新入市产品的硬件标准较好,政策也有利好。不过记者发现,优惠让利仍然是通州楼市的主流。

有一个经典的比喻,房价是面包,地价是面粉。面粉涨价了,面包自然也跟着涨。9月份“面粉”的价格全国普涨,北京、上海、杭州、无锡、天津陆续爆出地王。让今年的金九银十分外热闹。

那么租金全免到底是诱惑还是陷阱?这样的便宜到底敢不敢捡?

在经过上半年房地产市场对新出台的调控政策短暂消化后,从5月开始,土地市场就率先拉开了反弹的序幕。京、沪、穗等一线城市,高溢价成交的经营性用地频频出现,与之相应的,全国土地出让金收入整体呈爆发式增长态势。来自中原地产研究部的统计数据显示,今年1-7月,国有土地使用权出让金收入达20151亿元,同比增长49.4%。

昨日,安阳市警方已介入调查。目前,具体原因还在进一步调查中。

白朋鸣分析认为,未来的细则或将从演出、娱乐等方面逐渐蔓延至影视、出版、动漫等各个方面。但此过程估计较长,之所以细则首先在文化领域中的演出和娱乐试水,是由于这些子行业规模较小,即使外资进入也难对我国文化行业造成较大冲击。

不过在此需要提醒的是,国庆期间买房,如果看到合适的房源,可果断出手。就现阶段而言,在投机性、投资性需求已完全被挤压出市场的情况下,房价完全为刚需所支撑,一线及中心城市尤其如此,因此房价的基础相当稳固,而在其承受上涨压力的情况下,下滑的可能性几乎微乎其微,所以越早出手越划算。(理财周刊)

地块 天津 落槌

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来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-22
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复
来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-22
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-22
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-10-22
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-21
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复
来自运城的网友说:评论时间:2020-10-21
温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-21
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-21
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-20
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-10-20
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

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